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新価格 11/05 新築

川西市丸山台2丁目 新築一戸建て

3,990万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
川西市 丸山台2丁目
交通
能勢電鉄日生線「 日生中央 」駅徒歩17分
建物
110.56平米 / 5LDK / 2024年11月築
土地
190.39平米 / 南東向き
学校
北陵小学校 / 東谷中学校
川西市丸山台2丁目 新築一戸建ての地図

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敷地面積約57坪、全居室二面採光で通気性良好の新築戸建 長期優良住宅 第1種低層住居専用地域内の静かな住宅地
ポイント
★能勢電鉄日生線「日生中央駅」徒歩17分!
★第1種低層住居専用地域!
★ニュータウン内!
★『新じょうご池緑地』に隣接する静かな住宅地!
★南東付け道路で日当たり良好!
★敷地面積約57坪!
★接道間口約14.2mの整形地!
★車2台駐車可!(車種による)
★長期優良住宅!
★家事動線の優れたプラン!
★全居室二面採光で通気性の良い造り!
★完成済み!
★『北陵小学校』徒歩7分!
★『コープミニ美山台』徒歩6分!
★『深山池公園』徒歩4分!
チェックポイント ◇『東谷中学校』徒歩43分
◇駅との高低差約55m

特徴

  • 新着
  • 新築
  • ニュータウン
  • 車2台以上
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件は能勢電鉄日生線「日生中央駅」から北東へ徒歩17分、『川西市丸山台2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地。1960年代から日本生命保険と新星和不動産が開発を開始した『阪急日生ニュータウン』内にあります。町の周囲は里山に囲まれ、東へ少し行くと県立公園が整備された『知明湖』があります。地勢は丘陵地で、標高は約180m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家が多く、町中は緑豊か。新名神高速道路の川西インターチェンジが約3kmの距離にあります。能勢電鉄日生線「日生中央駅」との高低差は約55m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約57坪、間口の広い整形地で開放感のある立地です。南東付け道路で日当たり良好。車2台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は設計・建設住宅性能評価書取得の長期優良住宅です。間取りは延床面積110.56平米の5LDK。キッチンと洗面室の距離が近い炊事・洗濯の家事動線に優れたプラン。洗面室はキッチン側と廊下側から出入り出来ます。LDKと続き間の和室はセカンドリビングとしても使用可能。すべての個室が2面採光を確保しています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫など…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『美山保育園(美山こども園)』・『美山幼稚園(美山こども園)』徒歩6分、『北陵小学校』徒歩7分、『東谷中学校』徒歩43分。買物施設は『コープミニ 美山台』徒歩6分、『スーパーマルハチ 日生中央店』徒歩12分など…。その他『深山池公園』が徒歩4分、『北陵行政センター』が徒歩11分、『日生図書室』が徒歩17分の距離にあります。

担当者

堀内 祥次 堀内 祥次(ほりうち しょうじ) 宅地建物取引士

不動産用語

ニュータウン
ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、(1)1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること(2)タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
住宅性能評価書
『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。
第一種低層住居専用地域
第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上(地階を除く)の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
→ハザードマップを見る

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2024.07.24

    本サイトに公開

  • 2024.11.01

    新築

  • 現在

  • 2024.11.11

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号644339R

ウィル不動産販売 川西営業所 詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「川西市丸山台2丁目 一戸建て 3,990万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

能勢電鉄日生線「日生中央」駅の外観

能勢電鉄日生線「日生中央」駅

川辺郡猪名川町松尾台1丁目2-2物件から 徒歩17分
停車する電車
特急日生エクスプレス、普通
※特急日生エクスプレスは川西能勢口方面 平日6~8時台のみ
サービス施設
エレベーター、エスカレーター、車椅子用トイレ、コインロッカー、コンビニエンスストア、証明写真機、阪急バス、タクシー乗り場

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県川西市丸山台2丁目
17
能勢電鉄「日生中央」駅物件から約 17
46
最終: 24時00分
物件から約 63

周辺環境

「川西市丸山台2丁目 一戸建て 3,990万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

能勢電鉄 ・日生線の終点駅になる「日生中央」駅ですが、「日生エクスプレス」を使えば、大阪までは案外便利なアクセスになります。(「川西能勢口駅」での乗換え無し(能勢電鉄と阪急電鉄が相互車両乗入)、「梅田」駅~「日生中央」駅間を往復する特急「日生エクスプレス」利用の場合、阪急「梅田」駅から「日生中央」駅へ39分)。このニュータウンは、基本的には「緩やかな坂」程度の場所が多いですが、「急な坂」になっている場所も多少は有ります。『丸山台』は先進教育街区で、丸山台の丘の上にある『北陵小学校』は、全国的にも珍しいオープンスペースを導入した校舎が整備され、学習内容に応じて教室の壁が自由に取り外しできるようになっています。また、全校生徒を12のファミリーにわけて行事を行う「ファミリー活動」や学校と地域の交流を重視した「土曜ふれあい学級」など、教育方法自体も先進的です。

注目スポット

注目スポット
深山池公園 詳細
所在:川西市美山台3物件から徒歩 4

(2件の口コミ)

『深山池公園』は、『美山台』の住宅地にある公園です。広いグラウンドなどはありませんが、ビックリするほど自然豊か。公園の中央、ずいぶん低い位置に池があって、その周りは木が生い茂っています。決してニュータウンの調整池の雰囲気でなく、少し大げさに言えば、山の中の小さな湖の様相。バードウオッチングも楽しめます。また池の周囲には遊具やベンチなどがあるスペースや、一庫ダムを造った際の水没エリアから移築された古い民家などもあります。ジョギングコースもありますので、気軽に体も動かせます。(2020.07.30時点)

注目スポット
兵庫県立一庫公園 詳細
所在:川西市国崎字知明1-6物件から 約5.8km

(9件の口コミ)

一庫ダムによってできた知明湖、そこに突き出た半島「知明山」一帯が、公園として整備されています。近畿圏の近郊緑地保全区域や猪名川渓谷県立自然公園にも指定されており、かけがえのない自然環境が残されています。広場で寝転がり、湖畔の道を歩けば、鳥のさえずりが聞こえ、自然の風が気持ち良く吹き抜けます。その他、ネイチャーセンター、自然観察の森など、自然を学ぶことのできる工夫もなされています。(2020.07.30時点)

注目スポット
知明湖キャンプ場 詳細
所在:川西市黒川字落合381番地物件から 約7km

(4件の口コミ)

『知明湖キャンプ場』は、知明湖(一庫ダム)のほとりにあり、すぐ横には妙見山を源流とする黒川が流れ、まわりは開けた谷になっています。キャンプサイトのすぐ近くでブラックバス釣りや虫取り、川遊びなどが出来る他、日帰りでバーベキューも楽しめます。また少し上流に行くと、地元ボランティアによって手入れが続けられている里山があり、春にはエドヒガン(桜)が見事です。(2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:サリー さん(当社のご契約者)

サリー さん(当社のご契約者)

川西市丸山台1丁目在住

男性/72歳/3人家族

自然の中に暮らしている実感あり 自慢できること 静かに生活でき、四季折々の草木が楽しめ自然の中に暮らしている、という実感があります。クリスマスのイルミネーションには感動しましたし、桜のシーズンには親戚たちも遊びに来るなど、人が良く遊びに来るようになりました。散策や山歩きにも適していて、ゆったりと老後を過ごしています。 気になること 近くに飲食店や居酒屋などが少なくて残念です。生まれてから昨年までずっと尼崎にいたので、何かと尼崎に出かけることが多く、若干の不便さを感じることがあります。仕事は卒業したので通勤を心配することはありませんが、趣味のサッカーやバンド活動で尼崎とは縁が切れないのでいつまでできるか、若干の不安を感じています。

この街ボイス画像:きんちゃん  さん(当社のご契約者様)

きんちゃん さん(当社のご契約者様)

川西市美山台2丁目在住

男性/73歳/2人家族

交通量が少なく、緑豊かな住環境 自慢できること 緑が多く広い宅地の家も多い。道路は広く抜け道が無いので交通量は少ない。日生中央が始発駅なので通勤では座っていける。朝夕梅田直通の日生エキスプレスがあり!梅田まで43分でいける。スーパーは二軒ある。イオンも近い 新名神の川西インター、阪神高速のインターまでも近い。20分以内に業務スーパーが三軒ある。猪名川町の道の駅は車で15分だが現在場所を変えて新しい道の駅を建設中。ベリタス病院がある。中村整形外科は有名で多くの運動機器が無料で使えます。禁煙治療もあり! 気になること 完全な住宅地なので、夜9時以降まで開いている飲食店はない。場所によっては坂がきつい所もある。

この街ボイス画像:ハル さん(当社のご契約者様)

ハル さん(当社のご契約者様)

川西市丸山台1丁目在住

男性/42歳/5人家族(うち子ども2人)

空気がきれいで遊び場の多い町! 自慢できること 子供を育てるには、良い環境だと思います。住みやすい気候だとも思います。
周りには大きな公園、キャンプ場や、釣り場もあります。スーパーマルハチができて、買い物が便利になりました。
空気が綺麗なので、都会よりも星空が見えます。
気になること 住宅街の中にコンビニがありません。日生中央駅を含めた大規模な商業施設に作り替えれば、川西市で川西能勢口に次ぐ大きな街になる可能性があると思っています。また日生中央から三田方面への路線が拡張すれば嬉しいなと思います。

買物施設

「川西市丸山台2丁目 一戸建て 3,990万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 美山台

コープミニ 美山台

川西市美山台3-3-2 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~20:00 駐車場:有 概要:美山台の住宅街の中にあります。食料品を中心に取り扱っています。(2020.07.18時点)
スーパーマルハチ 日生中央店

スーパーマルハチ 日生中央店

川辺郡猪名川町伏見台1丁目1-56 物件から徒歩 12
営業時間:9:00~21:45 駐車場:有(359台) 概要:神戸で開業し、兵庫・大阪に店舗展開している地元密着型のスーパーです。生鮮食料品を中心に取り扱っています。能勢電鉄「日生中央」駅の東側に位置し、駐車場あり(359台分)です。(2020.08.24時点)

教育施設

「川西市丸山台2丁目 一戸建て 3,990万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
北陵小学校

北陵小学校 詳細

川西市丸山台1丁目3-2 物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『北陵小学校』は、能勢電鉄日生線「日生中央」駅から北東方向へ徒歩約20分、阪急日生ニュータウン内の閑静な住宅地「丸山台1丁目」にある公立の小学校です。タウンの最も東側に位置し、すぐ横は林になっており、緑豊かな環境です。開校は昭和62年4月。卒業生に女優、ピアニスト、歌手の松下奈緒がいます。
東谷中学校

東谷中学校 詳細

川西市見野1丁目9-1 物件から徒歩 43

(2件の口コミ)

『東谷中学校』は、能勢電鉄「山下」駅の南東方向へ徒歩3分のところにある中学校です。昭和22年に東谷村の村立中学校として創設されました。学校の隣には神社があり、校庭・教室からは緑がきれいです。 (2020.08.28時点)

物件データ

「川西市丸山台2丁目 一戸建て 3,990万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県川西市丸山台2丁目
交通
能勢電鉄日生線「日生中央」駅徒歩17分
→能勢電鉄日生線沿線の不動産
→能勢電鉄日生線「日生中央」駅の不動産
建物建築年月
2024年11月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
190.39㎡
建物面積
110.56㎡
間取り
5LDK
接道状況
南東側幅員約9.5mの公道に約14.2m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
相談
設備
都市ガス/上下水道/電気
建築確認番号
第R06SHC112158号
販売戸数
1区画
総戸数
1区画
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北陵小学校
→北陵小学校区内の不動産
中学校区
東谷中学校
→東谷中学校区内の不動産
物件番号
644339R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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