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この物件は阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」から徒歩11分、『宝塚市雲雀丘2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定された低層の集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。この辺りは大正中期から開発が始まった住宅地。雲雀丘住宅を開発した阿部元太郎は、時代を先取りした街を創りたいという願いがあり、また同時に自然を愛し、地形や樹木をできるだけ残した開発を行いました。今でも当時の様子を伝える洋館が点在しており、『正司邸』は国登録有形文化財にも指定されています。地勢は高台で、標高は約100m前後。道幅約4mの道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木を設けた邸宅が多く立ち並び、町中は緑豊か。阪神高速11号池田線の川西小花の出入口が約2kmの距離にあります。
敷地面積は約60坪(傾斜地約60平米含む)。全2区画の分譲地のうちの1区画。南付け道路で採光良好。車2台分の駐車スペースがあります(車種による)。間取りは延床面積111.17平米の3LDK。現況は建築中です。敷地と道路に高低差あり、敷地内に高低差あり。別途、外構費用1,980,000円、建築確認費用550,000円、水道工事費用220,000円、地盤・建物保証料330,000円が必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『平井保育所』徒歩22分、『生成幼稚園』徒歩10分、『長尾台小学校』徒歩17分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『西友 川西店』徒歩21分。その他『雲雀丘サービスステーション』が徒歩10分の距離にあります。
担当者
岡村 希晴(おかむら きはる) 宅地建物取引士2024.08.13
本サイトに公開
現在
2024.10.14
情報更新予定
2025.01.31
新築
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「宝塚市雲雀丘2丁目 一戸建て 5,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅
駅までの道のり(高低差)
「宝塚市雲雀丘2丁目 一戸建て 5,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、雲雀丘の南斜面地に閑静な住宅地が続いています。駅前以外は比較的坂が急で、道路幅もあまり広くありません。しかし雲雀ヶ丘・花屋敷地区はお洒落な洋館が多く、高級なお屋敷町としてのイメージが定着しています。雲雀丘住宅を開発した阿部元太郎は、時代を先取りした街を創りたいという願いがあり、また開発にあたっては自然を愛し、山の傾斜地としての地形や樹木をできるだけ残した開発を意図し、土地の開墾、造成にあたっては今でいう特定約款として、土地購入者に細かな条件を付しました。 この地区の住宅は洋館を中心として、和洋折衷の建物、純然たる和風の住宅が渾然と一体となった町並みを形成しています。ゆとりのある敷地の中に、自然樹木と植木職人によって丁寧に手入れされた和風造園とがあいまって独特の佇まいを見せている点が、このエリアの際立った特徴となっています。
(11件の口コミ)
阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。(2020.07.30時点)
最明寺川沿いに続く、散歩道です。阪急「山本」駅からスタート地点まで約10分、そこから約1時間で『満願寺町』まで至るコースです。川のせせらぎを聞きながら、ゆっくりと散歩出来ます。道中には「宝教寺」などお寺が数々あり、少し足を延ばせば突き当たりに三方を崖に囲まれた「最明寺滝」もあります。(2020.07.13時点)
かき さん(当社のご契約者様)
宝塚市雲雀丘1丁目在住
女性/47歳/1人家族
落ち着いた雰囲気が魅力です。 自慢できること 景色が良く閑静な住宅街です。自然も感じられる素敵な街だと思います。 気になること 坂がきつく、道がわかりにくいので、いつもと違う道を通るとすぐに道に迷ってしまいます。坂を登ったり下ったりでかなりの運動になります。隣駅まで行かないとスーパーが無いのでちょっと大変。買い物帰りも坂を上がるのはきついです。
シン さん(当社のご契約者様)
宝塚市雲雀丘1丁目在住
男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)
散歩が楽しくなる街です。 自慢できること 歴史ある重要文化財指定の建築物も多く、歩いていて楽しく、精神的にも豊かになれます。散歩に出かけるのが楽しく、また、坂道は多いものの、少し負荷のある運動ができると考えると、ジムも要らず、空気の良い環境で過ごせます。 気になること 第1種低層住居地域なので、店舗は少ないですが、少し出かければ川西能勢口に出れるので、日常の不便は少ないです。坂道が多く、最初の数日は慣れなかったですが、慣れてきたらいつの間にかとても足腰が鍛えられてきた実感があります。
Aさん(当社のご契約者様)
宝塚市長尾台1丁目在住
女性/60歳/2人家族
雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 自慢できること 山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。
このエリアに暮らす人
西友 川西店
成城石井 アステ川西店
生成幼稚園 詳細
(1件の口コミ)
長尾台小学校 詳細
南ひばりガ丘中学校 詳細
(1件の口コミ)
「宝塚市雲雀丘2丁目 一戸建て 5,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
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※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
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※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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