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リフォーム済

ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館(1階 南向き)

1,980万円
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所在
宝塚市 すみれガ丘3丁目
交通
阪急宝塚線「 宝塚 」駅バス13分 徒歩3分
建物
75.13平米 / 3LDK / 1993年2月築
学校
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館(1階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南向きで採光良好、フルリフォーム実施・駐車場空き有り 広々専用庭付き [1階部分/15階建]

ポイント

★駅からバス乗車約13分・徒歩3分!
★緑豊かな高台の住宅地!
★公園が多く子育て向きの住環境!
★オートロックあり!
★ペット可!(2匹、諸条件あり)
★南向きで採光良好!
★約43平米の専用庭付き!
★2024年6月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『すみれガ丘小学校』徒歩13分!
★『コープミニ』徒歩2分!
★『すみれガ丘中央公園』徒歩2分!

チェックポイント

◇駅との高低差約170m
◇『御殿山中学校』徒歩21分

特徴

  • ペット可
  • ニュータウン
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ』は阪急「宝塚駅」からバス乗車約13分、『宝塚市すみれガ丘3丁目』にあるマンションです。駅からは急勾配の坂道が続きますが、バス停へは徒歩3分で、JR「宝塚駅」へもアクセスでき本数も多く便利。周辺は「眺望」を意味する『ラ・ビスタ』シリーズのマンションが立ち並ぶ整った高台の緑豊かな住宅地で、第一種中高層住居専用地域に指定されています。『イーストヴィラ』はマンション群の中でも東側に位置し、南側は低層の一戸建てが並び、目線を遮るものが無いためたいへん開放的。『すみれガ丘北公園』が敷地の北側に、『すみれガ丘東公園』が敷地の東側に隣接し、子供がのびのびと遊べる住環境。建物はスキップフロア構造。エントランスにはオートロック付き。なおペット可のマンションです(2匹まで、諸条件有り)。
この物件は1階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積75.13平米の3LDK。専用庭付き、LDK約15.5帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は17.13平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機など…。2024年6月にリフォーム実施。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は5,500円~11,000円です(2024年6月時点)。【リフォーム内容:キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、クロス・クッションフロア・フロアタイル・畳表・網戸張替え、ダイノックシート貼り、襖・スイッチ・照明交換、専用庭除草、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『すみれ幼稚園』徒歩12分、『すみれガ丘小学校』徒歩13分、『御殿山中学校』徒歩21分。最寄りのスーパーは『コープミニ すみれガ丘』徒歩2分。その他『すみれガ丘中央公園』が徒歩2分の場所にあります。

担当者

江口 謙三 江口 謙三(えぐち けんぞう) 宅地建物取引士

不動産用語

スキップフロア構造
スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下(片廊下)のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。
第一種中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:7,140円
修繕積立金
月額:8,420円
専用庭(43.32平米)
月額:1,300円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:5,500円〜11,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1993.02.01

    新築

  • 2024.06.21

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.07.22

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号632872R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「宝塚」駅の外観

阪急宝塚線「宝塚」駅

宝塚市栄町2丁目物件から 徒歩3分・バス13分
停車する電車
急行(宝塚線のみ)、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~7時台、西宮北口方面平日7~8時のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス宝塚店、カラーフィールド宝塚店、Baan Hana(バーン・ハナ)阪急宝塚店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目
3
阪急バス「すみれガ丘中央」バス停
13 13本以上/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
13
阪急「宝塚」駅物件から約 16
32
最終: 24時00分
物件から約 48
JR「新大阪」駅物件から 26km 関西国際空港物件から 70km 大阪国際(伊丹)空港物件から 14km 神戸空港物件から 35km

周辺環境

「ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

宝塚市の市花である「すみれ」が街の名前になっているすみれが丘は「ラ・ビスタ宝塚」として、株式会社長谷川工務店(現在長谷工コーポレーション)により総合的に開発が進められたエリアです。「ラ・ビスタ」とは「眺望」という意味。南斜面地になっており阪神間を一望することができます。特に、その夜景は圧巻です。また、春には沢山の花で彩られ、秋には紅葉が楽しめます。総戸数150戸級の大規模マンションが立ち並ぶラ・ビスタは、「観られる都市」というコンセプトも持っており、宝塚市のいたるところでその全景を眺めることができ、夜にはすみれガ丘全体がイルミネーションのように輝きます。エリア内には教育施設、買物施設、郵便局や銀行、大小様々な公園などがあります。また、エリア外へのアクセスも便利で、阪急・JR「宝塚」駅まではバスで7~12分、「宝塚」駅から大阪、三宮へは約30分です。『すみれガ丘』のほとんどは、第1種中高層住居専用地域(中高層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されていますが、一部が第1種低層住居専用地域に指定されており、一戸建て専用のゾーンがあります。また『御殿山4丁目』は第1種低層住居専用地域に指定されている閑静な住宅地で、『御殿山1丁目~3丁目』とは高低差があり、その間には中国自動車道が走っています。

注目スポット

注目スポット
すみれガ丘中央公園 詳細
所在:宝塚市すみれガ丘2-4物件から徒歩 2

(6件の口コミ)

ラ・ビスタ宝塚シリーズのマンションが建ち並ぶ『すみれガ丘』の中央にある自然豊かな公園です。木製のアスレチック遊具があり、学校帰りの子供たちが遊ぶ姿をよく見かけます。また、木々の様子から四季の移ろいを感じられ、お散歩やウォーキングにも最適。ペットを連れて朝夕お散歩をしている人も多いです。(2020.07.14時点)

注目スポット
ナチュールスパ宝塚 詳細
所在:宝塚市湯本町9-33物件から 約3km

(1件の口コミ)

宝塚市武庫山2丁目の源泉を利用した温泉施設です。この辺りは古くから宝塚温泉として栄えた場所。その歴史を引き続ぐ施設です。武庫川にかかる宝来橋もよく見える施設建物の設計は安藤忠雄によるもの。コンクリート打ち放しの斬新なデザインが特徴です。6つのフロアの内、2フロアは女性専用。男女兼用の露天ジャグジーや岩盤浴もあります。

注目スポット
宝塚西谷の森公園 詳細
所在:宝塚市境野字保与谷14-1物件から 約13.8km

(1件の口コミ)

宝塚市の北部の山間、境野にある兵庫県立の公園です。2008年7月にオープンしたこの公園は、子供向けの遊具があるような一般的な公園と少し趣が異なります。できるだけ、コンクリートや鉄などの現在の工事方法を排除し、農村風景を再現した農舎を再現するなど自然にインパクトの少ない、公園整備を行っています。間伐を丁寧に行なった、よく陽の入る里山の散策道を歩くと、昔の人達がいかに山と共存してきたかなどに思いを馳せてしまいます。箱庭を歩くかのような低山のハイキングを心から満喫できます。いくつかのコースがありますが、展望台までは往復約1時間。ここに公園を作ろうと考え、行動に移した人に、心から拍手を送ります。(2020.07.14時点)

街の人の声

この街ボイス画像:きんちゃん さん(当社のご契約者)

きんちゃん さん(当社のご契約者)

宝塚市御殿山4丁目在住

男性/81歳/2人家族

宝塚駅周辺から甲山まで見晴らし良好! 自慢できること 空気が良く、窓の網戸の清掃はほとんどした事がない。標高が高いので宝塚駅周辺から甲山まで見晴らしが良ぃ。公園も当地区の老人会が率先して花壇の管理清掃等してくれているのでいつも気持ち良く利用しています。バスの便はまずまずですね。 気になること 標高が高い位置に有る住宅地で近くにはミニコープとコンビニしかなく 大型商業施設に行くには車が必需品となります。生活上車が無いと少し不便を感じます。近くに大規模な団地が有るのでバスの便は利用できる様です。

この街ボイス画像:まっくす さん(当社のご契約者)

まっくす さん(当社のご契約者)

宝塚市すみれガ丘2丁目在住

男性/31歳/4人家族(うち子ども2人)

バス便が多く意外に利便性が良い。 自慢できること 自然豊かで眺望が良いこと。車があればある程度のところへは1時間程度でアクセスできること。治安が良いこと。駅から離れる分、駅近では手に入らない部屋の広さが手に入ること。バスの本数が多く意外に利便性が良いこと。 気になること 坂が多いので車じゃない場合は大変。最寄り駅前があまり栄えておらず中途半端。耳鼻科が近くにない。待機児童の対策が後回しにされているようなイメージ。ご飯屋さんが家の近くに少ない。良い生鮮食品が買える場所が近くにない。

この街ボイス画像:ひろひろ さん(当社のご契約者)

ひろひろ さん(当社のご契約者)

宝塚市すみれガ丘2丁目在住

女性/60歳/2人家族

宝塚らしい風景が楽しめる場所です。 自慢できること 緑が多く景色がとても良い。家からは宝塚の街並みが一望できる。周りに公園も多く 治安もいいので安心。バス停から家までがすぐなので、夜道の危険がない。宝塚駅周辺は歌劇団の女性に出会うことが多く宝塚らしい風景。 気になること 駅から徒歩では難しく、バスは頻繁にはあるが、やはり車は何かと必要だ。環境が良いが 飲食店やカフェもない。歌劇場前近辺は渋滞してることがある。夏は涼しく気持ちが良いが、冬は寒い。(部屋の中は暖かいが)風が冷たい。

買物施設

「ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 1,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ すみれガ丘

コープミニ すみれガ丘

宝塚市すみれガ丘2-5-1-14 物件から徒歩 2
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:ラ・ビスタ宝塚プラーザ・コムズ内にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 1,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
すみれ幼稚園

すみれ幼稚園 詳細

宝塚市すみれガ丘1丁目5-2 物件から徒歩 12

(2件の口コミ)

『すみれ幼稚園』は、JR福知山線・阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅からバス乗車6分、「すみれガ丘1丁目」にある幼稚園です。駅の北側に広がる高台「すみれガ丘」の、マンションを中心とする住宅地の中にあります。敷地の東側が『すみれガ丘小学校』に隣接しています。
すみれガ丘小学校

すみれガ丘小学校 詳細

宝塚市すみれガ丘1丁目5-1 物件から徒歩 13

(3件の口コミ)

『すみれガ丘小学校』は、長尾連山の中腹に作られた『ラ・ビスタ宝塚』を中心とする高台の住宅地『すみれガ丘1丁目』にある小学校です。周辺は公園や森に囲まれ自然がいっぱいです。平成2年に創設された比較的新しい学校です。 (2020.07.20時点)
御殿山中学校

御殿山中学校 詳細

宝塚市御殿山1丁目3-1 物件から徒歩 21

(5件の口コミ)

『御殿山中学校』は、JR宝塚線・阪急宝塚本線・阪急今津線「宝塚」駅から北東方向へ徒歩15分、「御殿山1丁目」にある公立の中学校です。緑豊かな高台の住宅地に位置し、敷地北側を中国自動車道、西側を御殿山筋が通っています。創設は昭和60年。教育の目標を「人間尊重の精神に基づき、確かな学力・豊かな情操・たくましい体を養い、民主的社会をつくる人間を育成する」こととしています。

物件データ

「ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 1,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館
所在地
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅バス13分 徒歩3分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「宝塚」駅の不動産
階数
15階建
所在階
1階部分
構造
SRC造
築年月
1993年2月
専有面積
75.13㎡
間取り
3LDK
バルコニー
17.13㎡ (方向:南)
管理費
7,140円/月
修繕積立金
8,420円/月
駐車場
空有
総戸数
272戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
すみれガ丘小学校
→すみれガ丘小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校
→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
632872R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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