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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ宝塚市泉ガ丘 土地（B号地）
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★第1種低層住居専用地域！
★全2区画の分譲地！
★角地につき採光・通風良好！
★敷地面積約52坪！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『売布小学校』徒歩11分！
★『コープめふ』徒歩13分！
★『フレミラ宝塚』徒歩14分！ チェックポイント ◇『宝塚中学校』徒歩33分
特徴
- 建築条件無
- 低層住居地域
- 角地
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「売布神社駅」から徒歩9分、『宝塚市泉ガ丘』にある建築条件のない土地です。
『泉ガ丘』は昭和40年代前半から開発が始まった住宅地。阪急宝塚線の「売布神社駅」が徒歩園内。町の中心付近と駅との間には約70mの高低差があり、勾配は比較的急で自転車での移動は不向き。生垣のある家が多く、また長尾山の山麓に位置するため自然林が多く、緑が豊富な自然に囲まれた町です。長尾山では昔から多くの古墳が発見されており、歴史的価値の高い山として有名。町のすべてが第1種低層住居専用地域に指定されており、一戸建てが中心に立ち並んでいます。道路は整然としており、公立小学校までは徒歩15分前後。徒歩圏内にスーパーや商店街などの買物施設が充実している他、「フレミラ宝塚」という老人福祉センターと大型児童センターの複合施設があるため、子供からお年寄りまで便利で安心な生活が送れます。
敷地面積は約52坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。西付け道路。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『みるくっく宝塚』徒歩13分、『ルンビニ学園幼稚園』徒歩13分、『売布小学校』徒歩11分、『宝塚中学校』徒歩33分。最寄りのスーパーは『コープ めふ』徒歩13分。その他『売布神社駅前サービスステーション』が徒歩13分、『フレミラ宝塚』が徒歩14分、『中央図書館』が徒歩19分の距離にあります。
ヒストリー
-
2024.07.27
本サイトに公開
-
現在
-
2024.09.30
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「宝塚市泉ガ丘 土地 2,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「売布神社」駅
- 停車する電車
- 急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- 阪急バスのりば
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「宝塚市泉ガ丘 土地 2,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
長尾山系から続く緑と、菰池など水辺のうるおいの自然環境に恵まれたエリアです。宝塚を代表する有名神社仏閣、中山寺、清荒神、売布神社を結ぶ巡礼街道がこのエリアを東西に横断しており、街を散策しながらこの三社寺を参拝するのもお勧めのコースです。このエリアのほとんどは、第1種低層住居専用地域（建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域）に指定されており、一戸建てが建ち並ぶ、区画も比較的整然とした住宅街です。山手のニュータウンは南ひな壇の閑静な住宅街で坂が急な所も多いですが、眺望がとれる上、駅まで徒歩圏であることもこのエリアの魅力です。阪急宝塚沿線の周辺エリアは昔からの街並が残っているところもあり、道幅は狭いところが多いです。阪急「売布神社」駅前の『ピピアめふ』には映画館、コープ、銀行、小規模ながらも靴屋や本屋などが入っています。『ピピアめふ』6階には子育て支援スペース 「みるくっく宝塚」という託児所があり、子育て中の方でものんびり映画を楽しめます。4階以上は公共施設となっており、茶道、書道、各種料理教室、空手やヨガといったスポーツ関連、英会話などの語学教室、日本画など芸術教室など60近い教室が開かれています。
注目スポット
（4件の口コミ）
『フレミラ宝塚』は、大型児童センターと老人福祉センターの複合施設です。『フレミラ宝塚』という名称には、「ふれあい」と「みらい」を築く、世代間交流の拠点になるように、との思いがこめられており、赤ちゃんからご年配の方まで、多くの人で賑わっています。館内には図書や雑誌の閲覧、パソコンでの情報検索、テレビの視聴ができる「情報図書室」、バスケットボール（3on3）やバドミントン、体操などに使える「運動室」、3歳以下の子供連れの親子が遊べる「きらきらひろば(プレイルーム）」などの施設があり、そのほか、囲碁、将棋の対局ができる「娯楽室」、ドラムセット、アンプが備え付けられた「音楽室」、「茶室」などもあります。また、健康体操・書道・デッサン・陶芸・将棋などの教室も開催されており、さまざまな楽しみを見つけることもできます。 「きらきらひろば(プレイルーム）」には、保育士さんもいるので、気軽に相談などもできます。また、床の部屋（遊び場）と畳の部屋（休憩所）があり、ベッドなどもあるので、小さな赤ちゃんを連れて行くのも心配ありません。 （2020.07.14時点）
（8件の口コミ）
阪急「清荒神」駅から『清荒神清澄寺』へ向かう約1.2kmの参道にある商店街。参道は天に昇る龍のようにゆるやかにカーブを描いた坂道となっており、様々なお店を眺めながら約30分ほど歩くと『清荒神清澄寺』に着きます。お店は、骨董品店や老舗の佃煮屋さん、和菓子屋さんなど見ていて楽しいものばかり。毎月第3日曜日の「荒神祭り」のときは出店も出ています。お正月などはもちろん、毎月訪れる人も多いようで、のどかな雰囲気ながらも、たいへん賑わっています。（2020.07.14時点）
街の人の声
AA さん（当社のご契約者）
宝塚市売布3丁目在住
女性／35歳／4人家族（うち子ども2人）
駅に近く便利。静かな住宅街で治安も良い。 自慢できること 駅に近く、通勤や買い物に便利です。また良い意味で、人気のお店はそれほど無く観光地でもないので、住民以外が立ち入ることも少なく閑静な雰囲気です。治安も良い方なのかなと思います。自転車があれば買い物や病院などで困ることはありません。 気になること 道が細かったり、歩道のない道もあるので、小さな子供がいる場合は、歩いたら自転車に乗る際に少し注意が必要かと思います。近くに大きなショッピングモール等はないので、行こうとするならば車が必要です。オシャレなカフェなレストランはちょっと少ないかなとも思います。
ゆう さん（当社のご契約者）
宝塚市清荒神4丁目在住
男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
いいところも悪いところも。 自慢できること 静かで暮らしやすいです。 気になること 坂が多いのは気になります。
ふみちゃん さん（当社のご契約者様）
宝塚市売布4丁目在住
女性／58歳／4人家族（うち子ども1人）
住んでいて本当に気持ちの良い場所です。
自慢できること
梅田や西宮北口まで電車で30分ほどで行けますが、ゆったりとした感じの静かな場所です。ご近所の売布神社は小さなお社ですが、山の上にあり清らかな雰囲気があります。お祭りのときは神社から小さいながらもだんじり車も回って来ます。隣町の清荒神や中山寺まで足を伸ばせば、歴史ある神社仏閣に続く門前町の歴史ある商店街で小物雑貨の楽しい買物もできます。
駅前にあるピピアめふは小規模な買物施設ですが、買い物しやすく、コープの安心できる商品が揃っています。また、地下1階の生協の食品と同じフロアにあるパン屋さんはとてもおいしいです。駅前のお肉屋さんには遠くからも買い物に来られているようですが、とても安くて美味しいお肉を揃えています。
少し遠いですが、自転車でJRの線路より南側にある泉町まで行くと、産地直送のお野菜をとても安く売るお店が何軒か並んであります。また、10分ほど歩けば大きなダイエーもあります。
売布神社は実は映画館のある街で、有名な話題作の映画から小規模フイルム会社の面白い映画、昔の映画特集など様々な作品が楽しめます。駅前の医院には腕のいい優しいお医者様が揃っているように感じます。
宝塚のこの辺は周辺にお屋敷街が多いため、昔から植木屋さんの多いところだったそうで、とりわけ植栽の見事なおうちが多いように感じます。住んでいて本当に気持ちの良い場所です。
気になること
とてもおいしいお気に入りの食べ物屋さんもいくつかありますが、歩いて行ける場所には総数としては少ないと思います。車で行けばいくらでも名店はあります。冬は大阪の中心部より1～2度くらい気温が低くなります。お肌には良いのですが、ため池が多いので湿気も多いです。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープ めふ
ダイエー 宝塚中山店
教育施設
ルンビニ学園幼稚園 詳細
（2件の口コミ）
売布小学校 詳細
宝塚中学校 詳細
（2件の口コミ）
