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プレミスト南千里津雲台パークフロント(5階 南西向き)

5,380万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(31枚)を⾒る
所在
吹田市 津雲台3丁目
交通
阪急千里線「 南千里 」駅徒歩10分
建物
82.9平米 / 3LDK / 2013年2月築
学校
津雲台小学校 / 古江台中学校
プレミスト南千里津雲台パークフロント(5階 南西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

角部屋で採光・通風良好、家事動線と収納力の優れたプラン 駐車場空き有り 『千里南公園』隣接 [5階部分/9階建]

ポイント

★阪急「南千里駅」徒歩10分!
★大阪モノレール「山田駅」徒歩15分!
★緑豊かな住宅地!
★太陽光発電付!
★オール電化マンション!
★共用施設充実!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可!
★南西・北西の角部屋で採光・通風良好!
★専有面積82.90平米の3LDK!
★洗面室2WAYで家事動線良好プラン!
★ウォークインクロゼット2か所有り!
★キッチン・浴室に窓付き!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『津雲台小学校』徒歩9分!
★『KOHYO(旧ピーコックストア)』徒歩3分!
★『千里南公園』徒歩2分!

チェックポイント

◇『古江台中学校』徒歩22分

特徴

  • ペット可
  • ニュータウン
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『プレミスト南千里津雲台パークフロント』は、阪急「南千里駅」から北東方向へ徒歩10分、『吹田市津雲台3丁目』にある総戸数186戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪モノレール「山田駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が混在する住宅地。「千里ニュータウン」内にあり、この津雲台エリアは1963年に入居が開始されています。行き止まりの道や遊歩道を各所に設けた車と人を共存させる街づくりが行われています。また近い場所に『津雲公園』と『千里南公園』があり、気軽に緑の中のお散歩を楽しむことができます。地勢は丘陵地で、標高は約65m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家、街路樹が多く、町中はたいへん緑豊か。中央環状線や新御堂筋にアクセスしやすく、車での移動に便利です。阪急「南千里駅」からの道のりにアップダウンがあり、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はアウトポール設計(バルコニー側)のRC造9階建てで、溶接閉鎖型フープ筋を採用。施工は長谷工コーポレーション。住宅性能評価書を取得しています。オール電化仕様。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)に車寄せ、キッズルーム、スタディルーム、スタジオ、プレイロット、電気自動車専用充電器、洗車スペース、家庭菜園スペース、太陽光発電システム付き。敷地内駐車場は186台(戸数に対する割合100%)で、屋外機械式・屋外平面式・自走式立体です(来客用駐車場4台あり)。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は5階部分、南西・北西の角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積82.90平米の3LDK。玄関前に広々としたアルコーブがあるプライバシーに配慮されたプラン。バルコニー側の洋室はLDKを通って出入りする造りのため、子ども部屋にすればリビングで顔を合わせやすくなります。2か所のウォークインクロゼットなど収納が充実。キッチン・浴室に窓があるのもポイント。バルコニー面積は12.94平米で、スロップシンク付きです。付帯設備はペアガラス、24時間換気システム、スロップシンクなど…。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は2,000円~3,000円です(2024年5月時点)。
保育施設・学校は『千里幼稚園』徒歩5分、『津雲台小学校』徒歩9分、『古江台中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『KOHYO 津雲台店』徒歩3分。その他『千里南公園』が徒歩2分、『津雲公園』が徒歩4分、『大阪府済生会千里病院』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

岡 徳磨郎 岡 徳磨郎(おか とくまろう) 宅地建物取引士

不動産用語

アウトポール設計
アウトポール設計とは、柱が室内に張り出さないように、バルコニー側や共用廊下側に柱を出した設計のことです。室内がスッキリして見た目がよくなる、家具が配置しやすい、隣のバルコニーとの間に柱があるためプライバシーが確保しやすい、などのメリットがあります。
住宅性能評価書
『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。
オール電化
『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:14,280円
修繕積立金
月額:10,780円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:2,000円〜3,000円
敷地内駐車場台数
186台(総戸数186戸に対して約100%)
敷地内駐車場タイプ
屋外機械式、屋外平面式、自走式立体
敷地内来客用駐車場台数
4台
駐車場出入口
ロボットゲート

ヒストリー

  • 2013.02.28

    新築

  • 2024.05.21

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号621383R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「プレミスト南千里津雲台パークフロント 5,380万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格5,380万円
1m²当りの価格(万円) 57 73万〜 ×1 59 ×1 61 ×1 62
65万円
安い 高い
物件の価格5,380万円
1m²当りの価格(万円) ×3 ×1 ×1 62
65万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
プレミスト南千里津雲台パークフロント 2024.05 65万円
町名
吹田市津雲台3丁目
築年月
2013年2月
交通
徒歩10分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩22分
評点合計
96点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
プレミスト南千里津雲台パークフロント 2024.03 59万円
町名
吹田市津雲台3丁目
築年月
2013年2月
交通
徒歩10分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
92.5点
リフォーム
リフォーム無
プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ 2024.04 61万円
町名
吹田市津雲台3丁目
築年月
2013年5月
交通
徒歩13分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
87.5点
リフォーム
リフォーム無
プレミスト南千里津雲台パークフロント 2022.06 62万円
町名
吹田市津雲台3丁目
築年月
2013年2月
交通
徒歩10分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
101.5点
リフォーム
リフォーム無

交通

「プレミスト南千里津雲台パークフロント 5,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急千里線「南千里」駅の外観

阪急千里線「南千里」駅

吹田市津雲台1丁目1-1物件から 徒歩10分
停車する電車
普通
サービス施設
アズナスエクスプレス南千里店、アイン薬局阪急南千里店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市津雲台3丁目
10
阪急「南千里」駅物件から約 10
25
最終: 23時50分
物件から約 35
JR「新大阪」駅物件から 9km 関西国際空港物件から 61km 大阪国際(伊丹)空港物件から 10km 神戸空港物件から 41km

周辺環境

「プレミスト南千里津雲台パークフロント 5,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは「千里ニュータウン」と呼ばれる千里丘陵に広がるニュータウンの一部です。日本で最初に行われた大規模ニュータウン開発で、1962年の初入居から、長年の間人気住宅地として存在しています。大きな公園や緑地、並木道が整備されており、緑豊かな街並み。道路幅が広く、100坪前後のゆったりした戸建住宅が中心の街区と、敷地にゆとりのある公団や、企業の社宅などが集まる街区があります。一部、公団や社宅は建て替えが行われ、マンションに生まれ変わっているところもあります。丘陵地であるため、全体的にゆるやかな傾斜のある地勢となっています。阪急千里線「北千里」駅前、「山田」駅前には大型商業施設が、またタウン内にもスーパーがあり、静かな住環境と生活利便性を兼ね備えたエリアです。

注目スポット

注目スポット
千里南公園 詳細
所在:吹田市津雲台1丁目 物件から徒歩 2

(1件の口コミ)

『千里南公園』は、阪急「南千里」駅の北側徒歩5分の位置にあります。公園内は緑豊かで、円形広場、釣り堀、遊具広場などがあります。釣り堀ではコイが釣れます。また梅林や桜林がある他、メタセコイヤやポプラ、ススキなどよく手入れされた木々は季節を通じて様々な表情を見せてくれます。水筒とサンドイッチを持って出掛ければ、ちょっとしたピクニック気分が味わえます。 (2020.08.11時点)

注目スポット
津雲公園 詳細
所在:吹田市津雲台3-2物件から徒歩 4

『津雲公園』は、津雲台の住宅地にある公園です。中央にこんもりとした小さな山があり、バードウォッチングやどんぐり拾いなど里山の自然を楽しむことが出来る場所。クスノキやメタセコイアなどの木々の間を抜ける小道は、お散歩コースにもピッタリです。また山の周囲には広場があり、遊具も充実していて、様々な年代の子供たちの遊び場としても大活躍します。 (2020.08.11時点)

注目スポット
デュー阪急山田 詳細
所在:吹田市山田西4-1-2物件から徒歩 13

(7件の口コミ)

『デュー阪急山田』は阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅直結、阪急経営のショッピングビルです。1階には毎日の買い物に嬉しいスーパーやドラッグストア、2階には大型書店とユニクロ、3階はワンフロアを使ったスポーツ用品ショップ、4階にはトイザらスがあります。電車でも車でも便利な場所にあるため、いつもたくさんの人が訪れています。 所在地:吹田市山田西4-1-2 TEL:06-6836-6621  駐車場:有 営業時間:10:00~21:00(一部店舗により異なる) 定休日:年中無休(一部店舗除く) (2020.08.11時点)

街の人の声

この街ボイス画像:YK さん(当社のご契約者様)

YK さん(当社のご契約者様)

吹田市上山田在住

男性/42歳/1人家族

「閑静な住宅街」というのがぴったりの町 自慢できること 上山田は大規模マンションが立ち並んでいますが、隣接する藤白台や箕面市の小野原西を含めて落ち着いた環境です。周辺を含めて「閑静な住宅街」というのがぴったりの町です。
千里北公園や少し足を伸ばせば万博記念公園といった大きな公園があります。三色彩道の街路樹や公園では四季折々の光景がみられ、日々の通勤や休日の散歩も楽しいです。
箕面市の小野原地区はカフェが充実しています。有名なスイーツショップの本店もあります。
最寄りの北千里駅までは徒歩で約15分です。少し遠いですが、始発駅なので確実に座れます。
千里中央へは最寄りのバス停(阪大口)から20分弱なので、新大阪や大阪空港へは1時間弱でアクセスできます。出張や旅行に出かけることも多いので、この住環境と程よいアクセスには満足しています。
気になること ・府道120号線(山田上小野原線)の歩道の幅が狭いです。住み始めてから約1年が経つので、自分はこんなものだと思っているのですが、車の交通量が増えてきているとのことなので少し気になります。
・バスの本数がもう少し多いと嬉しいですね。

買物施設

「プレミスト南千里津雲台パークフロント 5,380万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
KOHYO(旧ピーコックストア) 津雲台店

KOHYO(旧ピーコックストア) 津雲台店

吹田市津雲台4-1-21 物件から徒歩 3
営業時間:8:00~22:00 駐車場:有 概要:(2020.08.21時点)
阪急オアシス 南千里店

阪急オアシス 南千里店

吹田市津雲台1-1-30 物件から徒歩 9
営業時間:9:30~22:00 駐車場:有 概要:(2020.08.21時点)

教育施設

「プレミスト南千里津雲台パークフロント 5,380万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
千里幼稚園

千里幼稚園 詳細

吹田市津雲台4丁目6-1 物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『千里幼稚園』は阪急千里線「山田」駅から南西方向へ徒歩12分、「津雲台4丁目」にある私立幼稚園。緑豊かな津雲公園の向かいに立地し、北側は「津雲台小学校」に隣接しています。正しく強くまっすぐに成長できるための「根っこ」を育むことを基本理念に掲げています。
津雲台小学校

津雲台小学校 詳細

吹田市津雲台4丁目7-1 物件から徒歩 9
『津雲台小学校』は、大阪モノレール「山田駅」から南西方向へ徒歩約10分、「吹田市津雲台4丁目」にある小学校です。阪急千里線「山田駅」からもアクセス可能。周辺は『津雲公園』をはじめ大小の公園が点在する住宅街です。千里ニュータウンで3番目の小学校として、1964年に開校。教育目標は「つながりを大事にする子、くふうをかさね自分で考える子、もっともっとのびていく子」などです。
古江台中学校

古江台中学校 詳細

吹田市古江台1丁目1-1 物件から徒歩 22
『古江台中学校』は北大阪急行線・大阪モノレール線「千里中央」駅から東方向へ徒歩18分、「古江台1丁目」にある公立の中学校です。大阪モノレール線・阪急千里線「山田」駅からは西方向へ徒歩15分の距離。『千里中央公園』に隣接して建ち、校内には生徒たちの取り組みによるビオトープや緑のカーテンがある、緑豊かな学校です。1972(昭和47)年開校。「自主・自律の精神を養い、協力実践する生徒の育成」などの教育の目標を掲げています。

物件データ

「プレミスト南千里津雲台パークフロント 5,380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
プレミスト南千里津雲台パークフロント
所在地
大阪府吹田市津雲台3丁目
交通
阪急千里線「南千里」駅徒歩10分
→阪急千里線沿線の不動産
→阪急千里線「南千里」駅の不動産
阪急千里線「山田」駅徒歩14分
大阪モノレール線「山田」駅徒歩15分
階数
9階建
所在階
5階部分
構造
RC造
築年月
2013年2月
専有面積
82.9㎡
間取り
3LDK
バルコニー
12.94㎡ (方向:南西)
管理費
14,280円/月
修繕積立金
10,780円/月
駐車場
空有
総戸数
186戸
現況
空家
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
津雲台小学校
→津雲台小学校区内の不動産
中学校区
古江台中学校
→古江台中学校区内の不動産
物件番号
621383R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 江坂営業所

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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