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池田市五月丘1丁目 土地(B号地)

3,990万円
所在
池田市 五月丘1丁目
交通
阪急宝塚線「 池田 」駅徒歩15分
土地
177.65平米 / 北向き
学校
五月丘小学校 / 渋谷中学校
池田市五月丘1丁目 土地の地図

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南ひな壇で眺望あり、間口の広い約53坪の建築条件付きの土地 現況更地 緑豊かな『茶臼山公園』近く

ポイント

★阪急宝塚線「池田駅」徒歩15分!
★『茶臼山公園』近くの閑静な高台の住宅地!
★全2区画の分譲地!
★南ひな壇で眺望あり!
★敷地面積約53坪!
★前面道路幅員6.1m、接道間口8.1m!
★道路との高低差の無い宅地!
★現況更地(造成工事済)!
★『五月丘小学校』徒歩6分!
★『渋谷中学校』徒歩11分!
★『コープミニ上池田』徒歩4分!
★『塩塚公園』徒歩4分!

チェックポイント

◇建築条件付き

特徴

  • 眺望有り
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「池田駅」から北西へ徒歩15分、『池田市五月丘1丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。五月山のふもと、緑地が点在する身近で自然が感じられる住環境。気軽に五月山のハイキングを楽しむことが出来ます。この辺りには古墳が点在し、その一つ『池田茶臼山古墳』は近年、保護工事が施工され、前方後円墳の後円部の頂上からは大阪平野が一望できます。また近くに子供たちに人気の『塩塚公園』があります。地勢は丘陵地で、標高は約50m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。約1.5kmの距離に阪神高速11号池田線の川西小花の出入口があります。阪急宝塚線「池田駅」との高低差は約24m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約53坪。全2区画の分譲地のうちの東側の区画です。北付け道路。前面道路は幅6.1m、接道間口は約8.1mの広さがある開放的な宅地です。敷地と道路に高低差は無し。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。
教育施設は『中央保育園』徒歩6分、『池田五月山教会幼稚園』徒歩4分、『五月丘小学校』徒歩6分、『渋谷中学校』徒歩11分。買物施設は『コープミニ 上池田』徒歩4分、『サンディ 池田城南店』徒歩13分、『阪急オアシス 池田店』徒歩15分など…。その他『池田市立歴史民俗資料館』が徒歩3分、『塩塚公園』が徒歩4分、『池田回生病院』が徒歩7分の距離にあります。

担当者

木本 茉那 木本 茉那(きもと まな) 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
第一種中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。

ヒストリー

  • 2024.06.07

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.07.22

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号623821R

ウィル不動産販売 箕面営業所 詳細

フリーダイヤル0120-040-403
住所
箕面市箕面5-1-55
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「池田市五月丘1丁目 土地 3,990万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「池田」駅の外観

阪急宝塚線「池田」駅

池田市栄町1-1物件から 徒歩15分
停車する電車
直通特急(日生エクスプレス)、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急(日生エクスプレス)は梅田方面平日6~8時台、日生中央方面平日18~20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス池田店、阪急交通社池田トラベルセンター、若菜そば阪急池田店、喜八洲総本舗阪急池田店、大阪池田ゲストインフォメーション、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府池田市五月丘1丁目
15
阪急「池田」駅物件から約 15
20
最終: 24時25分
物件から約 35

周辺環境

「池田市五月丘1丁目 土地 3,990万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、五月山の麓に広がる南斜面の住宅地。駅からの道のりに坂がありますが、緑豊かで、閑静な住宅地が広がっています。阪急宝塚線「池田」駅からバスに乗るか、駅に近いところでは徒歩15分~20分程度でアクセスすることができます。古くから、日当たりが良く住宅地として好まれていたため、かつては公団や企業の社宅が多く存在していました。現在その場所は、大規模マンションや区画の整った一戸建てが立ち並ぶニュータウンへと変貌しつつあります。それ以外にも、田畑が残るのどかな場所、桜並木のある古くからの家並、アパートや20坪程度の一戸建てが混在する場所など、様々な住宅地としての顔を持っているエリアです。山手の住宅地らしく、大阪平野を見渡せる眺望のとれる場所もあります。五月山は公園が整備され、春は桜、秋は紅葉と景観に恵まれ、ピクニックなど、市民の格好の憩いの場となっています。また、ハイキングコースも整備されています。

注目スポット

注目スポット
塩塚公園 詳細
所在:池田市五月丘1丁目物件から徒歩 4

(3件の口コミ)

『塩塚公園』は、五月丘古墳のすぐ東側、『五月丘』の住宅地の中にある公園です。遠くに五月山が見え、五月丘古墳の緑も美しく、気持ちの良いスペース。広場もゆったりしていて、遊具も多く、子供と一緒に思う存分体を動かすにもいい場所です。駐車場はありませんが、トイレは設置されています。(2020.07.18時点)

注目スポット
阪急文化財団 池田文庫 詳細
所在:池田市栄本町12-1物件から徒歩 8

『池田文庫』は、昭和42年に開設され、現在約22万冊の図書や雑誌などが収められています。池田文庫の前身は、宝塚文芸図書館で、この図書館は演劇の専門図書館を目指して設立された為、演劇関係の資料がたいへん多く、また『キネマ旬報』や『文芸春秋』などの雑誌も長く、収集されています。昔のこれらの雑誌をながめるだけでも、当時の世相が窺い知れ、楽しめます。 (2020.07.20時点)

注目スポット
五月山体育館 詳細
所在:池田市綾羽2-7-1物件から徒歩 11

(1件の口コミ)

五月山体育館は、五月山公園に隣接した緑豊かな環境にある体育施設です。建物は、ずいぶんモダンな造り。アリーナ、温水プール、トレーニングルーム、スタジオなどがあり、様々な運動が出来ます。またスポーツ教室も定期的に開催されていて、初心者の人も気軽に体を動かせます。 【開館時間】 平日・土曜:9:00~22:00(一部21:00まで) 日曜・祝日:9:00~19:00 【休館日】 第1火曜日、12月31日~1月2日 (2020.07.20時点)

街の人の声

この街ボイス画像:E さん(当社のご契約者)

E さん(当社のご契約者)

池田市五月丘3丁目在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

緑豊かで公園が多く、子育て世代が多い。 自慢できること 駅まではやや遠いが、バスは定期的にあるし、自転車があれば十分対応できる。駅から梅田まで約20分であり、通勤はしやすい。子育て世代が多いため、公園がたくさんあり、緑豊かで生活がしやすい。落ち着いて過ごせる。 気になること 五月丘3丁目は坂の上なので、車や電動自転車などは必須。また住宅専用地域であるため、周辺にスーパー、コンビニなどの施設はない。駅近の利便性よりも住環境を優先した感じ。周りには通勤で電車を使わない人も多い様子。

この街ボイス画像:まつ さん(当社のご契約者)

まつ さん(当社のご契約者)

池田市緑丘1丁目在住

男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)

自然豊かで治安のいい町 自慢できること 治安の良さと自然のゆたかさ、教育熱心な環境かあると思います。公園などの公共施設や郵便局、スーパーといった生活施設もバランスよく配置されています。ほどよく過ごすことができ、全体的には満足な地域です。 気になること やはり、坂が多いですので、高齢になった場合の通行時の不安はあるかもしれません。車の通行も路地が多く大変な面もあります。ただ、地元以外の方が通行しにくいとも考えることができますので、考え方かもしれません。

この街ボイス画像:ラーメン さん(当社のご契約者)

ラーメン さん(当社のご契約者)

池田市五月丘3丁目在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

自然豊かで子育てしやすい町 自慢できること バスや電車などの交通アクセスが良く山や川などの自然あふれる場所が近隣にある。また、犯罪などの話も聞いたことがなく、公演も周りにたくさんあるという点でも、子育てをする上では非常に住みやすい町であるといえる。 気になること 山が近くにあるため、動物や昆虫類の出現が非常に多く、個体が大型であるためゴミなどの管理がたいへん難しい。犬を飼っている家が多く、公道の至る所に糞があり、通勤や散歩の際に非常に気を遣う。

買物施設

「池田市五月丘1丁目 土地 3,990万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 上池田

コープミニ 上池田

池田市上池田2丁目4-6-101 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:上池田の住宅街の中にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
サンディ 池田城南店

サンディ 池田城南店

池田市城南3-9-14 物件から徒歩 13
営業時間:10:00~19:00 概要:阪急宝塚線の高架下にあります。食料品を中心に取り扱うスーパーです。 (2020.07.21時点)

教育施設

「池田市五月丘1丁目 土地 3,990万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
池田五月山教会幼稚園

池田五月山教会幼稚園 詳細

池田市五月丘2丁目7-19 物件から徒歩 4
年齢 3歳児~就学前 定員 95名 五月丘の住宅街の中、茶臼山公園の北側にある昭和39年に創設された私立の幼稚園です。緑豊かな環境の中、キリスト教の精神に基づく保育が行なわれています。 (2020.9.12時点)
五月丘小学校

五月丘小学校 詳細

池田市五月丘2丁目3-1 物件から徒歩 6

(2件の口コミ)

『五月丘小学校』は、阪急宝塚本線「池田駅」から北東方向へ1.3km、「池田市五月丘2丁目」にある公立の小学校。ウォンバットで有名な『五月山動物園』が隣接する五月山の麓に位置し、緑が多く自然豊か。タヌキも時折、姿を見せます。昭和35年創設。教育目標は「生命と人権を大切にし、心豊かに、健やかにたくましく生きる子どもを育成する」などです。
渋谷中学校

渋谷中学校 詳細

池田市五月丘4丁目1-1 物件から徒歩 11

(2件の口コミ)

『渋谷中学校』は、阪急宝塚線「池田」駅から北東方向へバス乗車8分徒歩2分、『五月丘4丁目』にある中学校です。五月山の麓に広がる静かな住宅地。昭和23年に創設しました。渋谷中学校校区は「しぶたに学園」という名称で、施設分離型の小中一貫教育が行われています。

物件データ

「池田市五月丘1丁目 土地 3,990万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府池田市五月丘1丁目
交通
阪急宝塚線「池田」駅徒歩15分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「池田」駅の不動産
接道状況
北側幅員約6mの公道に約8.1m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
40%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
2区画
総区画数
2区画
設備
電気/上下水道/都市ガス/側溝
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
177.65㎡
現況
更地
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
五月丘小学校
→五月丘小学校区内の不動産
中学校区
渋谷中学校
→渋谷中学校区内の不動産
物件番号
623821R
※物件所在地(番地):3(B号地)
※風致地区、高度地区

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 箕面営業所

ウィル不動産販売 箕面営業所詳細

フリーダイヤル

0120-040-403
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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