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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ高槻市真上町5丁目 土地
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★第1種低層住居専用地域！
★南付け道路で採光良好！
★敷地面積約55坪！
★建築条件なし！
★『日吉台小学校』徒歩12分！
★『芝谷中学校』徒歩14分！
★『フレンドマート高槻美しが丘店』徒歩7分！
★『緑が丘公園』徒歩10分！ チェックポイント ◇古家付き
◇下水道引込要
◇浄化槽
特徴
- 新着
- 建築条件無
- 南道路
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は阪急京都線「高槻市駅」からバス乗車約9分・徒歩8分、『高槻市真上町5丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種低層住居専用地域、第一種住居地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。北側を名神高速道路西宮線、西側を府道6号枚方亀岡線が走っています。町内には『真上中央公園』や『真上東公園』など小さな公園が点在。近くにある『緑が丘公園』では自然を感じながら体を動かすことができます。地勢は丘陵地（高槻丘陵）で、標高は約50m。道幅5m前後の道路が多く、街路はおおよそ整っています。雑木林が点在し、生垣や庭木のある家が多く、町中の緑は多め。新名神高速道路と名神高速道路の高槻ジャンクションが近く、車での移動にたいへん便利です。
敷地面積は約55坪。南付け道路で採光良好。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。下水道の引込み要。浄化槽利用。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『保育所ちびっこランド日吉園』徒歩9分、『日吉台小学校』徒歩12分、『芝谷中学校』徒歩14分。買物施設は『フレンドマート 高槻美しが丘店』徒歩7分、『いかり 高槻店』徒歩10分、『サンディ 高槻浦堂店』徒歩14分など…。その他『緑が丘公園』が徒歩10分、『みどりヶ丘病院』が徒歩12分、『服部図書館』が徒歩15分の距離にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
ヒストリー
-
2024.06.21
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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交通
「高槻市真上町5丁目 土地 3,298万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「高槻市」駅
- 停車する電車
- 特急、通勤特急、快速急行、快速、準急、普通
- サービス施設
- アズナスエクスプレス高槻市店、ネスカフェスタンド阪急高槻市店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「高槻市真上町5丁目 土地 3,298万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市の丘陵部と平野部境界の中央部に位置するエリアです。江戸時代から大正時代末期にかけての古曽部焼の生産地として知られており、古くから開けた農村でした。高度成長期以降に大規模な宅地開発が行われた地域。古曽部には防災公園（面積約4.5ヘクタールの高槻市初の本格的な防災機能を兼ねた公園）があります。多目的広場には大型複合遊具、健康遊具、また、体育館、軟式野球場があり、普段はスポーツレクリエーションやリフレッシュ空間として親しまれています。駅周辺に買い物施設が多いですが、エリア最北端の真上町6丁目にもスーパーやコンビニがあり、買い物施設等生活施設は充実。エリア南部はJR高槻駅・阪急高槻市駅まで徒歩圏内ですが、北にいけば車・バスの利用が基本になり、JR高槻駅行のバスがでております。基本的には戸建の多いエリアで、駅に近づくほどマンションが増えます。天神町や奥天神町は駅から近いですが、急勾配な坂となっております。
注目スポット
『緑が丘公園』は緑が丘2丁目の南西部にある面積が1.72ヘクタールの公園です。名神高速道路の北側に位置し、1992年（平成4年）に開園。広場を囲むように様々な種類の木が植えられています。公園の南側には多目的広場とともにすべり台やシーソーなどの遊具が設置され、北側には斜面を生かした展望広場があります。（2020.07.30時点）
このエリアに暮らす人
買物施設
フレンドマート 高槻美しが丘店
いかり 高槻店
教育施設
日吉台小学校 詳細
芝谷中学校 詳細
