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サンマンション塚口第2(1階 南向き)

1,780万円
すべての写真(12枚)を⾒る
所在
尼崎市 東塚口町1丁目
交通
JR福知山線「 塚口 」駅徒歩2分
建物
57.28平米 / 3DK / 1979年7月築
学校
上坂部小学校 / 小園中学校
サンマンション塚口第2(1階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

便利な駅前立地、敷地の4方が接道した全戸南向きのマンション [1階部分/7階建]

ポイント

★JR「塚口駅」徒歩2分!
★阪急「塚口駅」徒歩8分!
★近隣に買物施設が充実!
★ロボットゲート付き駐車場!
★『上坂部小学校』徒歩5分!
★『ダイエー』徒歩9分!
★『上坂部西公園』徒歩3分!

チェックポイント

◇『小園中学校』徒歩29分

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『サンマンション塚口第2』はJR「塚口駅」から西方向へ徒歩2分、『尼崎市東塚口町1丁目』にあるマンションです。JR線と阪急線の2沿線が利用可能で、阪急「塚口駅」へは徒歩8分。周辺は第一種住居地域内のマンション、一戸建て、店舗などが混在する住宅地。中学校までは距離がありますが、小学校は徒歩5分。すぐ近くに緑豊かな『上坂部西公園』もあります。敷地の西側は県道13号線(産業道路)に面しており、車での移動がスムーズ。ただ車の音がします。管理人は常駐で、駐車場出入口にはロボットゲート付き。なおペットの飼育はできません。
この物件は1階部分。間取りは専有面積57.28平米の3DK。バルコニー面積は13.78平米です。
保育施設・学校は『レオ保育園』徒歩2分、『上坂部小学校』徒歩5分、『小園中学校』徒歩29分。最寄りのスーパーは『ダイエー 塚口店』徒歩9分。その他『ピッコロシアター』が徒歩2分、『上坂部西公園』が徒歩3分、『阪急塚口サービスセンター』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

不動産用語

第一種住居地域
第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:4,445円
修繕積立金
月額:7,000円

ヒストリー

  • 1979.07.01

    新築

  • 2024.06.07

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.07.22

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号627635R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「サンマンション塚口第2 1,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「塚口」駅の外観

JR福知山線「塚口」駅

尼崎市東塚口町1丁目9-1物件から 徒歩2分
停車する電車
快速、区間快速、普通
※快速、区間快速は東西線直通列車で平日10〜16時・22時台、土休日9〜16時台のみ
サービス施設
みどりの窓口 6:30~21:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市東塚口町1丁目
2
JR「塚口」駅物件から約 2
12
最終: 24時28分
物件から約 14
JR「新大阪」駅物件から 10km 関西国際空港物件から 56km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 33km

周辺環境

「サンマンション塚口第2 1,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急神戸線「塚口」駅は通勤特急、快速急行の停車駅となっており、大阪、神戸方面へアクセスの良い駅です。また、阪急伊丹線が北へ延びており、伊丹方面への移動もスムーズです。昭和53年に駅前再開発事業として『塚口さんさんタウン』が建設され、大型バスターミナルや買物施設、映画館や『阪急塚口サービスセンター』、大手都市銀行などがあり、多くの人で賑わう便利な立地が魅力。その利便性から、古くからたくさんの人が住んでいます。『南塚口町1~7丁目』(五合橋線より東側)は昭和10~15年に区画整理されており、インターロッキング舗装の道路がある閑静な住宅地で、雰囲気の良いマンションや一戸建てが並んでいます。『南塚口町7・8丁目』(五合橋線より西側)は区画整理がされていないため、道路幅の狭い場所も多くありますが、昔ながらの静かな住宅地が広がっています。

注目スポット

注目スポット
上坂部西公園 詳細
所在:尼崎市東塚口町2-1物件から徒歩 3

(3件の口コミ)

JR「塚口」駅のすぐ南西側にある公園です。阪急「塚口」駅からも歩けます。広い敷地に花壇や温室、芝生広場などがあって、四季を通じて様々なお花を楽しむ事が出来ます。温室にはサボテンや多肉植物などが育てられており、手入れも行き届いていて、なかなか見応えがあります。また円形で、真ん中にパティオのある『緑の相談所』では、緑化の相談や講習会なども行なっているそうです。所内にある植物に関する書物は多彩で、数も多く読書スペースもあります。園内の利用料は無料で、気軽に立ち寄れ、お茶や読書、子供の遊び場としても使える場所です。(2020.07.28時点)

注目スポット
ビエラ塚口 詳細
所在:尼崎市上坂部1丁目1-1物件から徒歩 11

(1件の口コミ)

JR「塚口」駅の東側、駅と直結した商業施設。「東塚口町1丁目」にあり、付近はマンションが多く並ぶ街並みです。コンビニや飲食店、100円ショップ、薬局、保育施設、クリニックなど、いつもの生活に少しのプラスを提供するサービス店舗が導入されています。

注目スポット
ソコラ塚口クロス 詳細
所在:尼崎市南塚口町二丁目1番3号 物件から徒歩 11

(1件の口コミ)

『ソコラ塚口クロス』は阪急神戸線「塚口駅」の南側、駅前にある大型の商業施設です。さんさんタウン3番館の跡地にあり、駅前のロータリーに面しています。また「塚口駅」とは地下通路で直結されており、雨の日、ぬれずにアクセスできます。低層階は商業施設、上層階は分譲マンション(プラウド阪急塚口駅前)です。名前の由来は「すぐそこにあるコミュニティランド」を略した造語。たくさんの飲食店や物販のお店が入っています。

街の人の声

この街ボイス画像:こ  さん(当社のご契約者)

こ  さん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町2丁目在住

男性/27歳/2人家族

便利で快適に過ごせる街 自慢できること 生活が便利。阪急とJR両方使える。駅前に新築マンションが建ったので街並みがより綺麗になった。スーパーも複数選べて買物もしやすい。市役所で発行する住民票とかも取得できるのでとても便利に過ごすことができます。 気になること 阪急電車の踏切待ちが長くなりがちなのが、通勤の時に気になります。地下道もあるのでうまく使えば何の問題もないが、本当に焦っている時とかは結構困ったりします。しいていうならこれくらいで、ほぼ気になるところはないです。

この街ボイス画像:エギ さん(当社のご契約者)

エギ さん(当社のご契約者)

尼崎市栗山町2丁目在住

男性/42歳/1人家族

JRと阪急、両沿線が利用可能! 自慢できること JRと阪急どちらも利用でき、大阪と神戸のどちらにも行きやすい。道路のアップダウンがなく、自転車でも徒歩でも移動しやすい。幼稚園や小学校も近くにあるので、ファミリー層にとっては生活しやすい環境。 気になること 大型の買い物施設が近くにない。周辺のお店は少なく、できたとしてもすぐになくなったりすることがある。バス停は近くにあるが、本数が少なく、不便なところがある。大通りまで出るとそこそこ本数が多くなる。

この街ボイス画像:よてつ さん(当社のご契約者様)

よてつ さん(当社のご契約者様)

尼崎市南塚口町6丁目在住

女性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

利便性が高いのが最大の魅力! 自慢できること 大阪までの移動時間が13分ぐらいと短いのが魅力。阪急塚口駅周辺はコンビニエンスストアや都市銀行、スーパーがあり、利便性が高いです。年寄りや子供を連れた家族が多いように感じます。西宮ガーデンズや尼崎キューズモールやつかしんなど、大型ショッピングモールが近いのも良いです。 気になること 山幹通りより南側は工場地帯で、騒音・空気・治安が気になります。阪急塚口駅の梅田方面ホームは、踏み切りをこえないといけないので、朝は不便です。主要道路の交通量が非常に多く、運転の荒い車も多い。塚口駅周辺は人気エリアということもあり、保育園は激戦区です。

買物施設

「サンマンション塚口第2 1,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ダイエー 塚口店

ダイエー 塚口店

尼崎市南塚口町2-1-1 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~23:00 駐車場:有(75台) 概要:【各階の営業時間】 通常 9:00~23:00 2階食品売場 9:00~23:00 3階生活用品・薬店 9:00~22:00 3階調剤薬局 9:00~20:00 (2020.07.21時点)
万代 塚口店

万代 塚口店

尼崎市上坂部1-4-1 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:(2020.07.23時点)

教育施設

「サンマンション塚口第2 1,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
園田学園幼稚園

園田学園幼稚園 詳細

尼崎市南塚口町2丁目18番21号 物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

年齢:4・5歳児 「塚口さんさんタウン」のすぐ南側にある私立幼稚園です。阪急「塚口」駅まで徒歩3分と便利な場所にあります。創設は、昭和28年で、学校法人園田学園が運営を行なっています。 (2020.09.08時点)
上坂部小学校

上坂部小学校 詳細

尼崎市東塚口町1丁目15-36 物件から徒歩 5
『上坂部小学校』はJR福知山線「塚口」駅から西方向に徒歩2分、「東塚口町1丁目」にある小学校。昭和11年に『川辺郡園田第3尋常小学校』として開校、昭和22年に現在の名称になりました。産業道路が近くを通り、南側は『上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園)』に隣接しています。
小園中学校

小園中学校 詳細

尼崎市小中島2丁目12-27 物件から徒歩 29

(1件の口コミ)

『小園中学校』は、阪急神戸線「園田」駅から南西方向へ徒歩約13分、「尼崎市小中島2丁目」にある公立の中学校です。創設は昭和51年4月。教育目標は「1.自分と他人を大切にする生徒 2.確かな学力を持つ生徒 3.たくましいからだと豊かな心を持つ生徒」です。校歌の作詞は中原中也賞など数々の賞を受賞した杉山平一。作曲は校歌や社歌などを300曲以上手掛けた川澄健一です。

物件データ

「サンマンション塚口第2 1,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
サンマンション塚口第2
所在地
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目
交通
JR福知山線「塚口」駅徒歩2分
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「塚口」駅の不動産
阪急神戸線「塚口」駅徒歩8分
階数
7階建
所在階
1階部分
構造
RC造
築年月
1979年7月
専有面積
57.28㎡
間取り
3DK
バルコニー
13.78㎡ (方向:南)
管理費
4,445円/月
修繕積立金
7,000円/月
駐車場
総戸数
147戸
現況
空家
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
常駐
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上坂部小学校
→上坂部小学校区内の不動産
中学校区
小園中学校
→小園中学校区内の不動産
物件番号
627635R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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