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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ摂津市鳥飼新町2丁目 中古一戸建て
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★安威川近くの田畑が点在する住宅地！
★車2台駐車可能のシャッター付き車庫！
★屋根裏収納付きプラン！
★外からの目線が気になりにくい2階リビング！
★キッチン横に収納あり！
★現在は空き家！
★『鳥飼東小学校』徒歩8分！
★『第五中学校』徒歩10分！
★『安威川』徒歩13分！ チェックポイント ◇『万代茨木真砂店』徒歩20分
特徴
- 車2台以上
- 小学校10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急京都線「茨木市駅」から南東へバス乗車約16分・徒歩7分、『摂津市鳥飼新町2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種住居地域に指定された工場や店舗、事務所などが混在する住宅地です。北西側を東海道新幹線、北東側を府道19号茨木寝屋川線が走っています。東海道新幹線を挟んで北側には安威川が流れ、安威川沿いには田畑が広がり、のどかな雰囲気。近い場所に『第1新緑ちびっこ広場』などの小さな公園が点在し、南へ少し歩くと『せんだん公園』があります。地勢は平坦で、標高は約4m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまではやや距離があります。阪急京都線「茨木市駅」との高低差は約4m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約14坪。西付け道路。車2台分のシャッター付き車庫があります（車種による）。建物は1996年7月築の木造3階建て。間取りは延べ床面積106.51平米の3LDK。約7.5帖の屋根裏収納付きプラン。キッチン横と洗面室前に物入あり。LDKが2階にあり、家の前を通る通行人の目線を気にせずリビングで寛げます。現況は空き家です。
教育施設は『とりかいひがし遊育園』徒歩7分、『とりかい幼稚園』徒歩39分、『鳥飼東小学校』徒歩8分、『第五中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『万代 茨木真砂店』徒歩20分。その他『安威川』が徒歩13分、『淀川』が徒歩19分の距離にあります。
不動産用語
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1996.07.01
新築
-
2024.06.14
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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交通
「摂津市鳥飼新町2丁目 一戸建て 1,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「茨木市」駅
- 停車する電車
- 特急、通勤特急、快速急行、快速、準急、普通
- サービス施設
- アズナス エクスプレス茨木市店、アズナスエクスプレス・ビー茨木市3号、フレッズカフェ茨木店、若菜そば阪急茨木店、祖谷庄千寿庵阪急茨木店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「摂津市鳥飼新町2丁目 一戸建て 1,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（6件の口コミ）
『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。（2020.11.08時点）
街の人の声
トシキー さん（当社のご契約者）
摂津市鳥飼新町2丁目在住
男性／55歳／1人家族
静かで季節を感じられる場所 自慢できること 住宅地なので、車の騒音等が無く、静かです。近くに安威川が流れていて、春には土筆も取れます。淀川も近いです。 気になること 徒歩でスーパーマーケットは難しいです。駅は離れており、バスは利用できます。住宅地の外はトラックが多く、要注意です。淀川と安威川に挟まれた地域なので、当然、水害の心配はあります。何処も同じかもしれないが、カラスや野良猫が多い。
買物施設
万代 茨木真砂店
教育施設
とりかい幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
鳥飼東小学校 詳細
第五中学校 詳細
