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★JR「さくら夙川駅」徒歩12分！
★商業地域に指定された活気のある街！
★高層28階建てのタワーマンション！
★オートロックあり！
★ペット可！（諸条件有り）
★ゲストルーム、キッズルーム、プライベートガーデン等共用施設が充実！
★17階部分で眺望良好！
★南東角部屋で採光・通風良好！
★専有面積86.94平米の4LDK！
★家族が顔を合わせやすいセンターリビングプラン！
★全室がバルコニーに面し開放的！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『浜脇小学校』徒歩5分！
★『浜脇中学校』徒歩7分！
★『ダイエー』徒歩1分！
★『西宮神社』徒歩4分！
特徴
- 新着
- 眺望有り
- ペット可
- タワー
- 角部屋
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『エイヴィスタワー西宮』は阪神「西宮駅」から南方向へ徒歩1分、『西宮市田中町』にある駅前タワーマンションです。複数駅が利用可能で、JR「さくら夙川駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は商業地域に指定されており、マンションや一戸建てのほか、店舗や飲食店などが並ぶ街並み。西側徒歩4分のところに、全国のえびす神社の総本社として有名な『西宮神社』があり、神社へと続く敷地の南側の道路はきれいに舗装されています。阪神「西宮駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。低層階には買物施設や医院などがあり、5階から上が住居階。棟内にはゲストルームやキッズルーム、プライベートガーデンなど共用施設が充実しています。エントランスにはオートロック付き。廊下は内廊下。ペット可のマンションです（諸条件あり）。
この物件は17階部分、南東角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積86.94平米の4LDK。引き回しバルコニーに全居室が面した開放的なプラン。バルコニー面積は35.72平米です。LDKが中央に配置された家族が顔を合わせやすい造り。大きな物入やウォークインクロゼットなど収納が充実しています。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は14,000円～16,000円です（2024年7月時点）。
保育施設・学校は『ハンニシゆとり保育園』・『キャンディ&クッキー』徒歩3分、『浜脇小学校』徒歩5分、『浜脇中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『ダイエー 阪神西宮店』徒歩1分。その他『西宮神社』が徒歩4分、『兵庫県立西宮病院』と『西宮市役所』が徒歩6分の場所にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：14,400円
- 修繕積立金
- 月額：17,370円
- トランクルーム
- 月額：350円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：14,000円〜16,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- リングシャッター
ヒストリー
-
2003.10.30
新築
-
2024.07.12
本サイトに公開
-
現在
-
2024.09.30
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| エイヴィスタワー西宮 | 2024.09 | 72万円 |
- 町名
- 西宮市田中町
- 築年月
- 2003年10月
- 交通
- 徒歩1分
- エントランス
- 優る
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩1分
- 小学校
- 徒歩7分
- 評点合計
- 100.5点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「エイヴィスタワー西宮 6,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「西宮」駅
- 停車する電車
- 直通特急、特急、快速急行、急行、普通
- サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「エイヴィスタワー西宮 6,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『阪神西宮駅～酒蔵通り周辺エリア』は、市役所を中心とした公共施設が集まっている西宮の中心部です。阪神「西宮」駅には、駅舎高架化と再開発事業により、阪神百貨店を中心とした店舗面積8,500平米の大型ショッピング施設『エビスタ西宮』があり、多くの買物客で賑わっています。その他、医療施設、大型買物施設も充実しており、生活利便性の高いエリアです。周辺には道路網も発達していて、国道43号線、国道2号線、名神高速などの幹線道路が通っており、道路アクセスも便利です。阪神「西宮」駅前には、「えべっさん」として市民に親しまれている『西宮戎神社』があり、正月の十日戎には宵戎、本戎、残り福の3日間あわせて100万人を超す人出で賑わいます。現在は、閑静な住宅街が大半を占める一方、このエリアは江戸時代から宮水の恩恵を受け、酒造業が盛んな地域で、酒蔵通りには大関、白鹿、白鷹、日本盛などの大手酒造メーカー工場が集中しています。
注目スポット
福の神「えびす様」の総本社、西宮神社。1月10日を中心に宵戎、本戎、残り福の3日間に渡って開催される『十日戎』には、全国各地から100万人を超す参拝客が訪れ、相当な賑わいをみせますが、平日は静かでのんびりできます。 創建年代は定かではありませんが、その歴史は古く、平安時代の書物「伊呂波字類抄」には、既にえびすの名が記されています。三連春日造の本殿は、戦前は国宝に指定されていましたが、昭和20年、戦火で焼失。現在のものは昭和36年に復元されたものです。なお、室町時代に建てられた大練塀と、桃山建築の表大門は国の重要文化財に、えびすの森は天然記念物に指定されています。（2020.07.27時点）
（1件の口コミ）
『阪神西宮駅』から南側へ、『マックスバリュ』の東側にあります。本物そっくりの信号機や道路標識を使って、遊びながら正しい交通ルールを学ぶことができます。「赤信号のときはどうする？黄色信号のときは？」などと話しながら、自転車や子供用の車を持ち込んで遊んでいらっしゃるご家族をよく見かけます。子供は大人の真似をできるのが楽しいようです。ブランコなど普通の遊具もあり、普通の公園としても使えます。（2020.07.27時点）
『東三公園』は、『市立用海幼稚園』の南側、『交通公園』に隣接している緑豊かな公園です。公園内にはソメイヨシノだけでなく、様々な種類の桜が植えられており、3月下旬から5月上旬にかけてきれいな花を咲かせるようです。遊具はあまり多くなく、木陰で休んだり、広場を思い切り走り回ったりして過ごすのに適しています。（2020.07.27時点）
街の人の声
pino さん（当社のご契約者）
西宮市浜町在住
女性／52歳／4人家族（うち子ども2人）
お散歩が楽しい街です。 自慢できること 阪神西宮駅から徒歩圏で、スーパーなど日常の買い物する所がとても多く便利です。駅前にはパチンコ屋さんがありますが、街中はとても整っていて綺麗です。南には徒歩圏内に海もあり、また夙川にも徒歩でいけますので、春は桜を見ながらお散歩を楽しんでいます。 気になること 鳩やカラスが時々来ます。
にしじい さん（当社のご契約者様）
西宮市六湛寺町在住
男性／83歳／2人家族
利便性が高く、大満足！ 自慢できること 市の中心部にあり、環境、交通の利便性も良く、駅、市役所、郵便局、病院、銀行、スーパー、コンビニ等すべて徒歩5分以内で行くことができます。 気になること 市の中心部にあり利便性は問題ないのですが、反面、主要な道路に囲まれているため、特に夜間静まったときには、JRや阪神電車の走行音、中でも救急車とパトカーの音で目を覚ますことがあるのが、難点と言えば難点です。
やっくんパパ さん（当社のご契約者様）
西宮市荒戎町在住
男性／48歳／1人家族
利便性と自然環境を兼ね備えた町です。 自慢できること 最寄り駅が近く、また複数の鉄道の駅に歩いて行くことができます。川や海にも近く自然に触れることができるのも魅力です。おしゃれなカフェや食事ができるところも近隣に数多くあるため、休日に遠くまで出かけなくても友達同士、近所同士でワイワイ楽しく過ごすことができます。 気になること 大通りから入った所ではありますが、逆に車の抜け道になっているため、住宅地の割には比較的車の通りは多いです。また一方通行の道が多いため、車を利用するときは、場合によっては回り道をしないといけない場合もあります。道も細いため歩行者や自転車は注意が必要です。
このエリアに暮らす人
買物施設
ダイエー 阪神西宮店
エビスタ西宮
教育施設
浜脇幼稚園 詳細
浜脇小学校 詳細
浜脇中学校 詳細
