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ギャラリーコート宝塚南口(2階 南向き)

3,680万円 適正価格:?〜?万円
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所在
宝塚市 南口1丁目
交通
阪急今津線「 宝塚南口 」駅徒歩4分
建物
90.94平米 / 3LDK / 2001年1月築
学校
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
ギャラリーコート宝塚南口(2階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南向きで日当たり良好、専有面積86.62平米の3LDK 『阪急オアシス』徒歩5分 [2階部分/3階建]
ポイント
★阪急「宝塚南口駅」徒歩4分!
★阪急「宝塚駅」徒歩15分!
★JR「宝塚駅」徒歩18分!
★第1種低層住居専用地域!
★敷地内は植栽が緑豊か!
★オートロックと宅配ボックスあり!
★低層3階建て!
★逆梁工法!
★南向きで日当たり良好!
★専有面積90.94平米の3LDK!
★全個室に収納付き!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場空きあり!
★『宝塚第一小学校』徒歩4分!
★『宝梅中学校』徒歩15分!
★『阪急オアシス』徒歩5分!
★『アモーレアベーラ』徒歩3分!
チェックポイント ◇やや車の音あり

特徴

  • ペット可
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

『ギャラリーコート宝塚南口』は阪急「宝塚南口駅」から南方向へ徒歩4分、『宝塚市南口1丁目』にある総戸数27戸の小規模マンションです。阪急今津線と阪急宝塚線、JR福知山線の3沿線が利用でき、阪急「宝塚駅」からは徒歩15分、JR「宝塚駅」からは徒歩18分にあります。周辺は第1種低層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に低層の集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側を阪急今津線が走っており、南側を支多々川が流れています。西側を南北に走る二車線の通りの両側は桜並木です。宝塚南口駅の駅前は1970年代に再開発が行われており、駅前には以前『宝塚ホテル』がありました。また阪急線沿いには村野藤吾設計の『カトリック宝塚教会』があります。地勢は丘陵地で、標高は約50m。道幅4m~6mの道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある邸宅が多く立ち並び、町中の緑は多め。約2.5kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。阪急「宝塚南口駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。建物は逆梁工法の低層3階建てで、施工は日産建設。エントランスにはTVモニター付きインターホン対応のオートロック、宅配ボックスが設置されています。なお、ペット可のマンションです(諸条件あり)。
この物件は2階部分の南向き。日当たり良好です。間取りは専有面積90.94平米の3LDK。縦長リビングのプラン。各所に収納が設けられています。LDKは2か所から出入り可能。バルコニー面積は8.2平米です。付帯設備は追焚機能、床暖房など…。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は6,000円~9,000円です(2024年7月時点)。
保育施設・学校は『はなみずき保育園分園』徒歩3分、『宝塚第一小学校』徒歩4分、『宝梅中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 宝塚南口店』徒歩5分。その他『アモーレアベーラ』が徒歩3分、『ルマン』が徒歩5分、『武庫川』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

江口 謙三 江口 謙三(えぐち けんぞう) 宅地建物取引士

不動産用語

逆梁工法
逆梁工法とは、通常とは逆の位置に梁が付けられた工法のこと。梁は天井から下に張り出した形が一般的ですが、逆梁工法では、梁を床から立ち上げる形にしています。それにより、天井に梁が無く、室内がスッキリとし、窓の高さも天井の高さまで上げることが出来ます。
土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
→ハザードマップを見る

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:11,200円
修繕積立金
月額:18,180円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:6,000円〜9,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 2001.01.01

    新築

  • 2024.07.20

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.11.11

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号643093R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ギャラリーコート宝塚南口 3,680万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格3,680万円
1m²当りの価格(万円) 32 48万〜 ×1 39 ×1 43
40万円
安い 高い
物件の価格3,680万円
1m²当りの価格(万円) ×1 39 ×1 43
40万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ギャラリーコート宝塚南口 2024.09 40万円
町名
宝塚市南口1丁目
築年月
2001年1月
交通
徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩15分
評点合計
81.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ギャラリーコート宝塚南口 2024.03 39万円
町名
宝塚市南口1丁目
築年月
2001年1月
交通
徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩4分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
77点
リフォーム
リフォーム無
ギャラリーコート宝塚南口 2023.02 43万円
町名
宝塚市南口1丁目
築年月
2001年1月
交通
徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩4分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
76点
リフォーム
リフォーム無

交通

「ギャラリーコート宝塚南口 3,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「宝塚南口」駅の外観

阪急今津線「宝塚南口」駅

宝塚市梅野町1-48物件から 徒歩4分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急宝塚南口店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市南口1丁目
4
阪急「宝塚南口」駅物件から約 4
30
最終: 24時00分
物件から約 34
JR「新大阪」駅物件から 24km 関西国際空港物件から 66km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 31km

周辺環境

「ギャラリーコート宝塚南口 3,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

「阪急今津線以西、野上・千種・宝梅・南口周辺エリア」は、大阪梅田から北西方向へ電車で約40分、車でも高速道路を使って同じく約40分の位置にある街です。六甲山系の東端の丘陵地にあり、一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地が広がっています。宅地開発は阪急今津線開通の大正時代以降。近くを武庫川や逆瀬川、支多々川が流れており、身近で自然を感じることができます。また逆瀬川駅と宝塚南口駅の駅前では再開発が行われており、商業施設などが入る複合施設アピアとサンビオラが建っており、便利に暮らせます。駅前は商業地域、阪急今津線近くは集合住宅が多く立ち並ぶ第一種中高層住居専用地域、阪急今津線から少し離れると第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。

注目スポット

注目スポット
アモーレアベーラ 詳細
所在:宝塚市南口1-9-31物件から徒歩 3

(3件の口コミ)

『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。 所在地:宝塚市南口1-9-31  駐車場:有 営業時間:11時30分~14時30分(LO14時)        17時~21時(LO20時) 定休日:火曜日 TEL:0797-71-3330 (2020.07.14時点)

注目スポット
ルマン 詳細
所在:宝塚市南口2-12-14物件から徒歩 5

(10件の口コミ)

『ルマン』は、「宝塚南口」駅から徒歩2分、サンドウイッチの専門店です。地域の方だけでなく、遠方から宝塚歌劇を見にいらっしゃる方まで、多くの方に愛されている素敵なお店です。ふわふわのたまごと自家製のマヨネーズをたっぷり挟んだ『たまごサンド』はあまりにも有名。具だくさんのおいしいサンドウイッチをほおぼりながら、武庫川でのんびりするのもいいですね。 住所:宝塚市南口2-12-14 TEL:0797-72-0916 営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日 駐車場:共用駐車場あり (2020.07.14時点)

注目スポット
武庫川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 7

(16件の口コミ)

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:納豆大好き さん(当社のご契約者)

納豆大好き さん(当社のご契約者)

宝塚市野上5丁目在住

男性/38歳/4人家族(うち子ども2人)

子どもの教育に向いた環境です。 自慢できること 静かで治安が良く、小中学校も人気のエリアなど子供の教育には向いていると思います。また、近くのゴルフ場で毎年ホタル鑑賞のイベントがあったり、市役所前の公園で定期的にイベントが開催されるなど、レジャー面でも充実してるように思います。 気になること 静かで治安も良く、小中学校も人気のエリアなど気に入っている点も多いですが、坂が多く歩道も少ないため、徒歩での外出には向いていないと感じています。電動自転車、車もしくはバスでの移動が現実的だと思います。

この街ボイス画像:みつ さん

みつ さん

宝塚市逆瀬川2丁目在住

男性/38歳/3人家族(うち子ども1人)

車不要!子育て向きの環境 自慢できること 駅が近く、交通のアクセスにとても便利で、天候に左右されずどこにでも行きやすいところです。徒歩圏内に公園や病院、児童館があり、またスーパーやドラッグストアなども多いので、子育てしやすく、車がなくても困りません。 気になること 坂道が多いです。上っていくと山があるからか、冬は寒さが厳しいです。バスのロータリーが近くにあり、大人が気を付けていても子どもが近くを通る際には、周りをよく見ずに渡るなど危ない瞬間を何度か見たことがあります。

この街ボイス画像:あきつん さん(当社のご契約者)

あきつん さん(当社のご契約者)

宝塚市南口2丁目在住

女性/41歳/1人家族

街全体が穏やかな雰囲気です。 自慢できること 宝塚歌劇があったり、街全体が穏やかな雰囲気が流れています。武庫川の河川敷を散歩できたり、末広公園があったりと比較的ゆっくりできる場所もあります。飲食店も多いと思いますし、宝塚阪急に無印良品やKALDIがあったり便利です。 気になること 住宅街は車がすれ違うには狭い道が比較的多いので、車の運転に少し注意が必要かなと思います。坂道も多い方かもしれません。土日の特に夕方に渋滞が多く道が混んでいるので、時間に余裕をもって動いた方がいいかと思います。

このエリアに暮らす人

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買物施設

「ギャラリーコート宝塚南口 3,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス 宝塚南口店

阪急オアシス 宝塚南口店

宝塚市南口2-14-1 サンビオラ1番館 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:(2020.07.14時点)
いかり 宝塚店

いかり 宝塚店

宝塚市南口1丁目17-18 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(23台) 概要:阪急「宝塚南口」駅から西方向へ徒歩2分。マンションの1階部分にあります。 (2020.07.20時点)

教育施設

「ギャラリーコート宝塚南口 3,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
宝塚南口幼稚園

宝塚南口幼稚園 詳細

宝塚市南口2丁目4-4 物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『宝塚南口幼稚園』は阪急今津線「宝塚南口」駅から南方向へ徒歩3分、「南口2丁目」にある私立の幼稚園。阪急今津線の線路近くに位置しています。1953年4月に開設され、2018年には新園舎が竣工。教育の方針として「明るくのびのび健康なこども、創造性豊かな子ども、誰とでも協調できる子ども」を目指しています。
宝塚第一小学校

宝塚第一小学校 詳細

宝塚市野上1丁目3-35 物件から徒歩 4

(5件の口コミ)

『宝塚第一小学校』は、阪急「逆瀬川」駅から北西方向に徒歩約5分、『野上1丁目』の閑静な住宅地の中にある小学校です。学校の北側には支多々川が流れています。創設は昭和11年です。 (2020.07.20時点)
宝梅中学校

宝梅中学校 詳細

宝塚市宝梅3丁目4-20 物件から徒歩 15

(1件の口コミ)

『宝梅中学校』は、『宝梅3丁目』の高台の閑静な住宅地にある中学校です。校区が広く、通学にずいぶん坂を上る地区もあります。校舎からは、大阪平野や六甲山系を一望できます。創設は昭和36年です。 (2020.07.20時点)

物件データ

「ギャラリーコート宝塚南口 3,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ギャラリーコート宝塚南口
所在地
兵庫県宝塚市南口1丁目
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩4分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
階数
3階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
2001年1月
専有面積
90.94㎡
間取り
3LDK
バルコニー
8.2㎡ (方向:南)
管理費
11,200円/月
修繕積立金
18,180円/月
駐車場
空有
総戸数
27戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター/給湯
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校
→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校
→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
643093R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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※上記の売却情報は、2024年09月末時点での値です。毎月、1ヶ月ごとの累計で集計をしているため、現在のリアルタイムでの値とは差異がある場合があります。
リフォームの事例写真

中古住宅を買ってリフォーム

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十二十家具イメージ画像

十二十家具オンラインストア

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