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新築

尾張旭市東山町2丁目 新築一戸建て(5号地)

3,980万円
すべての写真(33枚)を⾒る
所在
尾張旭市 東山町2丁目
交通
名鉄瀬戸線「 印場 」駅徒歩17分
建物
102.48平米 / 4LDK / 2024年8月築
土地
154.01平米 / 向き
学校
瑞鳳小学校 / 西中学校
尾張旭市東山町2丁目 新築一戸建ての地図

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第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
ポイント
★名鉄瀬戸線「印場駅」徒歩17分!
★全9区画の分譲地!
★敷地面積約46坪!
★車3台駐車可!(車種による)
★完成済み!
★『瑞鳳小学校』徒歩6分!
★『西中学校』徒歩12分!
★『生鮮食品市場アロス尾張旭店』徒歩9分!
★『矢田川』徒歩3分!

特徴

  • 新築
  • 車2台以上
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は名鉄瀬戸線「印場駅」から徒歩17分、『尾張旭市東山町2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種住居地域と準工業地域に指定された店舗や事務所、工場などが混在する住宅地です。東側を県道214号松本名古屋線が走っており、北側を矢田川が流れています。矢田川の河川敷には広場や遊歩道が整備されており、気軽に体を動かすことができます。また近い場所に子供の遊び場にピッタリの『東山公園』『大塚公園』などの公園が点在しています。この辺りは昭和44年から昭和53年にかけて施工された印場第一の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約40m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約2kmの距離に名二環の大森インターチェンジがあります。
敷地面積は約46坪。全9区画の分譲地のうちの1区画。車3台分の駐車スペースがあります(車種による)。間取りは延床面積102.48平米の4LDK。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、ペアガラス、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『川南保育園』徒歩7分、『第2若竹幼稚園』徒歩12分、『瑞鳳小学校』徒歩6分、『西中学校』徒歩12分。買物施設は『生鮮食品市場アロス 尾張旭店』徒歩9分、『ピアゴ 印場店』徒歩11分、『ヤマナカ 四軒家フランテ』徒歩15分など…。その他『矢田川』が徒歩3分、『紘仁病院』が徒歩12分、『香流川』が徒歩17分の距離にあります。

担当者

岩田 麻衣子 岩田 麻衣子(いわた まいこ) 宅地建物取引士

不動産用語

土地区画整理区域
土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は(1)計画決定、(2)事業決定、(3)仮換地指定、(4)換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
第一種住居地域
第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
準工業地域
準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
工業地域
工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2024.08.01

    新築

  • 2024.12.21

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号631506R

ウィル不動産販売 藤が丘営業所 詳細

フリーダイヤル0120-755-533
住所
名古屋市名東区藤見が丘19
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尾張旭市東山町2丁目 一戸建て 3,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

名鉄瀬戸線「印場」駅の外観

名鉄瀬戸線「印場」駅

尾張旭市印場元町北山4409-3物件から 徒歩17分
停車する電車
準急、普通
サービス施設
車いす対応トイレ、トイレ、車いす対応スロープ、誘導ブロック、点字運賃表、点字券売機、駅員無配置駅

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件愛知県尾張旭市東山町2丁目
17
名鉄「印場」駅物件から約 17
28
最終: 23時33分
物件から約 45

周辺環境

「尾張旭市東山町2丁目 一戸建て 3,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『矢田川以南エリア』は尾張旭市の最南端に位置し、名古屋市守山区や長久手市と隣接するエリア。エリア内に鉄道はなくバス便が中心。比較的アップダウンの少ない平坦な地形のため自転車の利用も快適です。 『矢田川』すぐ南にある『吉岡町』は第1種中高層住居専用地域ではあるものの、3階建を含む戸建て住宅が中心の街並みが広がっています。その南西部にある『西山町・東山町・大塚町・庄南町』周辺は第1種・第2種住居地域に指定されており、住宅と店舗や事務所などが混在する地域。企業の事業所などはこのエリアに集まっています。この地域は『的場第一区画整理事業』によって整備され、道路幅は車と歩行者が離合できる程度で、縦横にすっきりと区画されています。 中央部の『緑町・長坂町・南新町』あたりは第1種低層住居専用地域となっており、道路幅も広く、区画の整った街並み。敷地の広い住宅が中心の閑静な住宅街となっています。なお、『緑町緑ヶ丘』の西にある『本地が丘』は飛地のような形で名古屋市守山区となります。 南東部の『北本地ヶ原町・南本地ヶ原町・東本地ヶ原町』はマンションと戸建てが混在する第1種中高層住居専用地域。このエリアは『本地ヶ原北部区画整理事業』で整備された街で、出来町通沿いは近隣商業地域となっており、買い物施設や飲食店が集中しています。また、『新池』以南は市街化調整区域となっており、田畑を中心とした長閑な風景がひろがっています。

注目スポット

注目スポット
矢田川 詳細
所在:尾張旭市~名古屋市守山区物件から徒歩 3

(3件の口コミ)

『矢田川』は尾張旭市の東端にある赤津川と瀬戸川の合流点から始まり、守山区の南部を流れ、西区で庄内川に合流する一級河川です。河川敷にはグラウンド、サイクリングコース、グランドゴルフ場、ランボール場などが整備されています。印場橋を境に西側はグラウンドや遊具、ベンチの置かれた芝生のエリアが多く、橋より東側は川辺の自然を生かした整備が中心。豊かな自然を感じながらの散歩が楽しめます。 (2019.06.27時点)

注目スポット
香流川 詳細
所在:名古屋市名東区および千種区物件から徒歩 17

(2件の口コミ)

長久手市の南東端付近に水源があり、そこから長久手市や名古屋市名東区を流れ、名古屋市千種区の竹越付近で矢田川に合流する、庄内川水系の一級河川です。名東区内では香流や香南付近を中心に、両岸に500本の桜並木が約2kmにわたって続き、春には桜祭りが開催。また、川沿いには『香流川緑地』が整備され、地元住民がサイクリングや散策に利用しています。 (2020.08.18 時点)

注目スポット
大森中央公園 詳細
所在:名古屋市守山区元郷1丁目物件から徒歩 19

(1件の口コミ)

名鉄瀬戸線「大森・金城学園前」駅から南へ徒歩9分(約700m)、『矢田川』沿いにあります。敷地の南側、約半分を占める野球場には照明設備があり、ナイター利用が可能。公園北側にある遊具エリアは大きめの広場にブランコ、滑り台、鉄棒、ターザンロープ、山型の遊具などがゆったりと配置され、楽しそうに遊ぶ子供達の姿が見られます。木陰のベンチスペースでくつろぐ人、家族連れなど多くの人に親しまれている公園です。 (2019.08.17時点)

街の人の声

この街ボイス画像:きょん さん(当社のご契約者)

きょん さん(当社のご契約者)

尾張旭市緑町緑ケ丘在住

女性/36歳/5人家族(うち子ども3人)

にぎやかな場所と自然豊かな場所が共存 自慢できること 場所によるかもしれませんが、夏に花火をみることができます。藤が丘駅へ向かう方はお店が多くにぎやかですが、反対側は田んぼがあったりと自然も豊かです。両方のいいところが見れてとても住みやすいと思います。バスの本数もとても満足しています。 気になること 坂がやはり多いのと、近所の歩行者道路が狭いところが気になります。また、遊歩道がないので、あると散歩をしたりできるのでほしいです。坂のせいか通過時に車が傾く道路があり、そこを通るときに怖いなと感じました。

買物施設

「尾張旭市東山町2丁目 一戸建て 3,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
生鮮食品市場アロス 尾張旭店

生鮮食品市場アロス 尾張旭店

尾張旭市庄中町2丁目1-8 物件から徒歩 9
営業時間:8:00~18:00 駐車場:有 概要:(2020.07.30時点)
ピアゴ 印場店

ピアゴ 印場店

尾張旭市庄中町1丁目5-1 物件から徒歩 11
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(360台) 概要:(2020.07.30時点)

教育施設

「尾張旭市東山町2丁目 一戸建て 3,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
第2若竹幼稚園

第2若竹幼稚園 詳細

名古屋市守山区森孝3丁目1803 物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

『第2若竹幼稚園』は、地下鉄東山線「藤が丘」駅から北西方向へバス乗車9分、「森孝3丁目」にある幼稚園です。敷地の東側が名古屋中環状線(県道59号線)に面しています。周囲には田畑が点在。健康・環境・人間関係・言葉・表現を保育の5つの柱としています。
瑞鳳小学校

瑞鳳小学校 詳細

尾張旭市大塚町2丁目10-1 物件から徒歩 6
昭和53年(1978年)4月4日に開校しました。学校の北方向に矢田川が流れ、学校のすぐ隣には「大塚公園」が整備されています。県道208号線沿いに「印場大塚古墳」といった史跡があるのも特徴。瑞鳳小学校では敬老茶会や瑞鳳まつりなど、年間通して色々なイベントが行われています。 (2020.7.13時点)
西中学校

西中学校 詳細

尾張旭市渋川町3丁目2−9 物件から徒歩 12
1980年(昭和55年)旭中学校から分離、独立。西中学校は尾張旭市の西側に位置し、旭街道、山手通り(208号線)、矢田川沿いに建つ学校で、周辺は住宅が多く立ち並び、店舗や事務所も点在しています。 (2020.7.13時点)

物件データ

「尾張旭市東山町2丁目 一戸建て 3,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
愛知県尾張旭市東山町2丁目
交通
名鉄瀬戸線「印場」駅徒歩17分
→名鉄瀬戸線沿線の不動産
→名鉄瀬戸線「印場」駅の不動産
建物建築年月
2024年8月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
154.01㎡
建物面積
102.48㎡
間取り
4LDK
接道状況
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(3台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
即時
設備
電気/上下水道/側溝/都市ガス/給湯
建築確認番号
第KS124-0410-53556号
販売戸数
1区画
総戸数
9区画
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
瑞鳳小学校
→瑞鳳小学校区内の不動産
中学校区
西中学校
→西中学校区内の不動産
物件番号
631506R
※物件所在地(番地):4(5号地)

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 藤が丘営業所詳細

フリーダイヤル

0120-755-533
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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