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サニーフラット川西緑台(5階 東向き)

1,480万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(19枚)を⾒る
所在
川西市 新田3丁目
交通
能勢電鉄妙見線「 多田 」駅徒歩11分
建物
70.08平米 / 3LDK / 1996年3月築
学校
多田小学校 / 多田中学校
サニーフラット川西緑台(5階 東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

眺望・通風良好、家事効率良好の3LDK 専用ポーチ付き 横長リビング [5階部分/10階建]

ポイント

★能勢電鉄「多田駅」徒歩11分!
★高台の閑静な住宅地!
★第一種低層住居専用地域!
★オートロック有り!
★敷地に隣接して公園有り!
★5階部分で眺望・通風良好!
★専用ポーチ付きのプラン!
★家事効率の良い造り!
★採光面を広く取った明るいリビング!
★現在は空き部屋!
★『多田小学校』徒歩9分!
★『多田中学校』徒歩8分!
★『万代』徒歩8分!
★『多田神社』徒歩15分!

特徴

  • 眺望有り
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

『サニーフラット川西緑台』は、能勢電鉄「多田駅」から北西方向へ徒歩11分、『川西市新田3丁目』にある総戸数97戸の中規模マンションです。周辺は第一種低層住居専用地域内の一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。南へ少し歩くと猪名川が流れています。この辺りは「新田城」があったと言われる場所。北側にはニュータウン「多田グリーンハイツ」があり、タウン内には子供の遊び場にピッタリの大小の公園が点在しています。地勢は丘陵地で、標高は約70m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。約3kmの距離に阪神高速11号池田木部と新名神高速道路の川西インターチェンジがあります。能勢電鉄「多田駅」からの道のりは上り坂で、駅との高低差は約30m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、施工は森本組です。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分の東向きで眺望・通風良好です。間取りは専有面積70.08平米の3LDK。連窓サッシで開口部が広く開放的な横長リビングのプラン。LDKと続き間の和室は廊下側からも出入り出来ます。洗面室が2WAYでキッチンとの行き来がしやすく、家事動線良好。バルコニー面積は10.45平米です。付帯設備はTV付きインターホンなど…。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『キッズスクェア ウッディ・トーマス』・『緑台幼稚園』徒歩6分、『多田小学校』徒歩9分、『多田中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『万代 多田店』徒歩8分。その他『医療法人晋真会 ベリタス病院』が徒歩9分、『多田行政センター』が徒歩12分、『医療法人協和会 協立温泉病院』が徒歩13分の場所にあります。

担当者

吉田 光輝 吉田 光輝(よしだ こうき) 宅地建物取引士

不動産用語

コーナーサッシ
コーナーサッシとは、部屋の角でガラスとガラスをL字型に突き合わせたもののこと。ガラス同士を半透明な樹脂で接合させたものが多いですが、細い支柱をコーナー部分に立て、この支柱で2枚のガラスを繋ぐものもコーナーサッシと呼ばれます。コーナーサッシを取り入れると、通常部屋の角にある柱や壁がなくなるため、見た目もすっきりして開放的になるのに加え、採光面でも優れているため、明るい印象の部屋になることがメリットです。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:8,410円
修繕積立金
月額:14,720円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
月額:8,500円〜11,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式、屋内平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1996.03.01

    新築

  • 2024.05.30

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.07.22

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号624768R

ウィル不動産販売 川西営業所 詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「サニーフラット川西緑台 1,480万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,480万円
1m²当りの価格(万円) 13 29万〜
21万円
安い 高い
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1m²当りの価格(万円)
21万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
サニーフラット川西緑台 2024.05 21万円
町名
川西市新田3丁目
築年月
1996年3月
交通
徒歩11分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩8分
小学校
徒歩8分
評点合計
64.5点
リフォーム
リフォーム無

交通

「サニーフラット川西緑台 1,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

能勢電鉄妙見線「多田」駅の外観

能勢電鉄妙見線「多田」駅

川西市東多田3丁目1-21物件から 徒歩11分
停車する電車
普通
サービス施設
車椅子用トイレ、無人駅

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県川西市新田3丁目
11
能勢電鉄「多田」駅物件から約 11
33
最終: 24時00分
物件から約 44
JR「新大阪」駅物件から 22km 関西国際空港物件から 71km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 41km

周辺環境

「サニーフラット川西緑台 1,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『鼓が滝・多田・平野・新田エリア』は、猪名川沿いの山のふもとに広がる、緑豊かな住宅地です。国道173号線沿いにスーパーや飲食店等が立ち並び、生活施設が多く便利な地域。「駅徒歩圏の利便性と静かな環境」を求めて、多くの人が住んでいます。敷地面積30坪~40坪ぐらいの一戸建てと、マンションやアパートが混在しており、古くからの街であるため道路幅は比較的狭く、入り組んでいる街並みです。能勢電鉄沿いは平坦な道が続いていますが、駅から東側に少し離れると坂道があります。自転車を使うには少ししんどいぐらいの傾斜です。交通面では、国道173号線があり、阪急「川西能勢口」駅前だけでなく、池田方面へのアクセスも良好です。能勢電鉄は川西の山間に線路があるため、昔ながらの街並みのため、車にとっては道が狭く、坂が急なので、運転がし難いところもあります。駅の西側には猪名川が流れており、ほぼ平坦となっていますが、駅の東側と同じく道は狭いところが多いです。

注目スポット

注目スポット
多田神社 詳細
所在:川西市多田院多田所町1-1物件から徒歩 15

(3件の口コミ)

『多田神社』は、970年に源満仲により建立された多田院を、徳川4代将軍家綱により再興されたもの。境内を含めて国の史跡に指定されています。神社の前の橋や川沿いの道は、猪名川の流れを眺めることができ、お散歩、ジョギングコースにもピッタリの場所。猪名川沿いのベンチでゆっくりくつろぐこともできます。(2020.07.30時点)

注目スポット
イルグラーノ製麺所&Eat in de nomi-na 詳細
所在:川西市鼓が滝1-21-15物件から徒歩 26

(1件の口コミ)

『イルグラーノ製麺所』は、生パスタ一筋の製麺所。能勢電鉄「鼓が滝」駅から南東へ徒歩5分、製麺所と言っても工場ではなく、普通の一戸建て!イタリアの国旗がヒラヒラと風に揺れています。ご夫婦でお店をされていて、ご主人様が職人さん、奥様が事務や配送係。小麦や卵などの麺の素材にこだわり、保存料無添加、手打ちならでは!のご夫婦の思いがあふれてくるようなパスタが買えます。お取り寄せも可。自宅での料理が本格的になること間違いなしです! 所在地:川西市鼓が滝1-21-15 TEL:072-793-9161 (2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ようこ さん(当社のご契約者)

ようこ さん(当社のご契約者)

川西市東多田2丁目在住

女性/55歳/3人家族(うち子ども1人)

自然豊かで子育てに良い環境。 自慢できること 山や池が近くにあり、春には鶯の鳴き声が聞こえてきたり、自然を身近に感じることができます。ご近所付き合いも良く、子どもを育てるにはとても良い環境です。大阪や神戸などにも通いやすく、便利に思います。 気になること 田舎なので、道路の区画整備があまりされていない。道がかなり複雑になってしまっている。静かな住宅街ですが、一軒一軒が密接していて、家から出る音を気にしてしまう。 犬を飼っている家が多く、一部ですが散歩のマナーが良くない方がいる。犬のフンが道によく落ちている。

この街ボイス画像:ショウ さん(当社のご契約者)

ショウ さん(当社のご契約者)

川西市鼓が滝2丁目在住

男性/36歳/2人家族

住人の人柄が良く、治安がいい。 自慢できること 駅までの距離が遠すぎず近すぎずちょうどいい。自然が多く、静かでスーパーが近くにあるので便利。家の前は車量が少ないので安心できる。日当たりがいい。地域に住んでいる人柄がよく、治安がいいので住みやすい。 気になること 住み心地はいいが、駅から家までの道が狭く、車で移動するときや歩行するとき接触しそうで怖い。坂道が多いので、荷物を持っての移動は大変。虫が多い。自然が多いのはいいことだが、枯葉が多く掃除が大変。

この街ボイス画像:にっしん さん(当社のご契約者様)

にっしん さん(当社のご契約者様)

川西市東多田1丁目在住

女性/29歳/2人家族

のんびり暮らせる街です。 自慢できること 自然が豊かで、花や木々から季節の移り変わりを感じられます。あまり高い建物もありません。休日はのんびり過ごしたいので、ピッタリな場所でした。少し車を走らせると、生活に必要なものやお店は大抵あります。昔から地域に住んでいた方が多いので、ご近所付き合いもほどよい距離感です。 気になること 病院が少ないように感じます。特に、夜遅くまでやっていたり土曜も診察していたりする産婦人科が近くにないので心配です。現状は特に困っていませんが、これから増えることを期待します。道路や踏切が狭い場所があり、運転しにくいこともあります。

買物施設

「サニーフラット川西緑台 1,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 多田店

万代 多田店

川西市多田桜木2-8-25 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。 (2020.07.23時点)
イズミヤ 多田店

イズミヤ 多田店

川西市多田桜木1-8-3 物件から徒歩 15
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(650台) 概要:基本営業時間 【平日・土曜日】 食料品/9:00~21:00 食料品以外/9:30~21:00 【日曜日】 全館/9:00~21:00 (2020.07.23時点)

教育施設

「サニーフラット川西緑台 1,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
緑台幼稚園

緑台幼稚園 詳細

川西市緑台4丁目1-27 物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

『緑台幼稚園 』は、多田グリーンハイツのニュータウン内、「緑台4丁目」にある私立の幼稚園。周辺は、区画の整った閑静な住宅地で、公園も複数点在しています。園の敷地は全方向道路に面しており、建物が隣接していないため大変開放的。広々とした園庭も設けられています。
多田小学校

多田小学校 詳細

川西市多田院1丁目4-1 物件から徒歩 9
『多田小学校』は、能勢電鉄妙見線「多田駅」から西方向へ徒歩約14分、多田神社の東側に広がる住宅地『川西市多田院1丁目』にある小学校です。周辺は戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅地で、南側すぐのところを猪名川が流れています。徒歩圏内には小さな公園が点在し、北方向300mほどのところに「多田中学校」があります。 明治12年に創設された歴史のある小学校。敷地東側に校舎、北側にプール、南西側に広々としたグラウンドがあります。
多田中学校

多田中学校 詳細

川西市新田2丁目29-1 物件から徒歩 8
『多田中学校』は、多田グリーンハイツの最も南にある中学校です。昭和22年に開設されました。高台にあり、校庭、教室からの眺めがきれいです。教育目標は「自立」と「共生」。生徒一人ひとりの自立を育み、集団の秩序を保ち自治能力を高める学校を目指します。

リフォーム

リフォームの種類と「サニーフラット川西緑台 1,480万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

この物件と間取りが似たリフォーム事例

物件データ

「サニーフラット川西緑台 1,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
サニーフラット川西緑台
所在地
兵庫県川西市新田3丁目
交通
能勢電鉄妙見線「多田」駅徒歩11分
→能勢電鉄妙見線沿線の不動産
→能勢電鉄妙見線「多田」駅の不動産
階数
10階建
所在階
5階部分
構造
RC造
築年月
1996年3月
専有面積
70.08㎡
間取り
3LDK
バルコニー
10.45㎡ (方向:東)
管理費
8,410円/月
修繕積立金
14,720円/月
駐車場
空無
総戸数
97戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
多田小学校
→多田小学校区内の不動産
中学校区
多田中学校
→多田中学校区内の不動産
物件番号
624768R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 川西営業所

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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