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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ香櫨園フラットＡ棟（5階 南向き）
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★JR「さくら夙川駅」徒歩19分！
★平成9年8月築！
★静かな住宅地！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★エレベーター付き！
★最上階！
★眺望良好！
★南向きの角部屋で採光・通風良好！
★専有面積84.67平米の3LDK！
★2024年1月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『香櫨園小学校』徒歩4分！
★『コープ』徒歩4分！
★『大谷記念美術館』徒歩4分！ チェックポイント ◇『浜脇中学校』徒歩19分
特徴
- 新着
- 眺望有り
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『香櫨園フラットA棟』は阪神「香櫨園駅」から南西方向へ徒歩11分、『堀切町』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内の静かな住宅地。すぐ西側を堀切川が流れています。中学校まで距離がありますが、小学校、スーパーがともに徒歩4分の場所。北へ少し行くと国道43号線が走っており、車での移動に便利です。建物は5階建てで、棟内にエレベーター、エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育はできません。
この物件は最上階・5階部分、南向きの角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積84.67平米の3LDK。バルコニー面積は10平米（概算）です。付帯設備はシャンプードレッサー、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2024年1月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、フロア・カーペット・クロス貼替、防水パン・スイッチコンセント類交換、CF・畳・襖・障子貼替、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『香櫨園幼稚園』徒歩5分、『香櫨園小学校』徒歩4分、『浜脇中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『コープ 打出浜』徒歩4分。その他『大谷記念美術館』が徒歩4分、『夙川』と『春日公園』が徒歩9分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：13,970円
- 修繕積立金
- 月額：24,430円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外機械式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1997.08.01
新築
-
2024.11.14
本サイトに公開
-
現在
-
2025.03.24
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「香櫨園フラットＡ棟 3,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「香櫨園」駅
- 停車する電車
- 区間特急、普通
※区間特急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「香櫨園フラットＡ棟 3,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
住みやすいと定評のある西宮市の中でも、古くから高級住宅地として育まれてきたのが「香櫨園」です。北には甲山を遠望し、南に潮騒を聴く穏やかな街並み、閑静な住宅街でありながら、阪神間では珍しく坂が全く無く、四季折々の表情を見せる「夙川」を中心とした安らぎに満ちた街です。特に、北名次町あたりから南へ約4ｋｍ続く『夙川公園』は、「さくら名所100選」に選ばれた風光明媚な場所です。また『西宮市立大谷記念美術館』・『辰馬考古資料館』等、知的好奇心を育む文化施設が数多く存在し、歴史や文化の香り漂う街でもあります。 この「香櫨園」という名前は明治39年、日露戦争後の好景気に乗じて、このあたり一体に西宮最初の沿線開発地となる一大遊園地を開発した大阪北浜の砂糖商人香野蔵治、櫨山慶次郎の頭文字「香」と「櫨」をとって名付けられており、閑静な邸宅の建ち並ぶ高級邸宅街の代名詞であり、阪神間モダニズム文化圏を代表するブランド住宅地である『西宮七園』の1つに数えられています。
注目スポット
（1件の口コミ）
阪神「香櫨園」駅の南西方向、『香櫨園小学校』の西隣にある緑に囲まれた美術館です。1971年に元昭和電極社長の大谷竹次郎氏が蒐集したコレクションと宅地を西宮市に寄贈し、翌年財団法人としての正式許可を受け開館しました。不定期で様々な企画展やコンサート・講座が開催されていますが、中でも「イタリア・ボローニャ国際絵本原画展」は、この美術館の目玉となる展覧会で、多くの人に親しまれています。 TEL： 0798-33-0164 / fax 0798-33-1699 休館日： 水曜日（ただし、祝日の場合は開館し翌日休館） 開館時間： 10：00～17：00（入館は16：30まで） （2020.07.27時点）
（8件の口コミ）
『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です（日本さくら名所100選）。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。（2020.07.27時点）
『春日公園』は、阪神本線「打出」駅から北東方向へ徒歩5分、『春日町』にある公園です。静かな住宅地の中にあり、木々が多く、南ひな壇になったホッとくつろげる場所。敷地の傾斜を利用した滑り台やブランコなど遊具もあり、子供の遊び場にもピッタリ。近くを国道2号線が走っており、沿道にあるファーストフード店でテイクアウトして、公園でゆっくりランチを楽しむのもいいかもしれません。（2020.07.17時点）
街の人の声
ペーヤ さん（当社のご契約者様）
西宮市松下町在住
男性／39歳／3人家族（うち子ども1人）
安全・安心・便利と三拍子揃った街！ 自慢できること 近隣には夙川が流れており夏には水遊びもできます。また、徒歩2分で大きな広場のある森具公園があり、お子様を安心して遊ばせる事ができます。交通面ではJR・阪急阪神の三線が徒歩圏内で利用できて非常に利便性が良いです。また車での移動も名神や阪神の高速道路入口が近くにあり、遠出の際も便利です。周辺住民の意識も高く清掃活動も熱心です。安全・安心・便利と三拍子揃った住み心地の良い街です。 気になること 森具公園近くのコンビニが便利でよく利用しますが、週末は違法駐車が多く見られます。周辺に大型の買物施設がありませんが、今年秋に大型スーパーが開店予定のため、益々便利になるかと思います。反面、交通量の増加に伴う近隣の国道2号線の混雑が予想されます。
Fue さん（当社のご契約者様）
西宮市上葭原町在住
女性／62歳／2人家族
環境良好です。 自慢できること 静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。
買物施設
コープ 打出浜
KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店
教育施設
香櫨園幼稚園 詳細
香櫨園小学校 詳細
（1件の口コミ）
浜脇中学校 詳細
