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新価格 6/08

サンハイツ宝塚五月台A棟(13階 南向き)

936万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(8枚)を⾒る
所在
宝塚市 中山五月台7丁目
交通
阪急宝塚線「 中山観音 」駅バス17分 徒歩3分
建物
75.6平米 / 4LDK / 1981年1月築
学校
中山台小学校 / 中山五月台中学校
サンハイツ宝塚五月台A棟(13階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

最上階の南西角部屋、引き回しバルコニーで開放感あり 一部リフォーム実施 《オーナーチェンジ》 [13階部分/13階建]

ポイント

★駅からバス乗車約17分・徒歩3分!
★自然豊かな高台の住宅地!
★大規模マンション!
★敷地内に公園有り!
★最上階で眺望あり!
★南西角部屋で採光・通風良好!
★引き回しバルコニーで開放感あり!
★家族が顔を合わせやすいセンターリビング!
★2023年11月に一部リフォーム済み!
★『中山台小学校』徒歩11分!
★『中山五月台中学校』徒歩13分!
★『中山中央公園』徒歩2分!

チェックポイント

◇オーナーチェンジ(サブリース)
◇『コープ』徒歩17分
◇駅との高低差約230m
◇土砂災害警戒区域内

特徴

  • 新着
  • 眺望有り
  • ニュータウン
  • 最上階
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『サンハイツ宝塚五月台A棟』は阪急「中山駅」から北方向へバス乗車約17分、『中山五月台7丁目』にある規模の大きなマンションです。高台に立地し、駅からの道のりは坂が続きますが、最寄りのバス停(徒歩3分)からはバスの運行本数が多く便利。周辺は山林に囲まれ、たいへん自然豊か。徒歩圏内に各種生活施設が揃っています。阪急「中山駅」との高低差は約230m。土砂災害警戒区域内にあります。マンション敷地内には広々とした公園や管理棟、来客用駐車場があります。
この物件は上階からの音の心配の無い最上階・13階部分、南西角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積75.6平米の4LDK。全室バルコニーに面して窓がある、独立性の高いプラン。LDK約11.0帖と和室を仕切る建具を外せば、くつろぎのリビングスペースに利用出来ます。各個室と室内廊下に収納付き。バルコニーは広々約32.23平米大。物干し場所にこまらないのはもちろん、ガーデニングもたっぷり楽しめます。2023年11月に一部リフォーム実施。現在は月額賃料78,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件(サブリース)です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。【リフォーム内容:キッチン交換。】
保育施設・学校は『雲雀丘学園中山台幼稚園』徒歩22分、『中山台小学校』徒歩11分、『中山五月台中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『コープ 中山台』徒歩17分。その他『中山中央公園』が徒歩2分、『中山台分室(図書館)』が徒歩11分、『中山台サービスステーション』が徒歩16分の場所にあります。

担当者

三谷 日向子 三谷 日向子(みたに ひなこ) 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:4,910円
修繕積立金
月額:6,800円

ヒストリー

  • 1981.01.01

    新築

  • 2023.11

    リフォーム

    キッチン交換。

  • 2024.05.18

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号618342R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「サンハイツ宝塚五月台A棟 936万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格936万円
1m²当りの価格(万円) 4 20万〜 ×1 8 ×2 9 ×3 10 ×1 11 ×1 13 ×2 14 ×1 16 ×2 17 ×1 18
12万円
安い 高い
物件の価格936万円
1m²当りの価格(万円) ×1 ×2 9 ×3 10 ×1 11 ×1 13 ×2 14 ×1
12万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
サンハイツ宝塚五月台A棟 2024.06 12万円
町名
宝塚市中山五月台7丁目
築年月
1981年1月
交通
バス17分・徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩17分
小学校
徒歩13分
評点合計
49点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
サンハイツ宝塚五月台B棟 2024.03 8万円
町名
宝塚市中山五月台7丁目
築年月
1980年2月
交通
バス16分・徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩19分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
29.5点
リフォーム
リフォーム無
サンハイツ宝塚五月台A棟 2021.10 9万円
町名
宝塚市中山五月台7丁目
築年月
1981年1月
交通
バス8分・徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩17分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
37.5点
リフォーム
一部リフォーム済
サンハイツ宝塚五月台B棟 2022.02 9万円
町名
宝塚市中山五月台7丁目
築年月
1980年2月
交通
バス16分・徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩19分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
31.5点
リフォーム
リフォーム無
サンハイツ宝塚五月台A棟 2023.11 10万円
町名
宝塚市中山五月台7丁目
築年月
1981年1月
交通
バス17分・徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩17分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
38.5点
リフォーム
リフォーム無
サンハイツ宝塚五月台B棟 2024.02 10万円
町名
宝塚市中山五月台7丁目
築年月
1980年2月
交通
バス16分・徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩19分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
33.5点
リフォーム
リフォーム無
サンハイツ宝塚五月台A棟 2024.04 10万円
町名
宝塚市中山五月台7丁目
築年月
1981年1月
交通
バス17分・徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩17分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
29点
リフォーム
リフォーム無
サンハイツ宝塚五月台A棟 2022.01 11万円
町名
宝塚市中山五月台7丁目
築年月
1981年1月
交通
バス8分・徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩17分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
32点
リフォーム
一部リフォーム済
サンハイツ宝塚五月台A棟 2022.03 13万円
町名
宝塚市中山五月台7丁目
築年月
1981年1月
交通
バス15分・徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩17分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
34.5点
リフォーム
リフォーム無
サンハイツ宝塚五月台B棟 2022.08 14万円
町名
宝塚市中山五月台7丁目
築年月
1980年2月
交通
バス16分・徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩19分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
34点
リフォーム
全面リフォーム済
サンハイツ宝塚五月台B棟 2023.09 14万円
町名
宝塚市中山五月台7丁目
築年月
1980年2月
交通
バス16分・徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩19分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
24点
リフォーム
全面リフォーム済
サンハイツ宝塚五月台A棟 2022.04 16万円
町名
宝塚市中山五月台7丁目
築年月
1981年1月
交通
バス8分・徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩17分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
34点
リフォーム
全面リフォーム済
ジャルダン宝塚中山台壱番館 2022.03 17万円
町名
宝塚市中山桜台5丁目
築年月
1983年1月
交通
バス14分・徒歩1分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩14分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
39.5点
リフォーム
一部リフォーム済
サンハイツ宝塚五月台A棟 2022.11 17万円
町名
宝塚市中山五月台7丁目
築年月
1981年1月
交通
バス8分・徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩17分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
36.5点
リフォーム
一部リフォーム済
サンハイツ宝塚五月台A棟 2023.08 18万円
町名
宝塚市中山五月台7丁目
築年月
1981年1月
交通
バス17分・徒歩3分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩17分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
35.5点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「サンハイツ宝塚五月台A棟 936万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「中山観音」駅の外観

阪急宝塚線「中山観音」駅

宝塚市中山寺2丁目7-1物件から 徒歩3分・バス17分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
3
阪急バス「五月台七丁目」バス停
16 6本~12本/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
17
阪急「中山観音」駅物件から約 19
30
最終: 23時48分
物件から約 49
JR「新大阪」駅物件から 24km 関西国際空港物件から 70km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 37km

周辺環境

「サンハイツ宝塚五月台A棟 936万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

クラレ不動産が総合開発した総面積約220万平米の山手のニュータウンです。どこに行くにも車が必要な勾配の急な坂道が続いていますが、その代わりに得られる緑豊かで落ち着いた住環境や、タウン内から一望できる大阪平野の眺望は、何物にも替え難い魅力があります。中山五月台周辺は、第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積50坪~70坪の一戸建てが多く、将来に渡って閑静な住環境が確保されます。駅からはバス便になりますが、タウン内に病院や学校、買い物施設、郵便局、図書館分室などが揃い、生活利便性にも優れています。桜台には当初からあった建築協定とそれを引き継いだ地区計画(1993年より)による様々な規制を住民自身で決めているため、これらの規制によって住居専用地域として成長し、整然とした街並になっています。

注目スポット

注目スポット
中山中央公園 詳細
所在:宝塚市中山桜台6丁目物件から徒歩 2

『中山中央公園』は、中山桜台の住宅地にある大きな公園です。野球などが楽しめる本格的なグランドから子供が遊ぶ小さな広場まで様々なスペースがあり、その間はフェンスなどで区切られている為、小さな子供も安心して遊ばせる事が出来ます。砂場やジャングルジム、滑り台など遊具も充実。緑豊かで野鳥も多く見られます。(2020.07.14時点)

注目スポット
宝乃湯 詳細
所在:宝塚市中筋3-3-1物件から 約3.3km

(26件の口コミ)

中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2020.07.13時点)

注目スポット
西谷ふれあい夢プラザ 詳細
所在:宝塚市大原野字炭谷1-1物件から 約12.3km

(4件の口コミ)

『西谷ふれあい夢プラザ』は、「西谷会館」「児童館」「農業振興施設」「宝塚市サービスセンター」などが入った複合施設です。西谷地区の長閑な田園風景の広がる場所にあります。新鮮な野菜なども販売していて、わざわざ遠方から買いにくる人も少なくありません。また「宝塚市サービスセンター」では、住民票、印鑑証明の交付などの業務を行なっています。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ウィズ さん(当社のご契約者)

ウィズ さん(当社のご契約者)

宝塚市中山五月台1丁目在住

男性/35歳/3人家族(うち子ども1人)

閑静な街。車でのアクセスが便利。 自慢できること 三田方面への車でのアクセスもよく、道も混まない為、ちょっとしたドライブもできます。また、宝塚北インターへも行きやすいため、よく渋滞する宝塚インターを避けて高速にのることができます。街全体も静かで土地も広いので駐車スペースは2台取れます。 気になること 山手にあるので坂が急で車がないと生活がしにくいです。スーパーはコープがありますが、品揃えがいいわけではないので、車かバイクで坂を降りて買いに行く必要があります。山を下る道が少ないため土日などは渋滞します。

この街ボイス画像:なおみ さん(当社のご契約者)

なおみ さん(当社のご契約者)

宝塚市中山桜台2丁目在住

女性/37歳/5人家族(うち子ども3人)

のびのび子育てできる環境です。 自慢できること こどもたちを自然豊かな環境でのびのび育てることができる。歩ける距離に、銀行、スーパー、病院、塾、こども館など揃っていて便利が良い。高台にあり、眺望が良く気持ちがいい。山をおりると、阪急中山観音、JR中山寺があり大阪や神戸へのアクセスの中間地点にある。 気になること 坂道が多いので、車移動が欠かせmません。山で寒く、雪がつもることもあり、車がすべって立ち往生する年もある。ニュータウンができて年月がたっており、高齢者の方が多く住まれている。自治会によっては高齢化がすすみ、重ねてコロナもあったことで、長年恒例であった夏祭りを中止するところもある。

この街ボイス画像:アメリカザリガニ さん(当社のご契約者様)

アメリカザリガニ さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山五月台1丁目在住

男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

地域一体の防犯意識がとても高いです。 自慢できること 身近に自然があるので四季を肌で感じられるの一番です。夏はとても涼しいです。戸建てが多いのでマンション希望の方には向きませんが、庭付きを希望される方にはいいと思います。また、大きな道路にも面してないので静かです。地域一体の防犯意識がとても高いです。 気になること 基本的に坂が多いです。近隣にはコープ、郵便局、金融機関、病院などが揃っていますが、選択肢が限られるので車がないととても不便です。完成された街ですので年配者の方が多く、新参者は慣れるまで時間がかかりますが、時間が解決してくれます。

買物施設

「サンハイツ宝塚五月台A棟 936万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 中山台

コープ 中山台

宝塚市中山桜台2-2-2 物件から徒歩 17
営業時間:9:00~20:00 駐車場:有 概要:中山台・中山桜台のタウンの中心地にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「サンハイツ宝塚五月台A棟 936万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
雲雀丘学園中山台幼稚園

雲雀丘学園中山台幼稚園 詳細

宝塚市中山桜台1丁目1-1 物件から徒歩 22

(3件の口コミ)

『雲雀丘学園中山台幼稚園』は、中山桜台の眺めの良い高台にあり、自然環境に恵まれた立地です。「孝道」を重視し、感謝の心や思いやりの心を育みます。茶道や英会話など、伝統文化とグローバルな感性も身につけます。(2021.09.23時点)
中山台小学校

中山台小学校 詳細

宝塚市中山桜台4丁目25-1 物件から徒歩 11

(2件の口コミ)

『中山台小学校』は、阪急宝塚線「中山観音」駅から北方向へ直線約1.8km、長尾山の中腹にあるニュータウン『中山桜台』の住宅地にある小学校です。阪急バスでは、「中山桜台4丁目」、または「中山桜台6丁目」バス停下車で徒歩約3分。周辺は山に囲まれており、自然がいっぱいです。敷地のすぐ東側には「中山桜台公園」があります。 前身の『中山桜台小学校』の創設は昭和51年(1976年)。2022年4月に『中山五月台小学校』と統合され、『中山台小学校』となりました。
中山五月台中学校

中山五月台中学校 詳細

宝塚市中山五月台4丁目20-1 物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

『中山五月台中学校』は、『中山五月台4丁目』の高台のニュータウンにある中学校です。(標高約200m)周辺は緑豊かな住宅地で、校舎からは大阪平野を一望できます。創設は昭和55年です。 (2020.07.20時点)

リフォーム

リフォームの種類と「サンハイツ宝塚五月台A棟 936万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

この物件と間取りが似たリフォーム事例

物件データ

「サンハイツ宝塚五月台A棟 936万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
サンハイツ宝塚五月台A棟
所在地
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
交通
阪急宝塚線「中山観音」駅バス17分 徒歩3分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「中山観音」駅の不動産
階数
13階建
所在階
13階部分
構造
SRC造
築年月
1981年1月
専有面積
75.6㎡
間取り
4LDK
バルコニー
32.23㎡ (方向:南)
管理費
4,910円/月
修繕積立金
6,800円/月
駐車場
総戸数
357戸
現況
賃貸中
引渡
相談
設備
管理形態
自主管理
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
中山台小学校
→中山台小学校区内の不動産
中学校区
中山五月台中学校
→中山五月台中学校区内の不動産
物件番号
618342R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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