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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフサンハイツ武庫之荘１号棟（8階 南向き）
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★自然豊かな武庫川沿いの住宅地！
★大規模マンション！
★南東角部屋で採光・通風良好！
★専有面積83.52平米の3LDK！
★2024年8月にフルリフォーム実施！
★エアコン2基新設！
★現在は空き部屋！
★『武庫小学校』徒歩7分！
★『武庫中学校』徒歩8分！
★『コープミニ』徒歩3分！
★『武庫川』徒歩1分！
特徴
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『サンハイツ武庫之荘』は、阪急「武庫之荘駅」からバス乗車約11分、『尼崎市武庫豊町3丁目』にある大規模マンションです。最寄りのバス停が徒歩4分の位置にあり、阪急「武庫之荘駅」の他、JR「立花駅」や阪神「尼崎駅」などへ向かうバスが運行しています。駅からの距離はありますが、地勢は平坦。周辺は第1種中高層住居専用地域内にある、マンションや団地が立ち並ぶ住宅地。武庫川の東側に広がる自然豊かな住環境が魅力。約3,400坪の敷地に全2棟あり、1号棟は西側に配置されています。遊具付きの公園が敷地内にあり、ペットの飼育は不可です。
この物件は8階部分、南東角部屋角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積83.52平米の3LDK。LDK約19.5帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は19.79平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機、追焚機能など…。2024年8月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。別途、負担金5,000円が必要です。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容：間取り変更、キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、全室クロス張替、フローリング・フロアタイル張替、建具・畳・襖新調、洗濯パン・給湯器・カップボード新調等】
保育施設・学校は『西武庫みのり保育園』徒歩7分、『武庫小学校』徒歩7分、『武庫中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『コープミニ 西武庫』徒歩3分。その他『武庫川』が徒歩1分、『西武庫公園』が徒歩3分、『武庫支所』と『サンモール武庫元町商店街』が徒歩10分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,400円
- 修繕積立金
- 月額：11,500円
- 負担金
- 5,000円（一括）
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1979.03.01
新築
-
2024.06.28
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「サンハイツ武庫之荘１号棟 1,998万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「武庫之荘」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス武庫之荘店、クックデリ御膳武庫之荘店、ラーメン横綱阪急武庫之荘店、鳴門鯛焼本舗阪急武庫之荘店、ワッフル・ケーキの店R.L（エール・エル）阪急武庫之荘店、若菜そば阪急武庫之荘店、ケンタッキー・フライドチキン武庫之荘駅前店、ネスカフェスタンド阪急武庫之荘店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
13本以上/1時間（8時台）
周辺環境
「サンハイツ武庫之荘１号棟 1,998万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急「武庫之荘」駅からバス便になるエリアです。武庫商店街には、食料品、文具、衣料など多数の店舗が揃っています。武庫支所も近くにあり、駅からは遠く通勤には不便かもしれませんが、生活施設は近隣に充実しています。『武庫町、武庫の里、武庫元町』は昭和34～53年に区画整理されていますが、『常松、常吉』は田畑が多く、狭い道も見られます。日本で最初の交通公園である『西武庫公園』は桜の名所としても有名で、花見の季節には屋台が出るなど多くの人で賑わいます。武庫川河川敷は、日曜日には交通規制がかけられ、四季の移り変わりを楽しみながらのんびり歩ける絶好の散歩コースとなります。
注目スポット
『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。（2020.07.28時点）
（5件の口コミ）
日本で最初に出来た交通公園だそうです。幼稚園や小学校の子供がこの公園で交通ルールを学びます。交通施設だけではなく、各種の庭園その他遊具もたくさん有ります。春には出店が多く出て、お花見スポットになります。また普段、公園の林の中のベンチで読書やお弁当を広げる人たちもよく見かけます。（2020.07.28時点）
昔ながらのアーケードがかわいい商店街です。精肉店や、洋菓子店、本屋さん、眼鏡屋さん・・・と個人のお店が元気に頑張っています。大正初期創業の酒屋さんでは、利酒師の店主が揃えた焼酎や日本酒を相談しながら買えたり…と、量販店では味わえないお買物の楽しみがいっぱいです。「泉温泉」という昔ながらの造りの銭湯があるのも魅力の一つです。（2020.07.28時点）
街の人の声
ナオト さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫豊町3丁目在住
男性／25歳／4人家族
再開発で子育て世代が増えている。 自慢できること 武庫営業所が近いので、阪急やJRへはバスでカバー出来ます。伊丹空港へのアクセスは少し悪いですが、距離自体は近いので車があれば直ぐに行けます。町も静かで住みやすく、保育園から高校まで、教育機関も充実しているので、子育て世代にもオススメな町だと思います。 気になること 町の全体の高齢化が心配でしたが、最近また開発されて子育て世代が増えているので、土地の価値等は問題無いと思います。気になるのは阪急武庫川駅の開発計画です。武庫之荘駅よりも近い最寄り駅になると考えられますが、駅までの交通機関が武庫営業所発のバスから乗れるかが気になります。
ケロ さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫豊町2丁目在住
男性／38歳／2人家族
満足しています。 自慢できること 駅からは遠いが、バスの始発点ということもあり特段不便さも感じない。大きな道路とも近いが、騒音などは気にならない。周辺も落ち着いた環境で満足している。生活に必要なものは周辺で大体は揃うので、こちらも不満はない。 気になること 駅からは遠い。自転車で行くにしてもそれなりの距離はある。ただし坂道などは無いので、人によっては苦にならないかもしれない。周辺はほとんど新しく建てられた分譲地で、新しい街という印象はあるが、一方で古くからの住人もおられるため、どういった印象を持たれているかは不安ではある。
kabe さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫豊町3丁目在住
女性／31歳／4人家族（うち子ども1人）
子供を育てていく環境としてはとても良い。 自慢できること 商店街が近く、個人でされているお店が多いのですぐ顔を覚えてもらえたり小学校、中学校、保育園が近くにあるので子供を育てていく環境としてはとても良いです。広い公園もあったり、夜も基本的に街灯とかもあったりお店もあるのでそこまで真っ暗ではなく夜にウォーキングしてる方もよく見ます。 気になること 町についての気になることは特にありません。
買物施設
コープミニ 西武庫
モンマルシェ 西武庫店
教育施設
武庫幼稚園 詳細
武庫小学校 詳細
武庫中学校 詳細
