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- 和上町
- ロイヤル西宮駅前
- 619836R
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★JR「さくら夙川駅」徒歩7分！
★阪急「夙川駅」徒歩14分！
★平成12年6月築！
★国道2号線沿い！
★オートロックと宅配ボックス有り！
★南・西・北3方角部屋で採光・通風良好！
★ルーフバルコニー付き！
★専用ポーチ付きの独立性の高い造り！
★LDKと洋室1室が続き間になったプラン！
★浴室に換気窓付き！
★2022年3月にフルリフォーム履歴あり！
★『安井小学校』徒歩5分！
★『エビスタ西宮』徒歩3分！
★『西宮神社』徒歩5分！ チェックポイント ◇車・電車の音あり
◇『大社中学校』徒歩27分
特徴
- ペット可
- 角部屋
- ルーフバルコニー付
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ロイヤル西宮駅前』は阪神「西宮駅」から北へ徒歩3分、『和上町』にあるマンションです。阪急神戸線とJR東海道線、阪神本線の3沿線が利用でき、JR「さくら夙川駅」へは徒歩7分、阪急「夙川駅」へは徒歩14分。北側がJR神戸線、南側が国道2号線に面しているため、車や電車の音はしますが、沿道には飲食店などが立ち並び、車での移動にも便利です。『西宮神社』は徒歩5分と近く、十日戎など行事の際にはたいへん賑わいます。その他、『西宮市役所』など公共施設も近くに揃っています。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。なおペット飼育可のマンションです（諸条件有り）。
この物件は2階部分、南・西・北3方角部屋。日当たり・通風良好です。間取りは専有面積64平米の3LDK。ルーフバルコニー付き両面バルコニーのプラン。玄関前に専用ポーチが設けられたプライバシー性の高い造りです。LDKと洋室1室が続き間で、引き戸を開放して約18.2帖の大きな一部屋としても使用可能。浴室に窓があり、湿気がこもらず快適です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機など…。2022年3月にリフォーム実施。現況は居住中です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6.7帖・洋室6帖・洋室4.5帖）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換など。】
保育施設・学校は『キャンディ&クッキー』徒歩7分、『安井小学校』徒歩5分、『大社中学校』徒歩27分。最寄りのスーパーは『エビスタ西宮』徒歩3分。その他『兵庫県立西宮病院』が徒歩4分、『西宮神社』が徒歩5分、『西宮市役所』が徒歩6分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：11,100円
- 修繕積立金
- 月額：10,200円
- ルーフバルコニー
- 月額：300円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
2000.06.01
新築
-
2022.03
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6.7帖・洋室6帖・洋室4.5帖）、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換など。
-
2024.05.30
本サイトに公開
-
現在
-
2024.09.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ロイヤル西宮駅前 | 2024.05 | 61万円 |
- 町名
- 西宮市和上町
- 築年月
- 2000年6月
- 交通
- 徒歩3分
- エントランス
- 優る
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩3分
- 小学校
- 徒歩27分
- 評点合計
- 79.5点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「ロイヤル西宮駅前 3,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「西宮」駅
- 停車する電車
- 直通特急、特急、快速急行、急行、普通
- サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ロイヤル西宮駅前 3,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『阪神西宮駅～酒蔵通り周辺エリア』は、市役所を中心とした公共施設が集まっている西宮の中心部です。阪神「西宮」駅には、駅舎高架化と再開発事業により、阪神百貨店を中心とした店舗面積8,500平米の大型ショッピング施設『エビスタ西宮』があり、多くの買物客で賑わっています。その他、医療施設、大型買物施設も充実しており、生活利便性の高いエリアです。周辺には道路網も発達していて、国道43号線、国道2号線、名神高速などの幹線道路が通っており、道路アクセスも便利です。阪神「西宮」駅前には、「えべっさん」として市民に親しまれている『西宮戎神社』があり、正月の十日戎には宵戎、本戎、残り福の3日間あわせて100万人を超す人出で賑わいます。現在は、閑静な住宅街が大半を占める一方、このエリアは江戸時代から宮水の恩恵を受け、酒造業が盛んな地域で、酒蔵通りには大関、白鹿、白鷹、日本盛などの大手酒造メーカー工場が集中しています。
街の人の声
pino さん（当社のご契約者）
西宮市浜町在住
女性／52歳／4人家族（うち子ども2人）
お散歩が楽しい街です。 自慢できること 阪神西宮駅から徒歩圏で、スーパーなど日常の買い物する所がとても多く便利です。駅前にはパチンコ屋さんがありますが、街中はとても整っていて綺麗です。南には徒歩圏内に海もあり、また夙川にも徒歩でいけますので、春は桜を見ながらお散歩を楽しんでいます。 気になること 鳩やカラスが時々来ます。
にしじい さん（当社のご契約者様）
西宮市六湛寺町在住
男性／83歳／2人家族
利便性が高く、大満足！ 自慢できること 市の中心部にあり、環境、交通の利便性も良く、駅、市役所、郵便局、病院、銀行、スーパー、コンビニ等すべて徒歩5分以内で行くことができます。 気になること 市の中心部にあり利便性は問題ないのですが、反面、主要な道路に囲まれているため、特に夜間静まったときには、JRや阪神電車の走行音、中でも救急車とパトカーの音で目を覚ますことがあるのが、難点と言えば難点です。
やっくんパパ さん（当社のご契約者様）
西宮市荒戎町在住
男性／48歳／1人家族
利便性と自然環境を兼ね備えた町です。 自慢できること 最寄り駅が近く、また複数の鉄道の駅に歩いて行くことができます。川や海にも近く自然に触れることができるのも魅力です。おしゃれなカフェや食事ができるところも近隣に数多くあるため、休日に遠くまで出かけなくても友達同士、近所同士でワイワイ楽しく過ごすことができます。 気になること 大通りから入った所ではありますが、逆に車の抜け道になっているため、住宅地の割には比較的車の通りは多いです。また一方通行の道が多いため、車を利用するときは、場合によっては回り道をしないといけない場合もあります。道も細いため歩行者や自転車は注意が必要です。
このエリアに暮らす人
買物施設
エビスタ西宮
スーパーマルハチ さくら夙川店
教育施設
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