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リフォーム済

大阪市西区南堀江4丁目 テラスハウス

3,680万円
所在
大阪市西区 南堀江4丁目
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「 西長堀 」駅徒歩8分
建物
71.4平米 / 3K / 1960年2月築
土地
38.5平米 / 南向き
学校
日吉小学校 / 堀江中学校
大阪市西区南堀江4丁目 テラスハウスの地図

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商業地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅》
ポイント
★大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩8分!
★大阪メトロ千日前線「西長堀駅」徒歩6分!
★大阪メトロ長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩8分!
★阪神なんば線「ドーム前駅」徒歩9分!
★南付け道路で採光良好!
★2024年6月にリフォーム実施!
★現在は空き家!
★『日吉小学校』徒歩3分!
★『堀江中学校』徒歩3分!
★『KOHYO(コーヨー)堀江店』徒歩5分!
★『西区民センター』徒歩7分!
チェックポイント ◇セットバック要
◇連棟住宅

特徴

  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済
  • 中古

担当者のコメント

この物件は大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀駅」から徒歩8分、『大阪市西区南堀江4丁目』にあるテラスハウスです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ千日前線「西長堀駅」からは徒歩6分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」からは徒歩8分、阪神なんば線「ドーム前駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は店舗や事務所が多く立ち並ぶ町。商業地域に指定されています。
敷地面積は約11坪(別途、約6.41平米の私道負担有り)。南付け道路で採光良好。建物は1960年2月築の木造2階建て。間取りは延床面積71.4平米(車庫面積約13平米含む ※概算)の3K。付帯設備は洗浄便座など…。2024年6月にリフォーム実施。現況は空き家です。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容:<2024年6月>キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、クロス・床張り替え、ガルバリウム屋根・断熱材やり替え。】
教育施設は『アポロ南堀江保育園』徒歩5分、『日吉幼稚園』徒歩4分、『日吉小学校』徒歩3分、『堀江中学校』徒歩3分。買物施設は『KOHYO(コーヨー) 堀江店』徒歩5分、『関西スーパー 南堀江店』・『スーパー玉出 九条店』徒歩7分など…。その他『中央急病診療所』と『大阪市立中央図書館』が徒歩6分、『西区役所』と『西区民センター』が徒歩7分の距離にあります。

担当者

横尾 恭成 横尾 恭成(よこお やすなり) 宅地建物取引士

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
連棟住宅
連棟住宅は、建物構造が一体となった2戸以上の住宅のことです。建物を外から見ると屋根や壁の全部又は一部が繋がっています。連棟住宅の中にはタウンハウスとテラスハウスとがあり、一つの敷地を共有しているものをタウンハウス。敷地をそれぞれ個別に持つものをテラスハウスと呼ぶことが多いです。連棟住宅は敷地を効率よく使えるため、コモンスペースや植栽スペースなど共用スペースを充実させた物件もあります。なお連棟住宅の場合、建て替えを単独で行うことが出来ないケースが多いので、注意が必要です。
私道負担
私道負担とは、敷地内に私道部分が含まれている場合や敷地のほかに私道部分を別途保有または共有している場合のことをいいます。また、接道義務を果たす目的で私道負担が発生することもあります。接道義務とは、「建物の敷地は幅4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならない」という建物建築の際に必要となる条件のことです。私道負担をした部分は土地所有者の持分となるため、一般的に敷地を売却する際はその部分も合わせて売却します。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1960.02.01

    新築

  • 2024.07.10

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号639524R

ウィル不動産販売 本町営業所 詳細

フリーダイヤル0120-750-755
住所
大阪市中央区本町1-4-13
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「大阪市西区南堀江4丁目 テラスハウス 3,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

大阪メトロ千日前線「西長堀」駅の外観

大阪メトロ千日前線「西長堀」駅

大阪市西区北堀江3丁目12-20物件から 徒歩8分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府大阪市西区南堀江4丁目
8
大阪メトロ「西長堀」駅物件から約 8
14
最終: 24時08分
物件から約 22

周辺環境

「大阪市西区南堀江4丁目 テラスハウス 3,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
西区民センター 詳細
所在:大阪市西区北堀江4丁目2-7物件から徒歩 7

『西区民センター』は大阪メトロ長掘鶴見緑地線及び千日前線「西長掘駅」からすぐ西側にある、大阪市立のコミュニティ施設です。敷地東側は新なにわ筋に面しており、建物は3階建て。複数の会議室だけでなくホールやスタジオ・和室も完備されており、年間を通してさまざまなイベントやワークショップが開かれています。キッズルームも設けられているので、子ども連れでも安心。区民センターの周辺には『大阪市立中央公園』や『土佐公園』、『土佐稲荷神社』、『西長掘公園』などが近接しています。長掘通を挟んで北側には『大阪市西区役所』もあり便利。また区民センターから少し西側へ歩くと木津川、南側には道頓堀川が流れているので、散策するのおすすめです。

注目スポット
松島公園 詳細
所在:大阪市西区千代崎1丁目3物件から徒歩 8

『松島公園』は大阪メトロ長掘鶴見緑地線及び千日前線「西長掘駅」から東方向へ徒歩8分のところにある、大阪市立の公園です。公園のすぐ東側を木津川が流れています。昭和28年に開園。道路を挟んで南北2つのエリアに分断されており、北側に『大阪市立西屋内プール』が併設。桜の木が多数植えられており、春には花見をする人で賑わいます。園内には『松島野球場』と『松島少年グラウンド』の大小2つの野球場が設置され、球技の練習や試合が行われています。野球場を囲むようにウォーキングコースも完備。木津川に架かる松島橋や、かつて架かっていた梅本橋の顕彰碑など建てられており、橋や地域にまつわる歴史を感じながら巡ることができます。

注目スポット
西屋内プール 詳細
所在:大阪市西区本田1丁目4番16号物件から徒歩 10

『西屋内プール』は大阪メトロ千日前線及び中央線「阿波座駅」から南西方向へ徒歩9分のところにある、大阪市立の水泳施設です。『松原公園』の敷地内の北側に位置し、プールのすぐ東側を木津川が流れているので、周辺の散策も楽しめそう。屋内に設けられた温水プールのため、季節を問わず年中快適に利用することができます。またトレーニング場も併設されているので、水泳と組み合わせての運動も可能。プールは25mのコースが8レーン、幼児プール、ジャグジープールが設けられており、スイミングや水中ウォーキングに取り組む姿が見られます。水泳教室も開かれており、子どもたちで賑わう時間帯も。無料で利用できる駐車場や駐輪場が完備されています。

買物施設

「大阪市西区南堀江4丁目 テラスハウス 3,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
KOHYO(コーヨー) 堀江店

KOHYO(コーヨー) 堀江店

大阪市西区北堀江4丁目4-1 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~23:30 概要:(2020.07.23時点)
関西スーパー 南堀江店

関西スーパー 南堀江店

大阪市西区南堀江4丁目5-22 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(13台) 概要:(2020.07.21時点)

教育施設

「大阪市西区南堀江4丁目 テラスハウス 3,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
日吉幼稚園

日吉幼稚園 詳細

大阪市西区南堀江4丁目8-24 物件から徒歩 4
日吉小学校

日吉小学校 詳細

大阪市西区南堀江4丁目9-19 物件から徒歩 3
『大阪市立日吉小学校』は大阪メトロ長堀鶴見緑地線及び千日前線「西長掘駅」から南西方向へ、または大阪メトロ千日前線及び阪神なんば線「桜川駅」から北西方向へ徒歩7分、「大阪府大阪市西区南堀江4丁目」にある公立小学校です。明治7年に『第三大学区第二中学区西大組十九番小学校』として開校され、改称を重ねて『日吉小学校』となりました。小学校から少し南側へ歩くと、道頓堀川が流れています。
堀江中学校

堀江中学校 詳細

大阪市西区北堀江4丁目7-1 物件から徒歩 3
『大阪市立堀江中学校』は大阪メトロ千日前線及び長堀鶴見緑地線「西長堀橋駅」から南西方向へ徒歩4分、「大阪府大阪市西区北堀江4丁目」にある公立中学校です。昭和34年に『大阪市立花乃井中学校』から分離し、開校。令和4年8月、生徒数の増改に伴い、大阪市立西高等学校の跡地に移転しました。教育目標に「個性を伸ばし 自立を促す」を掲げています。卒業生に俳優の窪塚愛流さんがいます。

物件データ

「大阪市西区南堀江4丁目 テラスハウス 3,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府大阪市西区南堀江4丁目
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩8分
→大阪メトロ長堀鶴見緑地線沿線の不動産
→大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅の不動産
大阪メトロ千日前線「西長堀」駅徒歩6分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩8分
阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩9分
南海汐見橋線「汐見橋」駅徒歩11分
阪神なんば線「桜川」駅徒歩12分
大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩12分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅徒歩13分
建物建築年月
1960年2月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
38.5㎡
建物面積
71.4㎡(車庫面積13㎡含む)
間取り
3K
接道状況
南側幅員約2.9mの私道に約6.58m接道
セットバック
私道負担面積
6.41㎡
駐車場
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
即時
設備
用途地域
商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
日吉小学校
→日吉小学校区内の不動産
中学校区
堀江中学校
→堀江中学校区内の不動産
物件番号
639524R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 本町営業所

ウィル不動産販売 本町営業所詳細

フリーダイヤル

0120-750-755
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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リフォームの事例写真

中古住宅を買ってリフォーム

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十二十家具イメージ画像

十二十家具オンラインストア

当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。

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平日利用の家探しで、手数料が30%割引。営業稼働率を上げて生まれる利益を買主様に還元します。

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