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- 夙川駅
- 寿町
- ローズハイツ夙川
- 625421R
ローズハイツ夙川（1階 南向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
この物件にはストリートビューのデータがありません。
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★JR「さくら夙川駅」徒歩8分！
★阪神「西宮駅」徒歩9分！
★山手幹線沿い！
★階下への音を気にせず過ごせる1階！
★南向きで採光良好！
★専用庭付き！
★専有面積81.9平米の3LDK！
★LDK広々18帖大！
★2024年5月にフルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『安井小学校』徒歩4分！
★『コープ』徒歩1分！
★『西田公園』徒歩1分！ チェックポイント ◇『大社中学校』徒歩20分
◇やや音あり
特徴
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ローズハイツ夙川』は、阪急「夙川駅」から東方向へ徒歩7分、『西宮市寿町』にあるマンションです。阪急神戸線とJR東海道本線、阪神本線の3沿線が利用でき、JR「さくら夙川駅」からは徒歩8分、阪神「西宮駅」からは徒歩9分。街路樹のきれいな山手幹線沿いで、周辺は一戸建てやマンションの並ぶ、第1種住居地域内にある住宅地。阪急「夙川駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約9m。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は東海興業。エントランスホールには談話スペースがあり、1階の一部には店舗のあるマンション。なおペットの飼育は不可です。
この物件は階下への音を気にせず過ごせる1階部分。南向きで採光良好です。間取りは専有面積81.9平米の3LDK。テラスと専用庭が付いたアウトドアが楽しめるプラン。LDKはゆとりの18帖で、隣接する2部屋もそれぞれ6帖以上の広さがあります。全個室に収納付き。テラス面積は9.45平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホン、エアコン4基など…。2024年5月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（洋室2室）、フロアタイル張替え（LD・K・洋室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、下駄箱交換。】
保育施設・学校は『みそら幼稚園』徒歩2分、『安井小学校』徒歩4分、『大社中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『コープ 夙川』徒歩1分。その他『西田公園』が徒歩1分、『夙川』が徒歩6分、『夙川市民サービスセンター』が徒歩8分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：11,630円
- 修繕積立金
- 月額：9,990円
- 専用庭（15平米）
- 月額：960円
- 自治会費
- 月額：150円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1977.10.31
新築
-
2024.05
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（洋室2室）、フロアタイル張替え（LD・K・洋室）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、下駄箱交換。
-
2024.06.03
本サイトに公開
-
現在
-
2025.01.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ローズハイツ夙川 3,160万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「夙川」駅
- 停車する電車
- 特急、通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、普通
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6～9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22～24時台（梅田方面平日6時台もあり）
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- 成城石井夙川店、プログラボ夙川校
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ローズハイツ夙川 3,160万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『夙川駅～苦楽園口駅以東エリア』は、「さくら名所100選」に選ばれた夙川公園を中心とした閑静な住宅街です。「高級住宅街」の風格が漂うこのエリアには、「お屋敷」という雰囲気の一戸建てもありますが、敷地面積20坪～40坪程度の一戸建てやマンションもあります。このエリア内のマンションは、敷地に緑が多く使われていて周りの雰囲気に自然に溶け込むよう配慮されているように感じられます。エリアの中央にあるニテコ池周辺は風致地区に指定されており、自然環境が整えられています。阪急神戸線以北は全体的にゆるやかな南斜面であるため陽当りが良く、雰囲気の良い住宅地が広がっていることが特徴。駅徒歩圏内には商店街やスーパーなど買物施設も充実しており、生活利便性と自然環境を兼ね備えたエリアです。
注目スポット
阪急「夙川」駅の東側、阪急神戸線の線路沿いにある木々の茂る緑豊かな公園です。公園の中には万葉植物72種が植えられた『万葉植物苑』があります。万葉集の歌になぞらえて紹介された花々のプレートは大変趣深く、散策にぴったり。池や滝もあり、水音を聞きながら森林浴を楽しめます。子供たちが喜ぶ遊具や石のすべり台もあり、遊びついでに花の名前を学ぶ…なんて良さそうですね。（2020.07.27時点）
（7件の口コミ）
『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です（日本さくら名所100選）。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。（2020.07.27時点）
福の神「えびす様」の総本社、西宮神社。1月10日を中心に宵戎、本戎、残り福の3日間に渡って開催される『十日戎』には、全国各地から100万人を超す参拝客が訪れ、相当な賑わいをみせますが、平日は静かでのんびりできます。 創建年代は定かではありませんが、その歴史は古く、平安時代の書物「伊呂波字類抄」には、既にえびすの名が記されています。三連春日造の本殿は、戦前は国宝に指定されていましたが、昭和20年、戦火で焼失。現在のものは昭和36年に復元されたものです。なお、室町時代に建てられた大練塀と、桃山建築の表大門は国の重要文化財に、えびすの森は天然記念物に指定されています。（2020.07.27時点）
街の人の声
ももたろう さん（当社のご契約者）
西宮市城山在住
女性／60歳／2人家族
自然豊かな夙川公園が徒歩圏内！ 自慢できること 歩いて行ける距離に貯水池や夙川公園があります。住宅街の中にあって、水と緑が身近にあって野鳥に親しめる、自然に恵まれた環境です。車通りは多くないので、ゆったりと散歩やランニングを楽しむことができます。 気になること 徒歩10分以内のエリアに、スーパーやドラッグストアなど日常の買い物ができる施設があまりないことです。車があれば問題ありませんが、坂が多いので電動でない自転車は不便だと思います。貯水池の周辺は街灯の照明がすくなく、夜道が暗いこともすこし気になります。
さいとー さん（当社のご契約者）
西宮市城山在住
男性／37歳／2人家族
非常に閑静な住宅街 自慢できること 昔からの大きいお宅が多い地域で非常に閑静な住宅街です。静かで落ち着いて暮らすことができます。高い建物がないので低層マンションでも眺望が開けており気持ちがいいです。近くの池にさまざまな野鳥が暮らしており、自然を感じることもできます。 気になること 坂のアップダウンが多いので大変です。若い内は問題ないですが歳をとると一苦労かもしれません。最寄り駅まで、徒歩12分くらいですが、バス路線のアクセスがないのも雨の日などは不便だなと感じます。コンビニやスーパーも少し離れてるので買い物に少しハードルがあります。
ゆうき さん（当社のご契約者）
西宮市大井手町在住
男性／35歳／4人家族（うち子ども2人）
自然が感じられつつ、交通アクセスも良好 自慢できること 川や公園が近くにあり、自然に触れることができる。桜や紫陽花など四季を感じられる植物が多くある。治安が良く子育てに適した環境である。阪急、JRの二路線に徒歩でアクセスすることができ、交通の便が良い。 気になること 近所（徒歩5分以内）にコンビニエンスストアがない。最寄り駅近辺に手軽に利用できる飲食店が少ない。（あっても、価格帯が少し高め。）休日は幹線道路に渋滞が起こりやすい。全般的に物価が少し高め。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープ 夙川
スーパーマルハチ さくら夙川店
教育施設
みそら幼稚園 詳細
安井小学校 詳細
大社中学校 詳細
