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レオロイヤル塚口駅前（2階 西向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★JR「塚口駅」徒歩17分！
★4階建て！
★2024年6月にフルリフォーム実施！
★浴室・洗面室に窓付き！
★現在は空き部屋！
★『上坂部小学校』徒歩15分！
★『ダイエー』徒歩4分！
★『ソコラ塚口クロス』徒歩4分！ チェックポイント ◇エレベーターなし
◇『大成中学校』徒歩30分
特徴
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『レオロイヤル塚口駅前』は、阪急「塚口駅」から西へ徒歩4分、『南塚口町1丁目』にある総戸数8戸のマンションです。周辺はマンションや一戸建てなどの住宅の他、店舗や飲食店が混在する街。準住居地域内にあり、約10m西側に県道142号線（五合橋線）が走っていますが、1本中に入っているため、比較的静か。1階部分には店舗が入っています。建物は4階建て。エレベーターはありません。
この物件は2階部分の西向き。間取りは専有面積61.23平米の1SLDK。LDK約16.3帖のプラン。バルコニー面積は11.23平米です。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機など…。2024年6月にフルリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、網戸張替え、洗濯防水パン交換、洗濯水栓交換など。】
保育施設・学校は『ちびっこハウス保育園・第2ちびっこハウス保育園』徒歩3分、『上坂部小学校』徒歩15分、『大成中学校』徒歩30分。最寄りのスーパーは『ダイエー 塚口店』徒歩4分。その他『阪急塚口サービスセンター』と『ソコラ塚口クロス』が徒歩4分、『椀田公園』が徒歩7分の場所にあります。
不動産用語
- 準住居地域
- 準住居地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、沿道において自動車関連施設などと住居が調和した環境を保護するための地域のことです。準住居地域では客席が200平方メートル未満の劇場や映画館、演芸場、観覧場などを建設することができます。第二種住居地域とは異なり、150平方メートルまでの自動車修理工場や自動車ディーラー店などを建てることも可能です。また、住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件は比較的緩やかです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：8,000円
- 修繕積立金
- 月額：23,000円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 無
ヒストリー
-
1982.11.01
新築
-
2024.06
リフォームクロス張替え、フローリング張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、網戸張替え、洗濯防水パン交換、洗濯水栓交換など。
-
2025.10.05
本サイトに公開
-
現在
-
2025.11.17
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「レオロイヤル塚口駅前 1,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「塚口」駅
- 停車する電車
- 通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、準急、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6～9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22～23時台（梅田方面平日6時台もあり）
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日・土休日23～24時台のみ
※準急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナス塚口店、５５１蓬莱阪急塚口店、ネスカフェスタンド阪急塚口店、 ラフィネ阪急塚口店、若菜そば阪急塚口、ビアードパパ阪急塚口店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「レオロイヤル塚口駅前 1,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急神戸線「塚口」駅は通勤特急、快速急行の停車駅となっており、大阪、神戸方面へアクセスの良い駅です。また、阪急伊丹線が北へ延びており、伊丹方面への移動もスムーズです。昭和53年に駅前再開発事業として『塚口さんさんタウン』が建設され、大型バスターミナルや買物施設、映画館や『阪急塚口サービスセンター』、大手都市銀行などがあり、多くの人で賑わう便利な立地が魅力。その利便性から、古くからたくさんの人が住んでいます。『南塚口町1～7丁目』（五合橋線より東側）は昭和10～15年に区画整理されており、インターロッキング舗装の道路がある閑静な住宅地で、雰囲気の良いマンションや一戸建てが並んでいます。『南塚口町7・8丁目』（五合橋線より西側）は区画整理がされていないため、道路幅の狭い場所も多くありますが、昔ながらの静かな住宅地が広がっています。 詳細
注目スポット
（5件の口コミ）
『ソコラ塚口クロス』は阪急神戸線「塚口駅」の南側、駅前にある大型の商業施設です。さんさんタウン3番館の跡地にあり、駅前のロータリーに面しています。また「塚口駅」とは地下通路で直結されており、雨の日、ぬれずにアクセスできます。低層階は商業施設、上層階は分譲マンション（プラウド阪急塚口駅前）です。名前の由来は「すぐそこにあるコミュニティランド」を略した造語。たくさんの飲食店や物販のお店が入っています。
（3件の口コミ）
『塚口町3丁目』の住宅地の中にある地域の公園です。木でできたアスレチックや石のすべり台など小さな子供に人気。野球場やゲートボール場もあり、あらゆる年代の人が楽しんでいます。木々の緑がきれいで、お散歩にも最適。犬の散歩に来ている人をよく見かけます。周辺の閑静な住宅街に緑の潤いを与える場所です。（2020.07.28時点）
『ベーカーショップ サンブレッド 塚口店』は南塚口の住宅街の中、マンションの1階に入っているパン屋さんです。つやつやしたクロワッサンは甘いシロップがぬられたこのお店の人気商品。さくさく、ぱりぱりしているのに、もちっとした歯ごたえがあって、ついついもう１個…と手が伸びてしまいます。フランス産の小麦を使い、独自で研究されたシロップが塗られています。また、山食パンは常連さんがついている人気商品。シンプルなパンにファンがいるパン屋さんほど信頼できる！と思います。 所在地：尼崎市南塚口町6-4-12 ロイヤルハイツ1階 営業時間： 7：00～19：30 定休日：木曜日 TEL：06-6426-7672 （2020.07.28時点）
街の人の声
ふみこ さん（当社のご契約者）
尼崎市南塚口町2丁目在住
女性／39歳／2人家族
車がなくてもアクセスに困らない！ 自慢できること 阪急とJRのダブルアクセスで大阪・神戸等どちらに行くにも非常に便利。バスも頻繁に出ているので、車を持っていなくても移動に困ることがない。駅周辺に商業施設、飲食店が揃っているため、歩いていける距離で最低限の買い物ができるのは便利だと思う。 気になること 駅前に商業施設があるが、スーパー、病院、100円ショップ等ぐらいで、魅力的なテナントが入っておらず使い勝手が悪い。パチンコ店の周りで煙草を吸う人が多く、吸殻が捨ててあったりするが、掃除もあまりされていないため街が美しくない。
ウォールナット さん（当社のご契約者）
尼崎市南塚口町5丁目在住
男性／52歳／2人家族
アクセス便利な街中でありながら環境が良い 自慢できること 神戸方面、梅田方面などへの交通のアクセスや道路環境など交通面はかなり良いと思います。また、街中でありながら騒音も問題なく、安心して過ごせています。銀行、郵便局、役所関係などの利用も便利で、生活環境全般に恵まれていると思います。 気になること 歩道の状態が悪いです。狭く、また凸凹と荒れているので、ベビーカーなどの利用は非常に問題があり、整備されると良いと思います。また、徒歩圏内にスーパーなど食料品関係のお店がないので、できるとありがたいと思います。
けこ さん（当社のご契約者）
尼崎市南塚口町2丁目在住
女性／40歳／4人家族（うち子ども2人）
周辺環境、治安良好 自慢できること 阪急神戸線塚口駅から2分と近いし、JR塚口駅にも、徒歩で10分もかからずに、交通のアクセスは抜群です。周辺の環境、治安も良いと思います。医療機関も近く子育てしやすかったです。市役所の窓口や旅券センター、スーパー、コンビニ、映画館も近くにあります。 気になること 駅近なので当然ですが、電車の音が多少します、でもすぐに慣れましたよ^_^ 有名なイカリスーパーが、駅の反対側で、少し歩きます。転居で引っ越しますが、いろんな面で、子育てし易くて、良い環境、良い住まいでした。
買物施設
ダイエー 塚口店
パントリー ソコラ塚口店
教育施設
園田学園幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
上坂部小学校 詳細
（1件の口コミ）
大成中学校 詳細
