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東急ドエルアルス多摩川(6階 東向き)

3,680万円
すべての写真(7枚)を⾒る
所在
大田区 矢口3丁目
交通
東急多摩川線「 矢口渡 」駅徒歩13分
建物
52.63平米 / 2DK / 1987年9月築
学校
多摩川小学校 / 矢口中学校
東急ドエルアルス多摩川(6階 東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

多摩川沿いの静かな住宅地、広場付き総戸数461戸の大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [6階部分/14階建]
ポイント
★東急「矢口渡駅」徒歩13分!
★東急「武蔵新田駅」徒歩14分!
★多摩川沿いの静かな住宅地!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★『多摩川小学校』徒歩2分!
★『矢口中学校』徒歩12分!
★『まいばすけっと』徒歩5分!
★『多摩川大橋緑地』徒歩6分!
チェックポイント ◇準工業地域
◇オーナーチェンジ(賃貸中)

特徴

  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『東急ドエルアルス多摩川』は、東急多摩川線「矢口渡駅」から南西方向へ徒歩13分、『大田区矢口3丁目』にある総戸数461戸の大規模マンションです。周辺は準工業地域内の工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地です。東側を国道1号線が走っており、南側を多摩川が流れています。多摩川の河川敷には緑地や遊歩道などが整備されており、気軽に体を動かすことが可能。近い場所に『古市中央児童公園』『矢口二丁目公園』などの小さな公園が点在しています。この辺りは昭和24年まで矢口の渡しと呼ばれる渡船場があった場所で、浄瑠璃「神霊矢口渡」の舞台としても知られています。地勢は平坦で、標高は約5m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまで距離があります。東急多摩川線「矢口渡駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造14階建てで、施工は東急建設株式会社です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)に集会室、広場付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は6階部分の東向き。間取りは専有面積52.63平米の2DK。バルコニー面積は8.68平米です。現在は月額賃料167,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『おひさま保育園』徒歩4分、『多摩川小学校』徒歩2分、『矢口中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 矢口2丁目店』徒歩5分。その他『矢口児童館』が徒歩5分、『矢口特別出張所』と『多摩川大橋緑地』、『矢口区民センター』が徒歩6分の場所にあります。

担当者

神鳥 直人 神鳥 直人(かんどり なおと) 宅地建物取引士

不動産用語

準工業地域
準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
工業地域
工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
→ハザードマップを見る

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:11,200円
修繕積立金
月額:10,650円

ヒストリー

  • 1987.09.01

    新築

  • 2024.07.25

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号644998R

ウィル不動産販売 自由が丘営業所 詳細

フリーダイヤル0120-805-200
住所
目黒区自由が丘1-14-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「東急ドエルアルス多摩川 3,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

東急多摩川線「矢口渡」駅の外観

東急多摩川線「矢口渡」駅

東京都大田区多摩川1-20-10物件から 徒歩13分
停車する電車
各停

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件東京都大田区矢口3丁目
13
東急「矢口渡」駅物件から約 13
35
最終: 24時04分
物件から約 48

周辺環境

「東急ドエルアルス多摩川 3,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
多摩川大橋緑地 詳細
所在:東京都大田区矢口3丁目23-9物件から徒歩 6

『多摩川大橋緑地』は、東急多摩川線「矢口渡駅」から南西方向へ徒歩15分、「矢口3丁目」にある多摩川河川敷沿いの緑地です。下流側にある芝生の広場には、ブタなどのオブジェやブランコがあり、子供を連れて遊ぶ人の姿がよく見られます。サイクリングコースがあるほか、春、秋は芝生に簡易テントを立てて、ピクニックを楽しむ家族も多くいるなど、広々とした敷地を最大限に活用したアウトドア活動をする事ができる場所として親しまれています。

注目スポット
矢口区民センター 詳細
所在:東京都大田区矢口2丁目21番14物件から徒歩 6

『矢口区民センター』は、東急多摩川線「武蔵新田駅」から南方向へ徒歩10分、「矢口2丁目」にあるコミュニティーセンターです。集会室やスポーツスタジオ、体育室、多目的室などがあり、さまざまなサークル活動の拠点となっています。また、歌や踊りのできる広間や将棋や碁のできる静養室、浴室を備えた施設である「矢口区民センター高齢者施設(ゆうゆうくらぶ矢口)」も備えられており、60歳以上の高齢者を対象に趣味・教養・レクリエーションの場を提供しています。

街の人の声

この街ボイス画像:TY さん(当社のご契約者)

TY さん(当社のご契約者)

大田区東雪谷2丁目在住

女性/50歳/1人家族

便利かつ、都会とは思えないほど静かな町。 自慢できること 交通の便が良く、商店街にスーパー、コンビニ、郵便局などが揃っているので大変便利。また近くに神社や公園があり、環境もとても良い。都会とは思えない程静かで、夜も安心して歩ける。落ちついて生活出来る町だと思う。 気になること 飲食店はあるが、それ程多くない。おしゃれなカフェや飲食店があれば嬉しい。また、惣菜屋やお弁当屋が少ないので、もっと増えると嬉しい。商店街はあるが高齢化が進んでいる印象。もっと活気があればもっと魅力的な町になると思う。

この街ボイス画像:K さん(当社のご契約者)

K さん(当社のご契約者)

大田区羽田6丁目在住

女性/49歳/2人家族

品川・横浜方面に乗換なしでアクセス可 自慢できること 最寄り駅の天空橋駅は、京急と東京モノレールの2路線が利用でき、品川方面、横浜方面とも乗換なしで行くことができ大変便利です。羽田空港が近くにあり、遊びに行ったり間近に飛行機が見られます。多摩川の河口ということもあり、景色もよく、また野鳥も多く楽しい場所です。 気になること 近隣の羽田空港では、南風時の15時~19時の間の実質3時間程度、住宅地寄りの滑走路から飛行機が離陸することがあるため、窓を開けていると音が気になる方がいるかもしれません(私は楽しいと感じるのですが)

この街ボイス画像:Ellington さん(当社のご契約者)

Ellington さん(当社のご契約者)

大田区大森北1丁目在住

男性/53歳/1人家族

出張に便利!生活しやすい街です。 自慢できること 京浜東北線の大森駅と京浜急行の大森海岸駅の2駅が使えて通勤に便利です。羽田空港へのアクセスが良く出張が楽になりました。買い物施設や飲食店が多数存在し、映画館や水族館なども近いです。治安も悪くないので非常に生活しやすい町です。 気になること 暮していて不満に感じることは殆どありませんが、海に近いこともあり自然災害に対しては若干の不安は感じます。その点では大森駅周辺でも西側(山王地区)の方が安心かもしれません。私自身は平坦で商業施設が多い東側が気に入っています。

買物施設

「東急ドエルアルス多摩川 3,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
まいばすけっと 矢口2丁目店

まいばすけっと 矢口2丁目店

東京都大田区矢口2-17-27 物件から徒歩 5
営業時間:7:00~24:00
オーケー 矢口店

オーケー 矢口店

東京都大田区矢口2-12-23 物件から徒歩 8
営業時間:8:30~21:30 駐車場:有(28台)

教育施設

「東急ドエルアルス多摩川 3,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
南蒲幼稚園

南蒲幼稚園 詳細

東京都大田区多摩川1丁目34番15 物件から徒歩 9
『南蒲幼稚園』は、東急多摩川線「矢口渡駅」から南方向へ徒歩5分、「多摩川1丁目」にある私立の幼稚園です。西方向へ約220m歩いたところを国道1号が走り、北西方向へ約280m歩いたところに『大田区立矢口小学校』があります。1937年に開園。運営法人は学校法人丹尾学園です。「子どもの心の声を聞き、子供の成長を信じて、希望・信頼・愛情を伝えていく保育を目指す」を教育目標としています。
多摩川小学校

多摩川小学校 詳細

東京都大田区矢口3丁目26番25 物件から徒歩 2
『多摩川小学校』は、東急多摩川線「武蔵新田駅」から南方向へ徒歩13分、「矢口3丁目」にある公立の小学校です。敷地南側は大田区道主要第102号線に面し、南東方向へ約200m歩いたところに『多摩川大橋緑地』があります。1956年に開校しました。「自分の考えをもち、表現できる子どもに育てる」を教育目標としています。
矢口中学校

矢口中学校 詳細

東京都大田区下丸子2丁目23番1 物件から徒歩 12
『矢口中学校』は、東急多摩川線「武蔵新田駅」から南西方向へ徒歩10分、「下丸子2丁目」にある公立の中学校です。南西方向へ約200m歩いたところを大田区道主要第102号線が走り、同じく南西方向へ約270m歩いたところを多摩川が流れています。1947年に開校しました。「気づき、考え、行動できる生徒に育てる」を教育目標としています。

物件データ

「東急ドエルアルス多摩川 3,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
東急ドエルアルス多摩川
所在地
東京都大田区矢口3丁目
交通
東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩13分
→東急多摩川線沿線の不動産
→東急多摩川線「矢口渡」駅の不動産
階数
14階建
所在階
6階部分
構造
SRC造
築年月
1987年9月
専有面積
52.63㎡
間取り
2DK
バルコニー
8.68㎡ (方向:東)
管理費
11,200円/月
修繕積立金
10,650円/月
駐車場
総戸数
461戸
現況
賃貸中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/エレベーター/エアコン
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
多摩川小学校
→多摩川小学校区内の不動産
中学校区
矢口中学校
→矢口中学校区内の不動産
物件番号
644998R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 自由が丘営業所

ウィル不動産販売 自由が丘営業所詳細

フリーダイヤル

0120-805-200
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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