メゾン・ド・ソヌール（4階 ）

担当者のコメント

『メゾン・ド・ソヌール』は、地下鉄「御器所駅」から北東方向へ徒歩9分、『名古屋市昭和区川名本町2丁目』にある総戸数47戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、地下鉄「吹上駅」からは徒歩11分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。南側を山王通が走っており、東へ少し歩くと旧飯田街道沿いに1,000年以上の歴史がある『川原神社』が鎮座しています。地勢は平坦（御器所台と呼ばれる台地）で、標高は約19m。この辺りは1927年から1938年に実施された広路の耕地整理事業区域内にあり、道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約1kmの距離に名古屋高速2号東山線の春岡の出入口があり、車での移動に便利です。地下鉄「御器所駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約3m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造4階建て。エレベーター、敷地内駐車場はありません。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・4階部分。間取りは専有面積17.55平米の1R。バルコニー面積は3.3平米（概算）です。現在は月額賃料25,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件（サブリース）です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
最寄りのスーパーは『マックスバリュ　エクスプレス北山店』徒歩3分。その他『昭和区休日急病診療所』が徒歩4分、『昭和区役所』が徒歩11分、『吉田病院』と『川名公園』が徒歩14分の場所にあります。

担当者

大西 優太郎（おおにし ゆうたろう） 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。