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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ秀和南茨木レジデンス（5階 南向き）
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★大阪モノレール「南茨木駅」徒歩9分！
★JR「茨木駅」徒歩17分！
★『奈良東公園』に隣接！
★眺望良好！
★南西角部屋で採光・通風良好！
★専有面積80.75平米の3LDK！
★3部屋がバルコニーに面したワイドスパン！
★LDK約18.1帖、ゆとりの広さ！
★居室は共用廊下に面さず独立性の高い造り！
★2023年9月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『東奈良小学校』徒歩7分！
★『養精中学校』徒歩14分！
★『サンディ』徒歩9分！
★『元茨木川緑地』徒歩5分！
特徴
- 眺望有り
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『秀和南茨木レジデンス』は、阪急「南茨木駅」から北東方向へ徒歩9分、『茨木市奈良町』にある総戸数79戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪モノレール「南茨木駅」からは徒歩9分、JR「茨木駅」からは徒歩17分の距離にあります。周辺は第二種中高層住居専用地域内の店舗や事務所、工場などが立ち並ぶ住宅地です。東側約40mを阪急京都線、西側約500mを中央環状線と近畿自動車道が走っています。田畑が点在し、のどかな雰囲気。近い場所に『奈良東公園』と『岩倉公園』があります。地名の由来は大和の国にある春日神社にお祈りをして、男子を授かり地名を奈良と呼んだことから。地勢は平坦で、標高は約10m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多め。中央環状線を通って、吹田インターチェンジにスムーズにアクセスできます。阪急「南茨木駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は浅沼組。敷地内駐車場は屋内平面式・屋外平面式（屋根付き）です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分の南西角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積80.75平米の3LDK。個室3部屋が横並びでバルコニーに面したワイドスパンのプラン。玄関土間が広く、整理しやすい可動棚が設置されています。LDKは約18.1帖とゆとりがあり、個室へはリビングを通ってアクセスするので自然とコミュニケーションの機会が増えそう。全室が共用廊下に面さず独立性の高い造りです。2023年9月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換など。】
保育施設・学校は『茨木高美幼稚園』徒歩5分、『東奈良小学校』徒歩7分、『養精中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『サンディ 南茨木店』徒歩9分。その他『元茨木川緑地』が徒歩5分、『市民体育館』が徒歩7分、『岩倉公園』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 第二種中高層住居専用地域
- 第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：13,171円
- 修繕積立金
- 月額：24,228円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- 月額：15,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋内平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1974.07.01
新築
-
2023.09
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換など。
-
2024.07.29
本サイトに公開
-
現在
-
2024.09.30
情報更新予定
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交通
「秀和南茨木レジデンス 2,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「南茨木」駅
- 停車する電車
- 快速、準急、普通
※快速は大阪方面平日5～6時台、京都方面平日18～20時台のみ - サービス施設
- アズナス南茨木店、PLUM CUBE阪急南茨木店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「秀和南茨木レジデンス 2,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
駅から近く便利でありながら、大通りから少し中へ入れば閑静な住宅街が広がる住みやすいエリアです。特に中条は区画整理された綺麗な街並み。川端康成が幼少期に通っていた「大阪府立茨木中学校」は、現在の「大阪府立茨木高校」。茨木市は川端康成のゆかりの地として有名です。交通面では、JR茨木駅、阪急茨木市駅、双方に徒歩でアクセス可能。西側には立命館大学いばらきキャンパス、東側には大阪府立茨木高校があり、その周りに比較的築年数の浅いマンションが多く立ち並んでいます。南側には阪急京都線、大阪モノレール線「南茨木駅」があり、千里中央駅や大阪空港方面へのアクセスがよく、出張が多い方に便利です。全体的に坂はなく、平坦な地勢です。
注目スポット
（2件の口コミ）
『元茨木川緑地』は昭和24年に廃川となった元茨木川をグリーンベルトとして整備したもので、北は田川町から南は横江二丁目まで、茨木市内を約5kmにわたって広がる緑地帯です。平成2年度には「大阪府緑の百選」に選ばれました。春には「茨木市民さくらまつり」が開催され、桜の名所としても知られています。ジョギングや散歩をする人の姿がよく見られ、市民の憩いの場になっています。（2020.11.08時点）
（1件の口コミ）
『市民体育館』は阪急「茨木市」駅から南西方向へ徒歩約10分の場所にあります。体育室が5つあり、バスケットボールや卓球、柔道、剣道、トランポリン、体操など様々なスポーツに使用できます。スポーツ教室も開催され、市民の活動の場として利用されています。 開館時間：9：00～21：30 休館日：水曜日、12月29日～1月3日 駐車場：あり（34台、30分100円） （2020.11.08時点）
（3件の口コミ）
『岩倉公園』は立命館大学大阪いばらきキャンパスに隣接する公園。アスレチックなどの遊具や健康遊具が設置されているため、子どもから大人まで楽しむことができます。また防災公園としての機能も備えているため、大きな芝生広場があり、災害時には一時避難場所として使用されます。（2020.07.24時点）
街の人の声
らく さん（当社のご契約者）
茨木市東中条町在住
女性／33歳／3人家族（うち子ども1人）
2路線利用可。徒歩圏で生活施設が揃う。 自慢できること アクセスがよく、お出かけに困ることはありません。2沿線使えることも魅力です。教育熱心な家庭が多いと聞きますし、公園や子どもと遊ぶ施設が周囲にたくさんあり子育てにはとても良い環境です。クリニックレベルでしたら病院に困ることもなく、全て徒歩圏内で完結します。 気になること 入院施設のある大きな病院は徒歩圏内にはないです。街中なので自然の中で遊ばせるような場所はありません。近くで言うと西河原公園になると思いますが、歩いて行くには遠いです。車があれば困ることは全くありません。
joe_mino さん（当社のご契約者）
茨木市奈良町在住
男性／64歳／2人家族
大阪、京都にアクセスしやすい立地！ 自慢できること 交通の利便性が良い。電車でも車でも大阪、京都がとにかく近い。また、近くにイオンモールや、スーパーが多数あり買い物も超便利。少し足を運べばエキスポシティや万博公園にも行けるので、花火大会やフードフェスなど楽しいイベントも盛りだくさん。 気になること 立命館大学や岩倉公園ができ街の環境が一変し、若いファミリーや学生が増え賑やかになった。半面、区画整備により道路が拡張され以前より交通量が増え、時々起こる渋滞のせいで車に乗る人は不便を感じるかもしれない。
しょう さん（当社のご契約者）
茨木市奈良町在住
男性／57歳／6人家族（うち子ども4人）
治安がよく子育てしやすい街です。 自慢できること 交通のアクセスが良く、治安も良く住みやすい町です。スポーツ少年団など、積極的に関わる方も多く居られるので子育てに関しても人気のエリアだと思います。近くには散歩に最適な桜通りがあり、身近に自然を感じられるのも良いです。 気になること 同じ町内でも場所によって違うと思いますが、奈良町の東のほうは地主さんが多くの土地を持たれてるのか、田んぼなどが多く稲刈りの時期は音がうるさいのは気になります。また、稲刈りの後はベランダに細かなゴミや虫が飛んでくるので、洗濯物など干す時間などに気をつかいます。
買物施設
サンディ 南茨木店
阪急オアシス 南茨木店
教育施設
茨木高美幼稚園 詳細
東奈良小学校 詳細
養精中学校 詳細
