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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフセレブコート武庫川（3階 東向き）
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★静かな住環境！
★オートロック付き！
★2024年4月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『池尻小学校』徒歩2分！
★『イオンスタイル』徒歩8分！
★『天神川』徒歩3分！ チェックポイント ◇『松崎中学校』徒歩31分
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『セレブコート武庫川』は阪急「伊丹駅」から北西へバス乗車約13分、『池尻7丁目』にあるマンションです。最寄りの「大樋橋」バス停へは徒歩5分で、JR「伊丹駅」へもアクセス可能。また「宮の北団地」バス停へは徒歩10分で、阪急「武庫之荘駅」などへ行くことができます。平坦な地勢のため、自転車でもラクに移動できる立地。緑豊かな『武庫川』河川敷が徒歩7分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一戸建てやマンションが混在する住宅地。田畑もあり、のどかな雰囲気です。エントランスにはオートロック付き。なおペット不可のマンションです。
この物件は3階部分の東向き。採光良好です。間取りは専有面積68.04平米の2SLDK。LDK約14.4帖のプラン。バルコニー面積は7.18平米です。付帯設備は浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2024年4月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は7,000円～10,000円です（2024年5月時点）。【リフォーム内容：フローリング貼替・クロス全室貼替・建具新調・玄関収納新調・分電盤新調・CF張替・トイレ新調・キッチン新調（食洗機、浄水器付き）・洗濯パン新調・浴室新調（追炊き機能、浴室乾燥機付き）・洗面台新調・洗面所可動棚新調・洗濯水栓新調・巾木交換・網戸張替・ハウスクリーニング・玄関センサーライト新調】
保育施設・学校は『いけじり幼稚園』徒歩1分、『池尻小学校』徒歩2分、『松崎中学校』徒歩31分。最寄りのスーパーは『イオンスタイル 伊丹昆陽』徒歩8分。その他『天神川』が徒歩3分、『十六名公園』と『武庫川』が徒歩7分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種中高層住居専用地域
- 第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：15,180円
- 修繕積立金
- 月額：20,410円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：7,000円〜10,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1994.10.01
新築
-
2024.09.09
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「セレブコート武庫川 2,150万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急伊丹線「伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「セレブコート武庫川 2,150万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急神戸線「武庫之荘」駅の北側・阪急伊丹線「伊丹」駅から西側にある田んぼや畑が多くある、のどかな雰囲気の住宅地。関西屈指の渡り鳥の飛来地である『昆陽池公園』が近隣にあり、自然豊かな住環境です。住宅地だけでなく、住友電工の工場や変電所、食品工場などもあります。区画の整ったところはほとんど無く、周辺の街並みは、狭い路地が続く昔ながらの佇まいを残しています。マンションやアパートと、敷地面積20坪～30坪の一戸建てが混在するエリアです。平坦な地勢で、自転車での移動も便利です。尼宝線より西側に位置する「池尻」は、伊丹市と尼崎市との境界になるエリアのため、阪急伊丹線「伊丹」駅よりも阪急神戸線「武庫之荘」駅へのアクセスが便利です。また、尼宝線には阪急神戸線「武庫之荘」駅行きのバスだけでなく、阪神本線「尼崎」駅や「杭瀬」駅、「出屋敷」駅方面へ向かうバスの本数も多いため、阪神沿線への移動も比較的楽にできます。
注目スポット
『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。 （2020.08.07時点）
『十六名公園』は、伊丹市西野1丁目にある公園です。約1.6haの広々とした公園で、広々とした芝生広場が特徴です。遊具のあるゾーン、休憩ゾーンなどを明確に区切っていないため、さまざまな使い方ができます。 また、伊丹市内で1番早くに整備された防災公園で、防火水槽・備蓄倉庫が設置されています。 （2020.08.07時点）
（1件の口コミ）
『武庫川』は伊丹市の北西側を南北に流れています。宝塚市の伊丹市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。 （2020.08.07時点）
街の人の声
まっきー さん（当社のご契約者）
伊丹市池尻6丁目在住
女性／52歳／1人家族
イオンモールが近いが、自然豊かで静か。 自慢できること 自然が豊かで、散歩などに適している。自動車学校が近くて、二輪の免許を取りに行ったときに便利だった。大型商業施設（イオンモール）が近く利用しやすいので助かる。大きな道路からは離れているので、夜も静かで良い。 気になること 街灯が少なくて夜道が暗いので、少し怖く感じる。飛行機の音が、窓を開けているとうるさくてテレビの音が聞こえづらくなる時がある。幹線道路が混雑しやすいので、通勤時間がかかってしまう。
MK さん（当社のご契約者）
伊丹市昆陽池1丁目在住
男性／40歳／2人家族
交通や周辺施設、環境、治安、どれも満足。 自慢できること 大阪、神戸などの都市圏への交通アクセスが良く、市内を走るバスの交通網が発達している。環境としては緑の多い公園が多数点在していて子育てについても良い影響を与えると考えられる。飲食店やスーパーなども多く、治安も悪くないと思うので、あまり不便さを感じることなく生活できるといえる。 気になること 国道171号線よりやや南側で南北に多少の勾配で坂があるので、通過するには体力のない方などは少しつらいのかもしれない。ただし、昨今では電動アシスト自転車も普及しているため対策は可能。所によっては道幅が狭く車では通過しづらい道もあるので注意が必要。
まめ さん（当社のご契約者）
伊丹市松ケ丘1丁目在住
男性／40歳／5人家族（うち子ども3人）
バス停とイオンモールが近くて便利！ 自慢できること バス停が近いのでバスメインの移動なら便利だと思う。近くにイオンモールがあるので買い物は便利。とりあえずイオンに行けば大体揃うので困ったときに助かる。夜は静かだと思う。昔から住んでいる人が多いので安心感がある。 気になること 街灯が少なく感じる。夜は静かな分少し暗いと不安を感じる部分もある。駅まで歩いて行くのは遠いと感じる。自転車かバスを使わないと遠い。小学校と中学校までが遠い。校区の中で1番離れたところだから子供の足では30分以上かかる場合がある。
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