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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ伊丹市荒牧南4丁目 土地
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★南西付け道路で採光良好！
★敷地面積約22坪！
★建築条件なし！
★『天神川小学校』徒歩7分！
★『荒牧中学校』徒歩8分！
★『万代伊丹荒牧店』徒歩9分！
★『荒牧バラ公園』徒歩6分！ チェックポイント ◇古家付き
特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件はJR福知山線「中山寺駅」から徒歩21分、『伊丹市荒牧南4丁目』にある建築条件のない土地です。
『荒牧南4丁目』は一戸建てが中心に並ぶ住宅地。すぐ東側には天神川が流れ、周辺の道幅は広く、区画も整っています。徒歩圏内に教育施設、買物施設、病院、公共施設など、各種生活施設が揃う暮らしやすい住環境。季節になると約1万本のバラが咲き誇る『荒牧バラ公園』も近い距離にあり、毎日の散歩コースに最適です。最寄りのバス停からは、平日朝のラッシュ時には阪急・JR「伊丹駅」方面へのバスが多く運行されています。また、周辺の地勢は平坦なため、JR「中山寺駅」まで自転車で向かう人も多くいます。国道176号線が近く、車での移動もスムーズです。
敷地面積は約22坪。南西付け道路で採光良好。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。【古家概要：築年月不詳、木造、2階建て、延床面積67.91平米】
教育施設は『荻野保育所』徒歩4分、『天神川幼稚園』徒歩7分、『天神川小学校』徒歩7分、『荒牧中学校』徒歩8分。買物施設は『万代 伊丹荒牧店』徒歩9分、『関西スーパー 鴻池店』徒歩12分など…。その他『荒牧バラ公園』が徒歩6分、『パティスリー・アンテ・プリマ』が徒歩8分、『みやそう病院』が徒歩9分の距離にあります。
ヒストリー
-
2024.05.18
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「伊丹市荒牧南4丁目 土地 1,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR福知山線「中山寺」駅
- 停車する電車
- 丹波路快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:30～22:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「伊丹市荒牧南4丁目 土地 1,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
荒牧は宝塚市との境界にあたるエリアで、伊丹市内の駅よりもJR福知山線「中山寺」駅や阪急宝塚線「山本」駅など、宝塚市内の駅の利用が便利です。田畑が多く残っていますが、区画整理が行われており、すっきりとした雰囲気の良い街並み。マンションやアパート、敷地面積20坪～30坪の一戸建てが混在しています。周辺には買物施設や医療施設などが充実していて、生活利便性の高いエリアです。国道176号線が走っているため、宝塚市内、川西市内への車でのアクセスが便利。季節になると約1万本のバラが咲き誇ることで有名な『荒牧バラ公園』には、伊丹市の「平和都市宣言」を記念した「平和モニュメント」があり、市内外を問わずたくさんの人が訪れています。
注目スポット
（7件の口コミ）
天神川沿いに位置する、バラ園、芝生広場などがある大きな公園です。アンティークなレンガを用いた植え込みや柱、デザインされた門扉などから南欧建築の雰囲気の良い空間になっています。伊丹市は平和都市宣言をしており、「自由、平等、人類愛」を象徴する3本の赤い柱を中心とした平和モニュメントがあります。赤い柱は地下へ続いており、地下ホールは瞑想空間として創られています。芝生広場も広く、大人も子供も楽しめます。 （2020.08.06時点）
（1件の口コミ）
『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』はクリーム色の壁にオレンジ色の瓦屋根にウッドデッキ…緑豊かな荒牧ののどかな街並みにマッチした一軒家のカフェです。店内は、レンガ貼りの壁で天井が高く、のびのびとした空間です。木製のカウンターやテーブルに、あたたかい色みのシャンデリアが素敵。一軒家のカフェなので、たくさんの窓から光がたくさん差し込んできます。車通りの多い道路とは反対の南側に、ウッドデッキテラス席があります。住宅街の中にあるので、目線を気にせずゆっくりできるよう、背の高い生垣で囲われていました。春・秋は人気の席です。バラの季節、近くにある『荒牧バラ公園』帰りに寄るのも、ひとつの楽しみだと思います。 所在地：兵庫県伊丹市荒牧7-10-5 営業時間：8：00～22：00（ラストオーダー 21：30） TEL：072-771-1060 駐車場：有り／店舗前と近くに2ヶ所の計3ヶ所（30台） （2020.08.07時点）
（32件の口コミ）
中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800ｍから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。（2020.07.13時点）
街の人の声
ともみ さん（当社のご契約者）
伊丹市荒牧4丁目在住
女性／25歳／3人家族（うち子ども1人）
子育てしやすい環境です。 自慢できること 駅までも約15分、近くにはスーパー、コンビニ、ファミレス、病院、公園があるのでとても利便性が良いです。車がなくても過ごせます。また、畑や川などの自然もありとても落ち着きます。治安の問題も悪いと聞いたことがないので、子育てするのにもいいと思います。良くないところは今のところ思いつきません。 気になること 気になることは特にありませんが、強いて言うならば、狭い道が多いような気がします。また、畑や川などの自然が多い分、虫も多いと思います。
T さん（当社のご契約者様）
伊丹市荒牧3丁目在住
男性／40歳／5人家族（うち子ども3人）
のどかな雰囲気です。 自慢できること 元々地主の方が多いエリアで、高い建物が少なく田んぼや川もあり、のどかな雰囲気です。氏神の神社は普段は人がいませんが、お祭りの時などは地元の自治会の方などが山車を引いたり盆踊りをしたりしてにぎわいます。駅やバス停までは10分少々歩きますが、カフェやイタリアンレストラン、スーパーも複数あり、生活する上で不便はほとんど感じません。 気になること 土日に幹線道路が渋滞すると、生活道路を抜けようとする運転が粗い車が時々います。道が狭く歩道もないので、こどもが事故にあわないか不安になることがあります。自然が多い分、春過ぎから夏に羽虫やカメムシが沢山出ます。
ちま さん（当社のご契約者様）
伊丹市荒牧南1丁目在住
女性／44歳／4人家族（うち子ども2人）
近所付き合いが盛んで、子どもたちも仲が良いです。 自慢できること 荒牧は近所付き合いが盛んで、子どもたちも仲が良いです。緑も多くあり、のんびりした雰囲気で住みやすいと思います。自転車があればスーパーや病院、銀行など普段の生活に必要な施設は全て揃っているので不便を感じたことはありません。 気になること 電車の駅が近くにないので駅に行くときは自転車かバスで行かなければならないところと、大型スーパーに行くときは交通の便が悪いので車が必要なところが少し不便です。天気が荒れているときは飛行機が低く飛ぶので、テレビの音が聞こえにくくなります。
このエリアに暮らす人
買物施設
万代 伊丹荒牧店
関西スーパー 鴻池店
教育施設
天神川幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
天神川小学校 詳細
（1件の口コミ）
荒牧中学校 詳細
（2件の口コミ）
