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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ豊中南スカイハイツ （5階 南向き）
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★阪急「三国駅」徒歩16分！
★『千成小学校』近くの住宅地！
★5階部分の南向きで日当たり・眺望良好！
★専有面積95.87平米の3LDK！
★開放感のあるワイドスパンプラン！
★約20帖の広々リビング！
★ウォークインクロゼット付き！
★全室エアコン設置可能！
★2024年7月フルリフォーム済み！
★現在は空き部屋！
★『千成小学校』徒歩3分！
★『業務スーパー』徒歩4分！
★『菰江公園』徒歩7分！ チェックポイント ◇工業地域
◇『第七中学校』徒歩16分
特徴
- 眺望有り
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『豊中南スカイハイツ』は、阪急「神崎川駅」から北方向へ徒歩9分、『豊中市千成町2丁目』にある総戸数83戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「三国駅」からは徒歩16分の距離にあります。周辺は工業地域内の工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地です。西側約300mを阪急神戸線が走っており、南側約100mを神崎川が流れています。近い場所に『千成町公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在しており、神崎川の河川敷にはサイクリングロードや公園などが整備され、気軽に体を動かすことができます。また神崎川には現在、神洲橋が架かっていますが、以前は橋がなく、渡しがあった場所です（洲到止渡場）。地勢は平坦で、標高は約1m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に名神高速道路の豊中インターチェンジがあります。阪急「神崎川駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造8階建てで、施工は長谷工コーポレーション。敷地内駐車場は屋外平面式です。敷地に隣接して『千成町2丁目東公園』があります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分の南向きで日当たり・眺望良好です。間取りは専有面積95.87平米の3LDK。LDK約20.0帖のプラン。バルコニー面積は15.55平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機など…。2024年7月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（壁・天井）、フローリング張替え、フロアタイル張替え、建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、温水洗浄付きトイレ交換、ユニットバス交換、玄関収納交換、収納棚・洗濯水栓・洗濯パン・スイッチコンセント・照明器具・エアコン1基交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『庄内こども園（幼保連携型）』徒歩5分、『千成小学校』徒歩3分、『第七中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 千成店』徒歩4分。その他『菰江公園』が徒歩7分、『庄内図書館』と『神崎川（なにわ自転車道）』、『庄内中央緑道（庄内みどり通り）』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：11,120円
- 修繕積立金
- 月額：17,260円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- 月額：10,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1980.11.01
新築
-
2024.07
リフォームクロス張替え（壁・天井）、フローリング張替え、フロアタイル張替え、建具交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、温水洗浄付きトイレ交換、ユニットバス交換、玄関収納交換、収納棚・洗濯水栓・洗濯パン・スイッチコンセント・照明器具・エアコン1基交換、ハウスクリーニングなど。
-
2024.08.19
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「豊中南スカイハイツ 2,999万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「神崎川」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急神崎川店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「豊中南スカイハイツ 2,999万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
神崎川下流の北側、豊中市の南端で大阪市内に一番近い所にあります。阪急神戸線、阪急宝塚線の線路が走り、阪神高速11号池田線が通っているなど、雑多な雰囲気があります。小規模の町工場から、川沿いには大規模の工場など、工場が多く見られるエリアでもあります。敷地面積20坪～30坪程度の一戸建てとマンションが混在しており、道幅は狭いところが多いです。ただ、生活に潤いを与える工夫がいたるところにされており、大黒町にある「庄内みどり通り」は、水路跡を利用した自転車歩行者道で、四季折々の樹木が植えられ、通学や買物に利用できる暮らしの場になっています。人工滝と木々の緑のコントラストが美しい『グリーンスポーツセンター』は、併設している『庄内温水プール』とともに豊中の代表的なスポーツスポットとなっています。神崎川沿いに位置するこのスポーツセンターは、芝生広場、キャンプサイトなどのアウトドア施設も充実しています。また、このエリアの西端には旧猪名川堤防緑道帯があり、約600本の桜並木が続いています。
注目スポット
『菰江公園』は、『三和町』の住宅地にある公園です。すぐ隣には図書館や公民館などがあります。豊中市の指定する『とよなか百景』に指定されており、園内には緑が多く、木々の間の小道をゆっくり散策できます。遊具優先ではなく、特に樹木を多く取り入れている自然型の公園です。またフェンスで囲まれた球技の楽しめるグラウンドもあります。『菰江』の名前は、公園周辺の旧地名が由来となっています。 （2020.08.04時点）
（2件の口コミ）
駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.04時点）
阪急「庄内」駅の南西側。『庄内神社』の東側あたりから始まっています。住宅の間を抜ける植栽がきれいな道です。赤レンガ色の舗装道路に、トウカエデ、キンモクセイ、ヒラドツツジ、アベリア等の緑が映えます。生活道路のため、散歩道というより買い物袋を提げた方や自転車の学生が通る道になっています。生活の中でふとした瞬間に四季を感じられる、潤いの道路です。豊中市の指定する「とよなか百景」に指定されています。 （2020.08.04時点）
街の人の声
まつじ さん（当社のご契約者様）
豊中市三国2丁目在住
男性／35歳／2人家族
買物に困らない立地です。
自慢できること
最寄り駅の三国駅まで歩いて8分、そこから大阪まで8分で到着します。大阪までのアクセスがトータルで20分で着くという好立地です。
駅の近くには24時まで営業しているスーパーがあり、遅くまで働いて帰ってもスーパーに寄って帰れます。また、品揃えの良いスーパーも徒歩5分程度のところにあり、家電量販店も付随して買物にはほとんど困ったことがありません。
国道に近いですが、比較的静かであり、夜寝るときに気になったことはありません。豊中市に所属するので市役所までは少し距離がありますが、自転車で10分程度の庄内に支所があるのでとても便利です。
気になること
国道に近くすごく便利ですが、国道から脇に入ると一方通行の街路がややこしく、車の場合は少しめんどくさい場合があるかと思います。あと、スーパーが近くにあるのであまり気にはなりませんでしたが、コンビニが駅まで行かないとありません。
なにわのこてつ さん（当社のご契約者様）
豊中市島江町1丁目在住
男性／35歳／4人家族（うち子ども2人）
豊南市場は新鮮な食材が揃い、見るだけでも楽しめます。
自慢できること
【交通】梅田や新大阪、伊丹空港、高速道路のインターチェンジなどが近く、多様なアクセスに対応します。最寄駅まで徒歩だと遠いですが、マンション前にバス停があり、梅田や江坂などに直通です。
【買物】スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、オートバックスが隣接しており、非常に便利です。また、市役所の出張所や図書館も徒歩圏内です。駅前の豊南市場は新鮮な食材が揃い、見るだけでも楽しめます。
気になること
【都市計画】マンション前の道路に拡張計画があり、尼崎側と連結すると交通量の増えることが予想されます。豊中側の整備が進んでいない様子なので、しばらくは現状維持だと思います。
【学校】子どもは就学前ですが、小学校や中学校については勉強に熱心な地区ではないとの声を聞きます。児童が少ないため、近隣の小学校の統合が決定しています。しかし、小中一貫教育の計画の予定が進んでいるようなので、将来に期待しています。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
豊中市島江町1丁目在住
女性／66歳／3人家族（うち子ども1人）
隣近所の方が親切です。 自慢できること 庄内神社のお神輿が近くを通る。隣近所の方が親切で、すぐに仲良くなれます。夫の実家が近かったため、この街に住み始めました。夜遅くまでサーバ（薬局）が開いているので、救急箱が空でも大丈夫。関西スーパーのお惣菜（揚げ物）はおいしくてリーズナブルです。買物施設が充実しているので便利です。
このエリアに暮らす人
買物施設
業務スーパー 千成店
ライフ 三国橋店
教育施設
千成小学校 詳細
第七中学校 詳細
