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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフセザール上野毛ガーデン（3階 南東向き）
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★東急「二子玉川駅」徒歩14分！
★第2種低層住居専用地域！
★南東向きで採光良好！
★全居室洋室仕様！
★リビングは2面に採光あり！
★2024年9月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『玉川小学校』徒歩14分！
★『オオゼキ』徒歩9分！
★『二子玉川公園』徒歩4分！ チェックポイント ◇『玉川中学校』徒歩17分
特徴
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
担当者のコメント
『セザール上野毛ガーデン』は、東急大井町線「上野毛駅」から徒歩8分、『世田谷区上野毛2丁目』にある総戸数29戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、東急田園都市線「二子玉川駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は第二種低層住居専用地域内の小規模のお店や事務所が点在し、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、施工は住石扶桑工業です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は3階部分の南東向き。採光良好です。間取りは専有面積52.67平米の3DK。全居室洋室仕様のプラン。各部屋が独立しており、全部屋に窓が設置されています。キッチンはスペースを有効活用できる壁付けタイプ。リビングには出窓付きで、2面採光が確保されています。付帯設備は浄水器、洗浄便座など…。2024年9月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え、フロアタイル張替え、建具交換、キッチン交換（浄水器付き）、洗面台交換、ウォシュレットトイレ交換、ユニットバス交換、防水パン交換、ダウンライト設置、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『鈴蘭幼稚園』・『はじまりはじまりえんniko』徒歩6分、『玉川小学校』徒歩14分、『玉川中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『オオゼキ 上野毛店』徒歩9分。その他『二子玉川公園』が徒歩4分、『多摩川緑地（下野毛地区、せせらぎと親子広場）』が徒歩6分、『五島美術館』が徒歩7分の場所にあります。
不動産用語
- 第二種低層住居専用地域
- 第二種低層住居専用地域とは、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。良好な住環境を確保するため、建築物の高さが10メートル（または12メートル）以下に制限されています。150平方メートル以下であれば店舗を建築することもできるため、コンビニや個人商店などを建てることができます。そのため、買い物など生活上の利便性が第一種低層住居専用地域と比べて高くなる地域です。その他にも、一戸建てだけが並ぶ統一感のある町並みになる、採光を確保しやすいなどといったメリットがあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：17,380円
- 修繕積立金
- 月額：18,430円
ヒストリー
-
1993.09.01
新築
-
2024.09.25
本サイトに公開
-
2024.09
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え、フロアタイル張替え、建具交換、キッチン交換（浄水器付き）、洗面台交換、ウォシュレットトイレ交換、ユニットバス交換、防水パン交換、ダウンライト設置、ハウスクリーニングなど。
-
現在
-
2025.05.05
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「セザール上野毛ガーデン 5,990万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急大井町線「上野毛」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「セザール上野毛ガーデン 5,990万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『二子玉川公園』は、東急大井町線・東急田園都市線「二子玉川駅」から東方向へ徒歩8分、「玉川1丁目」にある公園です。平成25年に開園しました。園内には本格的な日本庭園があり、その一部には登録有形文化財に登録された「旧清水家住宅書院」を復元しています。子どもたちがボール遊びを楽しめる「子ども広場」、幼児が遊べる「遊具の遊び場」などがあり、親子で楽しむことができる公園です。また、天候に恵まれると眺望広場から丹沢の山々や富士山を望むことができます。
『多摩川緑地（下野毛地区、せせらぎと親子広場）』は、東急田園都市線・東急大井町線「二子新地駅」から南東方向へ徒歩22分、「下野毛1丁目」にある広場です。第三京浜道路と多摩川とが交差するあたりの河川敷にあり、サイクリングコースとジョギングコース、お散歩コースの3つのコースが用意されています。河川の特色を活かした広い芝生広場とその中に人工の小川が作られており、裸足で水遊びを楽しむことができます。
『五島美術館』は、東急大井町線「上野毛駅」から東方向へ徒歩5分、「上野毛3丁目」にある美術館です。昭和35年に開館しました。建物は王朝貴族の建築様式である寝殿造の意匠を随所に取り入れており、近代建築史における貴重な建築物として注目されています。庭園には「大日如来」や「六地蔵」などの石仏が点在しているほか、ツヅジ、枝垂桜など、季節ごとに多彩な花を咲かせており、目で楽しむことができます。美術品を鑑賞するだけではなく、豊かな自然を感じることができる美術館です。
街の人の声
ドーニャ・M さん（当社のご契約者）
世田谷区上祖師谷6丁目在住
女性／78歳／4人家族（うち子ども3人）
子育て世代向きの立地です 自慢できること 静か。福祉が充実した世田谷区で、比較的安心。特急が止まる千歳烏山駅が現在改修中で利便性はもっと向上する。子育て現役世代、都心まで通勤世代が住むには最適な環境。老人にも優しい。老人ホームが近くにあります。学校、幼稚園も近い。 気になること 仙川沿いだが、一段高くなっているので心配無い。
Cocoa さん（当社のご契約者）
世田谷区大蔵6丁目在住
男性／65歳／3人家族（うち子ども1人）
バスでの移動、高速道路へのアクセス良好 自慢できること 2路線利用可能な駅があります。徒歩だと双方とも30分近くかかりますが、バス便利用で10分前後で駅に着きます。東名高速が近くを走っていて、用賀の出口から車で家までは5、6分で到着します。普段から物静かな場所であり、近隣に砧公園、区立総合運動場などがあり徒歩圏内です。高台のため、日当たりや眺望がよいところが多く、周辺環境なども問題ありません。 気になること 付近の道路が朝の時間帯通行止め区間外の為、7時30分〜9時まで交通量が多くなります。本線道路からの抜け道になっています。早く時間帯通行止めを実施してもらいたいです。
ｔｋ さん（当社のご契約者）
世田谷区池尻2丁目在住
男性／52歳／4人家族（うち子ども2人）
最寄り駅は徒歩3分、基幹駅へも徒歩で行ける！ 自慢できること 都心部での利便性と、近隣との程よい距離感とのバランスが良く、住みやすい。具体的には、乗降客数トップ3に入る基幹駅から徒歩でのアクセスも可能かつ、最寄り駅から徒歩3分という利便性、また、一方で住宅地域であるため複数のスーパーが自転車で5分圏内に点在しており、生活も容易。大型の公園（兼緊急時の避難所）も徒歩5分圏内にあることが理由。 気になること 地価が高く、若手の新規参入が難しい地域であるため、自治会の活動主体の高齢化が進んでおり、今後の活動の維持に課題が残る。また、住宅がやや密集する準防火地域であり、地権者が多いため、街並みの更新は容易でない。
買物施設
オオゼキ 上野毛店
教育施設
鈴蘭幼稚園 詳細
玉川小学校 詳細
玉川中学校 詳細
