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建築条件無

吹田市岸部北3丁目 土地(2号地)

3,780万円
すべての写真(6枚)を⾒る
所在
吹田市 岸部北3丁目
交通
JR東海道本線「 岸辺 」駅徒歩12分
土地
112.57平米 / 南東向き
学校
岸部第二小学校 / 第二中学校
吹田市岸部北3丁目 土地の地図

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約34坪の建築条件無し土地、現況更地 南東付け道路で採光良好 田畑が点在する住宅地 全2区画

ポイント

★JR「岸辺駅」徒歩12分!
★田畑が点在する住宅地!
★全2区画の分譲地!
★南東付け道路で採光良好!
★敷地面積約34坪!
★現況更地!
★建築条件なし!
★『岸部第二小学校』徒歩7分!
★『第二中学校』徒歩13分!
★『ライフ岸部店』徒歩10分!
★『紫金山公園』徒歩6分!

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「岸辺駅」から北西へ徒歩12分、『吹田市岸部北3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第二種中高層住居専用地域に指定された店舗や事務所が点在する住宅地です。南東側を府道14号大阪高槻京都線が走っており、北西側には『紫金山公園』があります。『紫金山公園』の園内には里山の自然が残っており、国の史跡「吉志部瓦窯跡」もあります。またこの辺りでは旧石器・縄文時代の石器が多く発見されており、狩猟のためのキャンプ地であったと考えられています。地勢は丘陵地で、標高は15m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣・庭木のある家、田畑が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。JR東海道本線「岸辺駅」との高低差は約5m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約34坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。南東付け道路で採光良好。現況は更地です。
教育施設は『岸部敬愛保育園』・『あびにょん保育園』徒歩7分、『岸部敬愛幼稚園』徒歩9分、『岸部第二小学校』徒歩7分、『第二中学校』徒歩13分。買物施設は『ライフ 岸部店』徒歩10分、『イズミヤ 千里丘店』徒歩11分、『マルヤス 吹田店』徒歩15分など…。その他『紫金山公園』と『ル・シュクレクール岸部』が徒歩6分、『国立循環器病研究センター病院』が徒歩11分の距離にあります。

担当者

西岡 慶人 西岡 慶人(にしおか けいと) 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。

ヒストリー

  • 2024.06.08

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.08.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号627498R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「吹田市岸部北3丁目 土地 3,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「岸辺」駅の外観

JR東海道本線「岸辺」駅

吹田市岸部南1丁目-16-1物件から 徒歩12分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~20:00 みどりの券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市岸部北3丁目
12
JR「岸辺」駅物件から約 12
11
最終: 24時31分
物件から約 23

周辺環境

「吹田市岸部北3丁目 土地 3,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

JR「岸辺」駅の北側、摂津市と隣接するエリアです。駅名は「岸辺」という表記ですが、地名は「岸部」という表記になります。エリアのほとんどが第2種中高層住居専用地域に指定されており、道路幅の狭い入り組んだ街並みに敷地面積20坪前後の一戸建てやマンション、アパートが混在しています。一部大きな工場がある場所もありますが、駅南側に比べ住宅地内には田畑が残る場所もあるなど、のどかな雰囲気のある静かな住宅街です。名神高速道路沿いにある紫金山公園は、地域住民によって里山保存が行われている自然公園。隣接する吹田市立博物館と合わせて、地域の交流スポットとなっています。緑が多く、住みやすいエリアであると言えます。

注目スポット

注目スポット
紫金山公園 詳細
所在:吹田市岸部北4物件から徒歩 6

(2件の口コミ)

『紫金山公園』は、里山の自然に触れられる緑豊かな公園です。名前の由来は、満開のツツジが山を赤紫に染めたことから。中央には釈迦が池があり、吉志部瓦窯跡や吉志部神社、市立博物館が隣接しています。お散歩、ウォーキングコースにも最適で、四季の移ろいを感じながら、体を動かせます。子供たちの大好きなローラーすべり台やブランコなどの遊具もあります。 (2020.08.11時点)

注目スポット
総合運動場 詳細
所在:吹田市竹谷町37-1物件から徒歩 19

(1件の口コミ)

陸上、サッカー、ラグビー、ゲートボール、グラウンドゴルフ等ができます。照明塔4基があるため、ナイター使用も可。 フィットネスマシンやサイクルマシンなどを備えたトレーニング室もあります。また、陸上やサッカーのスポーツ教室も定期的に開かれています。 【開場時間】 9:00~21:00 【メンテナンス休場・休場日】 毎月第3月曜日9:00~18:00(祝日の場合は翌週月曜日)、年末年始 (2020.08.17時点)

買物施設

「吹田市岸部北3丁目 土地 3,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
サンディ 岸部北店

サンディ 岸部北店

吹田市岸部北4丁目14-20 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~19:30 駐車場:有(14台)
阪急オアシス 吹田SST店

阪急オアシス 吹田SST店

吹田市岸部中5丁目1-1 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有

教育施設

「吹田市岸部北3丁目 土地 3,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
岸部敬愛幼稚園

岸部敬愛幼稚園 詳細

吹田市岸部北1丁目15-8 物件から徒歩 9
年齢:3歳~就学前 定員:250名 浄土真宗の生活信条、親鸞聖人の精神に基づいて教育を行う私立幼稚園です。クラスの壁面合同製作や、大阪音大講師等に指導を受けての音楽活動、こども農園での作物の世話など、独自のカリキュラムを組んでいます。マーヤ敬愛保育園が同じ建物内にあります。 (2020.05.31時点)
岸部第二小学校

岸部第二小学校 詳細

吹田市岸部北4丁目12-1 物件から徒歩 7
1973年開校。紫金山公園に隣接する小学校です。かつて第二中学校の校舎があった場所で、緑豊かな環境の中のびのびと学べます。昭和48年に創設。教育目標は「児童の生活をみすえ、豊かな学力と 自他共に大切にする心を、家庭・地域とともに育成する」です。
第二中学校

第二中学校 詳細

吹田市岸部北1丁目21-1 物件から徒歩 13
『第二中学校』は、JR京都線「岸辺」駅から西方向へ徒歩21分、「岸部北1丁目」にある公立の中学校。名神高速道路西宮線を挟んで西方向に『吹田市立総合運動場』があります。1947(昭和22)年開校。「すべての教育活動に人権の尊重の精神を貫き、個性を伸ばし豊かな人間性を育てる」「家庭、地域と連携を図り、社会性を培い、『生きる力』を育てる」という教育目標を掲げています。

物件データ

「吹田市岸部北3丁目 土地 3,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府吹田市岸部北3丁目
交通
JR東海道本線「岸辺」駅徒歩12分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「岸辺」駅の不動産
接道状況
南東側幅員約4mの公道に約7.3m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
2区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
112.57㎡
現況
更地
引渡
相談
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
岸部第二小学校
→岸部第二小学校区内の不動産
中学校区
第二中学校
→第二中学校区内の不動産
物件番号
627498R
※物件所在地(番地):9(2号地)
※準防火地域、高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 江坂営業所

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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