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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ大阪市東淀川区瑞光5丁目 新築一戸建て
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★『大隅東小学校』近くの静かな住宅地！
★駅からの道のりは平坦！
★18帖大の広々とした2階リビングプラン！
★リビング・キッチン部分に床暖房付き！
★納戸含む全居室が洋室仕様！
★ウォークインクロゼット3か所にあり！
★2階と3階にバルコニー付き！
★完成済み！
★『大隅東小学校』徒歩3分！
★『瑞光中学校』徒歩10分！
★『ライフ江口店』徒歩3分！
★『淀川』徒歩11分！
特徴
- 新築
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目駅」から北東へ徒歩12分、『大阪市東淀川区瑞光5丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第二種中高層住居専用地域に指定された店舗や事務所が点在する住宅地です。西側を府道16号大阪高槻線が走っており、東側を淀川が流れています。近い場所に子供の遊び場にピッタリの『南江口公園』『大隅東公園』などの小さな公園が点在しています。すぐ南側は明治30年に完成した総延長約26kmの「三千樋」と呼ばれる農業用水があった場所で、今は埋め立てられています。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅4～5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。約2.5kmの距離に近畿自動車道の摂津南インターチェンジがあります。大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目駅」との高低差は約0m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約21坪。北付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積117.69平米（車庫面積約10平米含む ※概算）の2LDK+2S。採光・プライバシーに配慮された2階リビングのプラン。家の前を通る通行人の目線を気にせずリビングで寛げます。ウォークインクロゼットが3か所とLDKに大型の物入があるのもポイントです。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、床暖房など…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『瑞光ベビーセンター』徒歩8分、『瑞光幼稚園』徒歩7分、『大隅東小学校』徒歩3分、『瑞光中学校』徒歩10分。買物施設は『ライフ 江口店』徒歩3分、『サンディ 北江口店』徒歩10分、『コノミヤ 摂津店』徒歩14分など…。その他『淀川』が徒歩11分、『北江口中央公園』が徒歩15分、『成仁会病院』が徒歩20分の距離にあります。
不動産用語
- 第二種中高層住居専用地域
- 第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2024.04.01
新築
-
2024.07.16
本サイトに公開
-
現在
-
2025.03.24
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「大阪市東淀川区瑞光5丁目 一戸建て 4,198万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅
- 停車する電車
- 全て
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「大阪市東淀川区瑞光5丁目 一戸建て 4,198万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
大阪メトロ今里筋線「井高野」駅の2番出口から西へ徒歩4分（約300m）のところにあります。敷地の大部分を占めるグラウンド、テニスコート（2面）の他、多目的広場や、滑り台、幼児用ブランコなどの遊具、フェンスつきの砂場のあるスペースも。敷地南側にはトイレが設置されています。公園の南側には神崎川が流れています。 （2020.08.17時点）
（2件の口コミ）
神崎川の河川敷は、公園や歩道などが整備されています。川からの風が気持ちよく、毎日のジョギングコースやお散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気のスポット。春には中の島公園の桜がきれいに咲き、流域企業によるお祭りが行われているようです。左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.11時点）
買物施設
ライフ 江口店
サンディ 北江口店
教育施設
瑞光幼稚園 詳細
大隅東小学校 詳細
瑞光中学校 詳細
