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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ尼崎市西立花町3丁目 中古一戸建て
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★整形地！
★平成14年6月築！
★全居室洋室仕様・二面採光のプラン！
★シャッター雨戸付き！
★2024年7月リフォーム済み！
★現在は空き家！
★『浜田小学校』徒歩8分！
★『大庄北中学校』徒歩5分！
★『関西スーパーフェスタ立花店』徒歩10分！
★『浜田公園』徒歩4分！
特徴
- 新着
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
- 中古
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「立花駅」から南西へ徒歩10分、『尼崎市西立花町3丁目』にある中古一戸建てです。
『西立花町3丁目』は蓬川の北側に位置する町。一戸建てやマンション、アパートなどが混在し、町の中心付近をバス通りが走っています。JR東海道本線「立花駅」からの道のりは平坦、道幅は狭くやや入り組んだ、昔ながらの街並みです。なお町の中心付近からJR東海道本線「立花駅」まで徒歩10分（約750m）。スーパーや病院、『今北中央公園』、『浜田公園』の他、保育園から小学校までの教育施設も近隣に揃う暮らしやすい立地。商業施設の並ぶ「道意線」、「橘通り」に近く便利で、車での移動もスムーズです。蓬川を川沿いに下ると、「蓬川公園」などの公園が整備され、また国道2号線から国道43号線まで約1km続く桜のトンネルが見事です。JR東海道本線「立花駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約21坪。北付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2002年6月築の木造2階建て。間取りは延床面積83.97平米の2SLDK。付帯設備はIHクッキングヒーター、洗浄便座、シャンプードレッサー、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2024年7月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容：トイレ・浴室・キッチン交換、窓枠・建具交換、外壁塗装など。】
教育施設は『今北保育所』徒歩3分、『浜田小学校』徒歩8分、『大庄北中学校』徒歩5分。買物施設は『関西スーパー フェスタ立花店』徒歩10分、『サンディ 尼崎南七松店』徒歩11分など…。その他『浜田公園』が徒歩4分、『すこやかプラザ / 子育て支援ゾーンPAL』が徒歩9分、『関西労災病院』と『JR沿いの桜並木』が徒歩13分の距離にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2002.06.01
新築
-
2024.08.02
本サイトに公開
-
現在
-
2024.09.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市西立花町3丁目 一戸建て 2,878万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「立花」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～21:00 みどりの券売機 5:00～23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市西立花町3丁目 一戸建て 2,878万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR「立花」駅の南西側に広がる、一戸建てとアパート、マンションが混在する住宅地です。全体的に道幅の狭いところが多いですが、『稲葉荘、稲葉元町』は昭和12～25年に、『浜田町』は昭和14～30年に区画整理が行われており、道路幅の比較的広いすっきりとしたところもあります。緑豊かな武庫川河川敷に面するエリアで、身近で自然に触れ合うことができます。『西立花、大庄北』エリアは、昔ながらの古い建物や狭い道が多く見られる住宅地です。静かで、公園がたくさんあり、子供がのびのびと遊べる住環境であると言えます。JR・国道2号線を利用できることから、神戸・大阪両方面への移動がスムーズな立地。平坦な地勢で自転車での移動が楽であることに加え、エリア内の通り沿いには飲食店などが立ち並ぶ、利便性の高いエリアです。
注目スポット
『浜田公園』は、『浜田町2丁目』の住宅地にある公園です。『大庄北中学校』に隣接しています。敷地の周りは木々が多く植えられ、緑の中ウォーキングを行う人の姿が見られます。木製のアスレチック遊具や、大きな広場があり、小さな子供からボール遊びをする中学生、散歩中の年配の方々など老若男女の憩いの場となっています。（2020.07.28時点）
（3件の口コミ）
尼崎市域の中央部を横断するJR神戸線。その沿線に沿って「緑の帯を作ろう」と、尼崎市とJRによる協議が行われ、桜や尼崎市の花「ハナミズキ」が植えられた、約4km、面積3haにも及ぶ緑の空間が作りだされました。一部は歩道も整備されており、花を愛でながらのんびり散歩を楽しんだり、駅に行くのに少し遠回りをしてでも通りたくなる道になっています。もちろん電車も見えますので、子供と一緒に楽しみながら散歩ができそうです。（2020.07.28時点）
街の人の声
いたちゃん さん（当社のご契約者）
尼崎市大庄北1丁目在住
男性／49歳／5人家族（うち子ども3人）
住みやすい街です。 自慢できること 保育園、幼稚園がたくさんある。小学校、中学校も近い。公園や病院、スーパーマーケットもたくさんあります。畑や田んぼも、点在しており、緑があるところです。比較的、静かな住宅地。台風などの災害もほとんどありません。道路は主要道路に出やすく、高速道路も阪神高速、中国自動車道の出入り口が近い。JR神戸線の駅まで約10分圏内大阪、神戸三宮駅まで30分程度で着きます。サウナ、温泉施設が近い場所に2箇所あります。とても住みやすい街です。なにも不便なく生活できる環境が整っています。 気になること これといって不便なこと特になにもありません。歩道にある街路樹が散歩際、人と行き違う時少し障害物になるかな。
KAZU さん（当社のご契約者）
尼崎市稲葉荘4丁目在住
男性／59歳／7人家族（うち子ども5人）
武庫川公園が近く気軽にリフレッシュできる環境です 自慢できること 大阪や神戸に出掛けるのも阪神 阪急・JR等の駅が近く、市バスも短い間隔で市内を走っていて便利です。近くには、武庫川公園があり季節の花が咲き楽しませてくれます。また運動や散歩等も直ぐに行けてリフレッシュ出来る環境です。買い物等も直ぐ近くに平和堂やスギ薬局や外食産業も多数あり便利です。 気になること 町は、歴史がある下町ですが阪神淡路大震災以降に沢山の方々が町を去り、また新しい方々が来られ顔見知りが減り、町の歴史を知っている方々が減りました。良い歴史は、語り継がれて欲しいと思います。また子供達が夏など近くの市民プールや地域の児童館に遊びに行けてましたが、少子化に伴いそれら施設の数が減った事も淋しい限りです。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
尼崎市稲葉荘1丁目在住
男性／45歳
武庫川の自然が近くにあります。 自慢できること 大阪・神戸への交通・生活便利。武庫川の自然が近くにあり、運動・遊びがしやすい。甲子園口、立花は歩くとちょっと遠いです。車は必需品ですね。あればとても便利に生活できます。
買物施設
関西スーパー フェスタ立花店
サンディ 尼崎南七松店
教育施設
浜田小学校 詳細
大庄北中学校 詳細
