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リフォーム済

サザンヒル八事3号棟(5階 西向き)

3,690万円
すべての写真(32枚)を⾒る
所在
名古屋市昭和区 滝川町
交通
地下鉄鶴舞線「 いりなか 」駅徒歩8分
建物
84.84平米 / 3LDK / 1992年5月築
学校
滝川小学校 / 川名中学校
サザンヒル八事3号棟(5階 西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

フルリフォーム実施、LDK19帖大・家事動線良好プラン 『興正寺』に近い静かな住宅地 [5階部分/8階建]
ポイント
★地下鉄「いりなか駅」徒歩8分!
★地下鉄「八事駅」徒歩9分!
★緑の多い高台の住宅地!
★住宅都市整備公団分譲!
★オートロックあり!
★専有面積84.84平米の3LDK!
★キッチンから洗面室にアクセスしやすく家事動線良好!
★LDK約19.3帖、ゆとりの広さ!
★全部屋にクロゼット付き!
★2024年8月にフルリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『滝川小学校』徒歩7分!
★『川名中学校』徒歩14分!
★『バロー』徒歩8分!
★『興正寺』徒歩6分!

特徴

  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『サザンヒル八事』は、地下鉄「いりなか駅」から南東方向へ徒歩8分、『名古屋市昭和区滝川町』にある総戸数183戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、地下鉄「八事駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は第二種中高層住居専用地域域内の店舗や事務所が点在する住宅地。南西側約120mを国道153号線(飯田街道)が走っており、国道沿いに『隼人池公園』があります。公園内には大きな池があり、池の周りの遊歩道はお散歩コースにピッタリ。春には桜も楽しめます。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅4m~6mの道路が多く、街路は一部入り組んでいます。庭木や生垣のある家が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。地下鉄「いりなか駅」からの道のりは一部上り坂で、駅との高低差は約23m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。全3棟構成で、この3号棟は西側の棟。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は西松建設株式会社・名工建設株式会社・銭高組です。エントランスにオートロック、棟内(敷地内)に集会所付き。敷地内駐車場は183台(戸数に対する割合100%)で、屋外機械式・屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分の西向き。間取りは専有面積84.84平米の3LDK。採光性が高く換気がしやすい田の字型のプラン。キッチンと洗面室の距離が近く炊事・洗濯の家事動線に優れています。LDKとバルコニー側の洋室は繋げて使える続き間仕様。バルコニー面積は8.42平米です。付帯設備は食器洗浄機など…。2024年8月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室7.1帖・洋室6.6帖・洋室5.5帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニングなど。※アフターサービス保証付き】
保育施設・学校は『まこと幼児園』徒歩2分、『滝川小学校』徒歩7分、『川名中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『バロー 滝川店』徒歩8分。その他『興正寺』が徒歩6分、『聖霊病院』が徒歩8分、『喫茶マウンテン』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

大西 優太郎 大西 優太郎(おおにし ゆうたろう) 宅地建物取引士

不動産用語

第二種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:9,500円
修繕積立金
月額:13,000円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
183台(総戸数183戸に対して約100%)
敷地内駐車場タイプ
屋外機械式、屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1992.05.01

    新築

  • 2024.06.27

    本サイトに公開

  • 2024.08

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室7.1帖・洋室6.6帖・洋室5.5帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニングなど。※アフターサービス保証付き

  • 現在

  • 2024.11.11

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号634944R

ウィル不動産販売 御器所営業所 詳細

フリーダイヤル0120-032-700
住所
名古屋市昭和区御器所通3-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「サザンヒル八事3号棟 3,690万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

地下鉄鶴舞線「いりなか」駅の外観

地下鉄鶴舞線「いりなか」駅

名古屋市昭和区隼人町3-4物件から 徒歩8分
停車する電車
全て
サービス施設
イオン銀行ATM 券売機室横(改札外)

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件愛知県名古屋市昭和区滝川町
8
地下鉄「いりなか」駅物件から約 8
19
最終: 24時07分
物件から約 27
JR「名古屋」駅物件から 9km 中部国際空港セントレア物件から 40km 県営名古屋空港物件から 17km

周辺環境

「サザンヒル八事3号棟 3,690万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『川名駅~八事駅北エリア』は全体として丘陵地となっており、アップダウンのある坂道の多い町。南端には旧街道として栄え、明治大正時代には『八事電車』が走っていた飯田街道(国道153号線)があり、現在はその地下を地下鉄鶴舞線が通っています。 この地域は丘陵地のため、耕作地としては利水の便が悪く早期から宅地化が望まれていた地域でした。「八事耕地整理事業」「伊勝耕地整理事業」では灌漑用水のために作られた溜池がほとんど埋められました。しかし、区画整理は平坦なエリアに絞られており、エリア内にはうまく活用されなかった緑が多く残りました。そのため、事業が進んでもあまり人口は増えませんでしたが、戦後に地下鉄などの交通網が整備されると都心に近く自然の残る環境がかえって人気となり徐々に人口が増え始めました。 南部の飯田街道に近いエリアは第2種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや戸建てが混在するエリアもありますが、全体としては第1種低層住居専用地域が多くを占めており、建物の高さ制限や建ぺい率、容積率などの制限により良好な住環境が守られています。敷地面積は40坪以上~70坪を超える住宅も多く、マンションは大通り以外は低層マンションが中心です。 「川名」駅前に広がる『川名公園』は近年、防災機能を備えた公園として整備された都市公園で、『昭和文化小劇場』なども併設されています。広々とした芝生公園や遊具広場などがあり、世代を超えて市民の憩いの場となっています。

注目スポット

注目スポット
興正寺 詳細
所在:名古屋市昭和区八事本町78物件から徒歩 6

(2件の口コミ)

興正寺は、地下鉄鶴舞線・名城線「八事」駅から北西へ徒歩3分の場所にある真言宗の寺院。五重塔は国の重要文化財に指定されています。緑豊かな境内では桜や紅葉、ビオトープのホタルなど、四季折々の自然を感じながら散策することができます。また毎月縁日(興正寺マルシェ)が開かれ、野菜やお菓子、布製品や木工品といった様々なお店が出て賑わいます。おいしいものがたくさん並び、毎月の楽しみになりそう。犬猫用の服なども販売されており、ペットを連れてお散歩がてら出かけるのもおすすめです。また茶会や子どもむけのイベントなど様々な催しがあるため、情報をチェックして気軽に参加することができます。(2020.08.17時点)

注目スポット
喫茶マウンテン 詳細
所在:名古屋市昭和区滝川町 47-86物件から徒歩 9

村上春樹の著書「東京するめくらぶ 地球のあるき方」の中にも出てくる喫茶店。その他雑誌やテレビなどで度々取り上げられ、甘口抹茶小倉スパなどのメニューで全国的に有名。300種以上のメニューがあり、どんなものが出てくるのかドキドキ待つのも楽しみ方の一つ。店名「マウンテン」にふさわしい山小屋風の建物が目印です。 (2020.08.18時点)

注目スポット
川名公園 詳細
所在:名古屋市昭和区花見通1丁目物件から徒歩 16

(3件の口コミ)

『川名公園』は地下鉄鶴舞線「川名」駅の2番出口の北東側に広がる公園です。1996年(平成8年)から整備が始まり、2018年(平成30年)に完成。かつては公園の中を『飯田街道』が通り、商店街や住宅地が広がってました。南東部にある「環境学習の森」では、市民団体『川名公園森づくり隊』による植林や草刈りなどの活動が定期的に実施。南西部には遊具広場や『昭和文化小劇場』があります。広域避難所にも指定され、北部に広がる芝生広場はヘリポートとしても利用可能。園内には仮設トイレやかまどベンチなどの防災施設が充実しています。 (2020.08.17時点)

買物施設

「サザンヒル八事3号棟 3,690万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
バロー 滝川店

バロー 滝川店

名古屋市昭和区滝川町14-1 物件から徒歩 8
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:地下鉄鶴舞線「いりなか」駅の1番出口から北東へ徒歩7分(約500m)のところにあります。食料品を取り扱うスーパー。同じ建物の中にはパン屋があります。 (2020.07.27時点)
イオン 八事店

イオン 八事店

名古屋市昭和区広路町字石坂2-1 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(650台) 概要:地下鉄「八事」駅の3番出口に直結したショッピングセンターです。衣料品店、ドラッグストア、書店、CD・DVDショップ、100円ショップ、メガネ店、花屋、飲食店、ペットショップ、スポーツクラブ、クリーニング店、美容室、歯科などのテナントが入っています。 (2020.07.27時点)

教育施設

「サザンヒル八事3号棟 3,690万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
南山幼稚園

南山幼稚園 詳細

名古屋市昭和区南山町14 物件から徒歩 9
『南山幼稚園』は、地下鉄鶴舞線「いりなか」駅から南西方向へ徒歩約8分、「昭和区南山町」の閑静な住宅地にある私立の幼稚園です。キリスト教を基盤とした保育を行なっており、保育目標は「感謝のこころ、思いやりのこころを育み。自分で考え、やってみようとする力を養い。豊かなこころと健やかなからだを育む。」です。
滝川小学校

滝川小学校 詳細

名古屋市昭和区滝川町131 物件から徒歩 7
1953年(昭和28年)名古屋市立八事小学校の分校として設立し、1965年(昭和40年)に分離・独立しました。文教地区の高台に建っており、地下鉄鶴舞線「いりなか」駅と地下鉄名城線「八事日赤」駅の中間ほどに位置します。 (2020.09.02 時点)
川名中学校

川名中学校 詳細

名古屋市昭和区楽園町93 物件から徒歩 14
1947年(昭和22年)に開校しましたが、校舎は1949年(昭和24年)に完成。その間は広路小学校で授業が行われていました。西方向に地下鉄鶴舞線「川名」駅や『川名公園』があり、東方向には名古屋大学、南山大学が建っています。 (2020.09.02 時点)

物件データ

「サザンヒル八事3号棟 3,690万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
サザンヒル八事3号棟
所在地
愛知県名古屋市昭和区滝川町
交通
地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩8分
→地下鉄鶴舞線沿線の不動産
→地下鉄鶴舞線「いりなか」駅の不動産
階数
8階建
所在階
5階部分
構造
RC造
築年月
1992年5月
専有面積
84.84㎡
間取り
3LDK
バルコニー
8.42㎡ (方向:西)
管理費
9,500円/月
修繕積立金
13,000円/月
駐車場
総戸数
183戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター
管理形態
一部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
滝川小学校
→滝川小学校区内の不動産
中学校区
川名中学校
→川名中学校区内の不動産
物件番号
634944R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 御器所営業所

ウィル不動産販売 御器所営業所詳細

フリーダイヤル

0120-032-700
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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