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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフラ・レジダンス・ド・グランドゥール（5階 南東向き）
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★JR「板橋駅」徒歩9分！
★東武「下板橋駅」徒歩11分！
★最上階！
★南東向きで採光良好！
★『板橋第四小学校』徒歩6分！
★『板橋第五中学校』徒歩4分！
★『ライフ』徒歩4分！
★『植村記念加賀スポーツセンター』徒歩8分！ チェックポイント ◇オーナーチェンジ（賃貸中）
特徴
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ラ・レジダンス・ド・グランドゥール』は、都営三田線「新板橋駅」から徒歩5分、『板橋区板橋4丁目』にある総戸数78戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR埼京線「板橋駅」からは徒歩9分、東武東上線「下板橋駅」からは徒歩11分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は真柄建設です。
この物件は最上階・5階部分の南東向き。採光良好です。間取りは専有面積14.65平米の1R。バルコニー面積は3平米（概算）です。現在は月額賃料70,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『さくらさくみらい新板橋』徒歩1分、『板橋第四小学校』徒歩6分、『板橋第五中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『ライフ 板橋店』徒歩4分。その他『植村記念加賀スポーツセンター』が徒歩8分、『東京都障害者総合スポーツセンター』が徒歩9分、『東板橋図書館』と『南板橋児童館』、『東板橋公園（板橋こども動物園）』が徒歩10分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：5,000円
- 修繕積立金
- 月額：5,000円
ヒストリー
-
1987.12.01
新築
-
2024.10.01
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.05
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 赤羽営業所 詳細
フリーダイヤル0120-123-545- 住所
- 北区赤羽1-67-55
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ラ・レジダンス・ド・グランドゥール 1,400万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
都営三田線「新板橋」駅
- 停車する電車
- 各駅、急行
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ラ・レジダンス・ド・グランドゥール 1,400万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『植村記念加賀スポーツセンター』は都営地下鉄三田線「板橋区役所前駅」から東方向へ徒歩8分のところにある、板橋区立の複合施設です。体育館は、バレーボールやバスケットボールなら2面、バドミントンなら6面同時に取り組むことができる広さです。また体育館の上部には一周160ｍのランニングコースも設けられており、下で行われているスポーツを眺めながらランニングを楽しめます。武道場は2つあり、第一武道場は畳張りなので柔道や合気道などに、第二武道場は板張りなので剣道や空手などに使用されています。他にも室内温水プールやトレーニングルームが併設されています。令和3年には『植村冒険館』が移転してきており、板橋区に約15年間住んでいた冒険家の植村直己さんの冒険精神を永く後世に伝える取り組みがなされています。
『東京都障がい者総合スポーツセンター』はJR埼京線「十条駅」から南東方向へ徒歩12分のところにある、総合体育館です。「だれもが いつでも どこでも いつまでも スポーツに親しむことのできる スポーツ都市東京の実現を目指して」を目標に掲げ、運営されています。体育施設としては体育館・多目的室・トレーニング室・卓球室・洋弓場・運動場・テニスコートが完備されており、屋内プールでは年間を通して水泳を楽しむことができます。文化施設は集会室・研究室・印刷室が整備されており、図書コーナーにはたくさんの本が置かれています。施設内には宿泊施設も有しており、大浴場などくつろげる設備も整っています。周辺には『東京都立北特別支援学校』が近接しており、子どもの利用も多いです。
『東板橋公園（板橋こども動物園）』は都営地下鉄三田線「板橋区役所前駅」から北東方向へ徒歩5分のところにある、板橋区立の公園です。広い敷地には噴水広場やけやき広場、運動場、テニスコートが設置されています。芝生広場の周りにはたくさんの遊具が設けられ、幼児から小学生まで多くの子どもたちが遊ぶ声で賑わいます。園内には『板橋こども動物園』が併設されています。動物園は昭和50年に開園。令和2年のリニューアル工事では草屋根や壁面緑化による環境負荷軽減に取り組んでいます。キッズルームやおむつ交換スペースなどの施設も充実され、より親子に優しい動物園となり、令和4年にはキッズデザイン賞奨励賞を受賞するに至っています。
街の人の声
むーぱんまん さん（当社のご契約者）
板橋区徳丸8丁目在住
女性／37歳／4人家族（うち子ども2人）
通勤も子育ても快適な街 自慢できること 三田線の高島平駅の始発電車があるため座って都内に通勤できる。花火大会に歩いて行ける。人が優しい。公園が多い。スーパーが安い。安いお肉やさん、野菜屋さんがある。病院が多い。児童館が広い。子供向けのイベントが多い。緑が多くスーパーも安くて子育て世帯が多い印象。3人や4人お子さんがいる家庭も多く賑やかな街。治安もよく住みやすい。歩いていける範囲に病院、銀行揃ってる。 気になること 自転車が多い。カフェはない。飲食店もチェーン店が多い。
うさぎ さん（当社のご契約者）
板橋区大和町在住
女性／62歳／2人家族（うち子ども1人）
便利と安心が揃う街 自慢できること 駅から近い。都心出るのに便利。中規模以上の総合病院沢山有り。町医者沢山有り。交番。板橋区役所。板橋警察署。消防署。税務署。都税事務所。保健所。幼稚園。保育園。小中学校近く沢山有り。商店街有り。スーパー沢山有り。ドラックストア有り。窓口有り銀行、郵便局近く有り。カフェ店、イタリア、フレンチ、割烹お店etcコスパの良い個人経営している美味しいお店有り。 気になること 17号と環七有り。車交通量多い。周りはマンション沢山有り。自電車は車道走る事、交通規則で決まっているが車の交通量多い為、自電車は歩道の方で走るので歩行者は気をつけないと事故に繋がる。歩行者用と自電車用の道路の幅必要です。
チョコ さん（当社のご契約者）
板橋区大山東町在住
女性／54歳／2人家族
買い物便利な立地です。 自慢できること 大山駅前にはハッピーロード大山商店街、遊座大山商店街、二つの商店街があり、多くの飲食店、スーパー、ドラッグストアがあり買物環境が非常に充実しています。池袋まで東武東上線で3駅、5分で行けるのは魅力です。 気になること 大山駅周辺のなどの東武東上線の踏切は開かずの踏切と言われるように、朝夕の時間帯に困る事がありますが、これからの再開発で高架になり踏切がなくなるようです。駅前の商店街は毎日人が多く自転車は押して歩かないといけない時間帯があります。
買物施設
ライフ 板橋店
マルエツ 板橋駅前店
教育施設
板橋第四小学校 詳細
板橋第五中学校 詳細
