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ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ(2階 )

400万円
所在
大阪市淀川区 塚本1丁目
交通
JR東海道本線「 塚本 」駅徒歩7分
建物
18.9平米 / 1R / 1991年3月築
学校
塚本小学校 / 新北野中学校
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ(2階 )の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

第2種中高層住居専用地域内にある総戸数170戸・8階建ての中古マンション [2階部分/8階建]

ポイント

★JR「塚本駅」徒歩7分!
★オートロックあり!
★現在は空き部屋!
★『万代』徒歩8分!
★『淀川図書館』徒歩13分!

特徴

  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『ラ・パルフェド・パラツィーナ』は、JR東海道本線「塚本駅」から徒歩7分、『大阪市淀川区塚本1丁目』にある総戸数170戸の大規模マンションです。周辺は第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。南側を淀川が流れており、西側を阪神高速11号池田線、JR神戸線が走っています。町内に『塚本南公園』、近くに『新北野公園』があり、子供の遊び場にピッタリ。淀川の河川敷には広場やグラウンドが設けられ、気軽に体を動かすことができます。地勢は平坦で、標高は約2m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木を設けた家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の姫島の出入口が約2kmの距離にあります。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は株式会社奥村組です。
この物件は2階部分。間取りは専有面積18.9平米の1R。バルコニー面積は3平米(概算)です。現況は空き部屋です。
最寄りのスーパーは『万代 塚本店』徒歩8分。その他『淀川図書館』が徒歩13分の場所にあります。

担当者

谷口 緑 谷口 緑(たにぐち みどり) 宅地建物取引士

不動産用語

第二種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。
第一種住居地域
第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:4,500円
修繕積立金
月額:6,500円
その他
月額:1,500円

ヒストリー

  • 1991.03.01

    新築

  • 2024.06.10

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.07.22

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号629223R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ 400万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「塚本」駅の外観

JR東海道本線「塚本」駅

大阪市淀川区塚本2丁目28-2物件から 徒歩7分
停車する電車
普通
※福知山線の一部普通は通過
サービス施設
みどりの窓口 6:30~21:00 みどりの券売機 5:00~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府大阪市淀川区塚本1丁目
7
JR「塚本」駅物件から約 7
3
最終: 24時28分
物件から約 10

買物施設

「ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ 400万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 塚本店

万代 塚本店

大阪市淀川区塚本2-26-5 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~22:00 概要:JR「塚本」駅の東口から北へ徒歩2分(約150m)のところにあります。 (2020.08.28時点)
阪急オアシス 塚本店

阪急オアシス 塚本店

大阪市淀川区塚本2-26-18 物件から徒歩 9
営業時間:9:30~22:00 概要:JR「塚本」駅の東口から北へ徒歩3分(約200m)のところにある食料品スーパーです。5倍ポイントデーの日は9:00に開店します。 (2020.08.29時点)

教育施設

「ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ 400万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
ひかり幼稚園

ひかり幼稚園 詳細

大阪市淀川区新北野3丁目10-4 物件から徒歩 8
『ひかり幼稚園』は、JR東海道本線・福知山線「塚本」駅から北東方向へ徒歩8分、「新北野3丁目」にある幼稚園です。浄円寺に隣接。敷地の南側が姫島通に面しています。東側約50mのところに『新北野中学校』・『北野高校』があります。設立は1951年。仏教の「慈悲」を建学の精神として掲げています。
塚本小学校

塚本小学校 詳細

大阪市淀川区塚本3丁目5-6 物件から徒歩 8
1949年(昭和24年)に田川国民学校の分校から大阪市立塚本小学校になりました。周辺は昔ながらの一戸建てが多く立ち並びます。淀川通り沿いに建っていますが、生徒の安全確保のために淀川通りには歩道橋が架かっています。 (2020.8.8時点)
新北野中学校

新北野中学校 詳細

大阪市淀川区新北野2-13-37 物件から徒歩 10
1947年(昭和22年)東淀川第二中学校として創立。1949年(昭和24年)に大阪市立新北野中学校へ校名改称。淀川通沿いに建っており、道路を挟んだ向かいに十三野球場や十三公園が、敷地東隣りには北野高等学校があります。なお、卒業生に西田 猛(元衆議院議員)や大森晃太郎(プロサッカー選手)高木 和弘(ヴァイオリン奏者)がいます。 (2020.8.8時点)

物件データ

「ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ 400万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ
所在地
大阪府大阪市淀川区塚本1丁目
交通
JR東海道本線「塚本」駅徒歩7分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「塚本」駅の不動産
階数
8階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1991年3月
専有面積
18.9㎡
間取り
1R
バルコニー
3㎡
管理費
4,500円/月
修繕積立金
6,500円/月
駐車場
総戸数
170戸
現況
空家
引渡
相談
設備
エレベーター/都市ガス/上下水道
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
塚本小学校
→塚本小学校区内の不動産
中学校区
新北野中学校
→新北野中学校区内の不動産
物件番号
629223R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 江坂営業所

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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