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ウィルスタジオのスタッフ足立区古千谷本町1丁目 中古一戸建て
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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★第1種低層住居専用地域！
★角地のような立地で日当たり・通風良好！
★カーポート・サイクルポートあり！
★敷地面積約32坪！
★整形地！
★全居室6帖以上のゆとりある4LDK！
★LDKと和室が続き間仕様！
★2024年7月にリフォーム実施！
★現在は空き家！
★『古千谷小学校』徒歩11分！
★『伊興中学校』徒歩14分！
★『スーパーベルクス足立古千谷店』徒歩7分！
★『舎人公園』徒歩5分！
特徴
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
- 中古
担当者のコメント
この物件は都営日暮里・舎人ライナー「舎人駅」から南東へ徒歩6分、『足立区古千谷本町1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南側には舎人公園北通りを挟んで、様々なスポーツ施設やバーベキュー広場、キャンプ場などが併設された65万平方メートルの都立公園『舎人公園』が広がっています。また北へ少し歩くと、江戸時代、伊那氏の開発拠点「赤山陣屋」に向かう道だった旧街道「赤山街道」が走っています。地勢は平坦で、標高は約4m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。田畑や生け垣のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多め。首都高速川口線の足立入谷の出入り口が約2kmの距離にあります。都営日暮里・舎人ライナー「舎人駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約32坪。西側が道路に面し、南側は現況畑のため、南西角地のような日当たり・風通しの良い宅地です。車1台分のカーポート付き駐車スペースと（車種による）、サイクルポート付きの駐輪スペースがあります。建物は2006年3月築の木造2階建て。間取りは延床面積90.26平米の4LDK。全居室6帖以上のゆとりあるプラン。LDKと和室が続き間で、襖を開放して約18帖の大きな一間としても使用可能。サニタリーは1階の廊下に沿ってまとめられています。付帯設備は床下収納庫など…。2024年7月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容：トイレ・洗面化粧台新調、クロス張替、畳・障子・襖貼替、ルームクリーニング】
教育施設は『舎人幼稚園』徒歩3分、『足立つばめ幼稚園』・『舎人幼稚園』徒歩4分、『古千谷小学校』徒歩11分、『伊興中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『スーパーベルクス 足立古千谷店』徒歩7分。その他『舎人図書館』と『舎人住区センター』が徒歩4分、『舎人公園』が徒歩5分の距離にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2006.03.01
新築
-
2024.07.26
本サイトに公開
-
現在
-
2025.03.24
情報更新予定
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周辺環境
「足立区古千谷本町1丁目 一戸建て 4,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
街の人の声
クリ さん（当社のご契約者）
足立区花畑7丁目在住
男性／41歳／6人家族（うち子ども4人）
のんびりとした閑静な住宅街です。 自慢できること 閑静な住宅街でとてものんびり過ごせます。学校も小学校・中学校が近くにあり子供の通学もラクです。また、近くにベルクスモールという複合型ショッピング施設がありそこでほとんどの物が揃うので非常に便利です。 気になること バス停は近くにありますが駅が徒歩だと30分以上かかってしまうので車がないと不便に感じます。街灯が少ないのが気になります。閑静な住宅街で夜はとても静かなので夜に子供だけで出歩く(塾の帰り等)のは若干不安に思います。今後整備されてほしいです。
にじー さん（当社のご契約者）
足立区島根1丁目在住
女性／44歳／3人家族（うち子ども1人）
人と人との繋がりがある街です 自慢できること 23区内、足立区は治安が悪いと言われているが、自転車に鍵をかけないから盗難が多いとなっているだけで 実際（それだけ安心できたりするから施錠し忘れるなのかと）5年程住んで思いました。下町ならではの人と人との繋がりがあり、新鮮な野菜や魚介類もあり、物価も安く、本当に丁度よく住みやすくて最高で大好きです。足立区前に目黒区に住んで居ましたが、坂も多く全く魅力がない街でした。 気になること お手頃、超新鮮野菜などを取り扱うスーパーなどは、たくさんあり生活に不自由はないですが、カフェや飲食店が少ないので北千住までいくしかない。もっと旬で流行りのお店がいっぱいあったら西新井は最高です。
ごろう さん（当社のご契約者）
足立区梅田4丁目在住
男性／51歳／2人家族
閑静な住宅街で治安◎ 自慢できること 東武伊勢崎線 梅島駅から比較的近いこと。閑静な住宅地で、治安が良いこと。梅島第二小学校至近のため、初めて自宅を購入する若い夫婦で、小学校の子供がいるご家庭にはお勧めできる。近くにカリブ、オリンピック、ライフ、ナカムラなどのスーパーがある為、便利なこと。首都中央環状線の千住新橋出入口が近く車でのアクセスが便利なこと。梅田神明宮パワースポットが近くにあること。荒川の土手が近く、散歩等に良く、お子様、犬などの散歩の環境に適していること。 気になること 街が古いため、古い家屋がまだ多く、新しい道路の整備が必要なこと。周りの年齢層が高いこと。近くの商店街には行きつけの定食屋さんとかがないこと。また、おしゃれなカフェ等がないこと。近くに大きな公園がなこと。
教育施設
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