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アルティプラザ高槻(11階 南向き)

1,970万円
すべての写真(12枚)を⾒る
所在
高槻市 別所本町
交通
JR東海道本線「 高槻 」駅バス12分 徒歩7分
建物
74.7平米 / 2LDK / 1996年3月築
学校
奥坂小学校 / 第八中学校
アルティプラザ高槻(11階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

緑豊かな高台に建つ、全戸南向きのタイル張りマンション [11階部分/14階建]
ポイント
★駅からバス乗車約12分・徒歩7分!
★高台の住宅地!
★緑豊かな住環境!
★オートロック有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★南向きで採光良好!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『奥坂小学校』徒歩5分!
★『第八中学校』徒歩4分!
★『万代』徒歩9分!
★『古曽部防災公園』徒歩13分!
チェックポイント ◇やや車の音あり

特徴

  • ペット可
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『アルティプラザ高槻』は、JR「高槻駅」から北東方向へバス乗車12分・徒歩7分、『高槻市別所本町』にある総戸数220戸の大規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側に高槻ジャンクションがあり、北東側を檜尾川が流れています。近い場所に『別所本町公園』『別所本町なでしこ公園』などの公園が点在しており、『高槻北高等学校』に隣接する蔵王山の周囲は樹林保護地区に指定されています。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家、緑地が点在し、町中の緑は多め。高槻インターチェンジが近く、車での移動に便利です。JR「高槻駅」からの道のりは一部上り坂で、駅との高低差は約30m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物は中空スラブ工法のSRC造14階建てで、施工は新井組です。エントランスにオートロック、棟内(敷地内)に遊歩の丘、集会室付き。敷地内駐車場は225台(戸数に対する割合100%)で、屋外機械式・屋内平面式です(来客用駐車場5台あり)。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は11階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積74.7平米の2LDK。LDK約20.8帖のプラン。バルコニー面積は10.57平米です。付帯設備はTV付きインターホンなど…。現況は居住中です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は9,000円です(2024年7月時点)。
保育施設・学校は『ひよしおひさま保育園』・『日吉幼稚園』徒歩4分、『奥坂小学校』徒歩5分、『第八中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『万代 高槻インター店』徒歩9分。その他『古曽部防災公園』が徒歩13分の場所にあります。

担当者

大川 裕介 大川 裕介(おおかわ ゆうすけ) 宅地建物取引士

不動産用語

第一種中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
→ハザードマップを見る

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:6,900円
修繕積立金
月額:23,640円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:9,000円
敷地内駐車場台数
225台(総戸数220戸に対して約102%)
敷地内駐車場タイプ
屋外機械式、屋内平面式
敷地内来客用駐車場台数
5台
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1996.03.01

    新築

  • 2024.07.11

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号639838R

ウィル不動産販売 高槻営業所 詳細

フリーダイヤル0120-625-999
住所
高槻市紺屋町13-4
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「アルティプラザ高槻 1,970万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「高槻」駅の外観

JR東海道本線「高槻」駅

高槻市白梅町1-1物件から 徒歩7分・バス12分
停車する電車
新快速、快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~20:00 みどりの券売機 5:30~23:00 定期券がお求めになれる券売機

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府高槻市別所本町
7
高槻市営バス「磐手橋」バス停
12 6本~12本/1時間(7時台)
/1時間(8時台)
12
JR「高槻」駅物件から約 19
16
最終: 24時31分
物件から約 35
JR「新大阪」駅物件から 25km 関西国際空港物件から 77km 大阪国際(伊丹)空港物件から 24km 神戸空港物件から 56km

周辺環境

「アルティプラザ高槻 1,970万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

JR高槻駅北側ではありますが、坂が比較的少ないエリアです。サンハイツ高槻のマンション群がありますが、その他は2階建の戸建がほとんど。1966年ごろから住宅開発がはじまりましたが、現在も平地に田畑が残っているような古めかしいイメージで、道が細いところも多いです。安満遺跡があり、弥生時代の遺跡で、高槻市東部を流れる桧尾川が形成した扇状地に立地しています。現在は運動場と公園になっており、地域の方のレクリエーションの場。買い物施設は基本的に少なく、駅周辺で済ませる方が多いでしょう。エリア南部はJR高槻駅・阪急高槻市駅まで徒歩圏内ですが、北にいけば車・バスの利用が基本になり、JR高槻駅行のバスがでております。平成35年頃に成合に新名神高速道路が走る予定で、車での移動がより便利になります。

注目スポット

注目スポット
古曽部防災公園 詳細
所在:高槻市古曽部町3丁目物件から徒歩 13

(3件の口コミ)

『古曽部防災公園』はJR「高槻」駅から北方向へ約1.6km、敷地面積約4.5ヘクタールの広々とした公園です。名前の通り防災機能を兼ね備えており、災害時には市民の避難地となり、救援物資の供給を行う拠点となります。大型複合遊具や健康遊具などが設置された多目的広場や、体育館、野球場が整備されており、市民の活動の場となっています。(2020.07.30時点)

買物施設

「アルティプラザ高槻 1,970万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 高槻インター店

万代 高槻インター店

高槻市成合東の町25-1 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有
フレンドマート 高槻美しが丘店

フレンドマート 高槻美しが丘店

高槻市美しが丘2丁目1-1 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~20:50 概要:(2020.07.21時点)

教育施設

「アルティプラザ高槻 1,970万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
奥坂小学校

奥坂小学校 詳細

高槻市別所本町35-5 物件から徒歩 5
『奥坂小学校』はJR東海道本線「高槻」駅から北東方向へ約1.9km、「別所本町」の住宅地に位置しています。敷地東側を『第八中学校』、北側を『高槻北高等学校』に隣接。『古曽部防災公園』に近く、周囲は緑豊か。創設は昭和51年です。
第八中学校

第八中学校 詳細

高槻市紅茸町5-1 物件から徒歩 4
『第八中学校』は、阪急京都線「高槻市」駅からバス乗車10分徒歩2分、「紅茸町」にある中学校です。高台の住宅地で、周辺は閑静で緑豊か。高槻北高等学校と奥坂小学校に隣接しており、昭和46年に創設されました。教育目標は「自ら学ぶ意欲を持ち、主体的に学習できる生徒を育成する」などです。

物件データ

「アルティプラザ高槻 1,970万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
アルティプラザ高槻
所在地
大阪府高槻市別所本町
交通
JR東海道本線「高槻」駅バス12分 徒歩7分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「高槻」駅の不動産
階数
14階建
所在階
11階部分
構造
SRC造
築年月
1996年3月
専有面積
74.7㎡
間取り
2LDK
バルコニー
10.57㎡ (方向:南)
管理費
6,900円/月
修繕積立金
23,640円/月
駐車場
空有
総戸数
220戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
奥坂小学校
→奥坂小学校区内の不動産
中学校区
第八中学校
→第八中学校区内の不動産
物件番号
639838R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 高槻営業所

ウィル不動産販売 高槻営業所詳細

フリーダイヤル

0120-625-999
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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