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新価格 7/14 建築条件無

宝塚市米谷1丁目 土地

1,980万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(6枚)を⾒る
所在
宝塚市 米谷1丁目
交通
阪急宝塚線「 売布神社 」駅徒歩12分
土地
82.56平米 / 北向き
学校
小浜小学校 / 宝塚中学校
宝塚市米谷1丁目 土地の地図

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約24坪の建築条件無し土地 『上の池公園』近くの住宅地 敷地と道路に高低差なし 《古家付き》

ポイント

★阪急宝塚線「売布神社駅」徒歩12分!
★『上の池公園』近くの住宅地!
★敷地面積約24坪!
★建築条件なし!
★『小浜小学校』徒歩10分!
★『宝塚中学校』徒歩14分!
★『コープめふ』徒歩12分!
★『小浜宿』徒歩7分!

チェックポイント

◇古家付き

特徴

  • 新着
  • 建築条件無
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「売布神社駅」から南東へ徒歩12分、『宝塚市米谷1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を長尾通りが走っており、南側を大堀川が流れています。国府橋付近の大堀川は谷が深く、渓谷の景観。少し下流では春になると川沿いの桜が見事です。また旧有馬街道沿いには宝塚市指定文化財として保存されている、市内でもっとも古い住宅、旧和田家住宅(宝塚市立歴史民俗資料館)があります。地勢は平坦(台地)で、標高は約45m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約1kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあり、車での移動に便利です。阪急宝塚線「売布神社駅」との高低差は約10m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約24坪(別途、約13.1平米の私道負担有り)。北付け道路。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。【古家概要:1987年5月築、木造2階建て、延床面積85.7平米】
教育施設は『めふ保育所』徒歩10分、『小浜幼稚園』徒歩7分、『小浜小学校』徒歩10分、『宝塚中学校』徒歩14分。買物施設は『コープ めふ』徒歩12分、『阪急オアシス 宝塚店』・『ダイエー 宝塚中山店』徒歩14分など…。その他『小浜宿』が徒歩7分、『上の池公園』が徒歩9分、『医療法人尚和会 宝塚リハビリテーション病院』と『宝塚市立休日応急診療所』、『大堀川の花道』が徒歩11分の距離にあります。

担当者

板野 円香 板野 円香(いたの まどか) 宅地建物取引士

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2024.06.15

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.07.22

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号607333R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「宝塚市米谷1丁目 土地 1,980万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,980万円
1m²当りの価格(万円) 71 87万〜
79万円
安い 高い
物件の価格1,980万円
1m²当りの価格(万円)
79万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/m²
宝塚市土地 2024.07 79万円
町名
宝塚市米谷1丁目
最寄り駅
阪急宝塚線売布神社駅
相続税路線価
100,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや劣る
眺望・景観
普通
接道の方位
間口
6m以上7m未満m
土地形状
やや不整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
187点
古家
古家付

交通

「宝塚市米谷1丁目 土地 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「売布神社」駅の外観

阪急宝塚線「売布神社」駅

宝塚市売布2丁目14-30物件から 徒歩12分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
阪急バスのりば

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市米谷1丁目
12
阪急「売布神社」駅物件から約 12
31
最終: 23時48分
物件から約 43
JR「新大阪」駅物件から 22km 関西国際空港物件から 66km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 32km

周辺環境

「宝塚市米谷1丁目 土地 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

歴史街道として、昔ながらの街並みが残されているエリアです。中国自動車道「宝塚」インターチェンジや国道176号線が通っており、自動車交通網の整備されたエリアでもあります。このエリアのほとんどは、第1種中高層住居専用地域(中高層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、マンションと一戸建てが混在している地域で、空地、田んぼなどはあまり見かけれられません。「売布神社」駅前の『ピピアめふ』は、買い物施設などとして利用されるのはもちろん、4階以上が公共施設となっており、茶道、書道、各種料理教室、空手やヨガといったスポーツ関連、英会話などの語学教室、日本画など芸術教室など60近い教室が開かれています。また、映画館や託児所もあり、子育て中の方もゆっくりと映画を楽しむことができます。宝塚市の中心に位置する『小浜』は、図書館、郵便局、市立病院、宝塚市警察、ホールといった公共施設が整備されており、暮らしやすい街と言えます。

注目スポット

注目スポット
小浜宿 詳細
所在:宝塚市小浜5丁目物件から徒歩 7

江戸幕府から重視された「有馬街道」の宿場の一つ。 「京伏見街道」、「西宮街道」も通っていた交通の要衝で、脇本陣や旅篭、木賃宿、商家、馬借などがあり多くの人が行き交っていました。また、名水「玉の井」を使用した酒造「小浜流」が発達した地でもあり、江戸時代初期から残る造酒屋もあります。風情ある昔ながらの建物や路地が保存され、ての賑わいを偲ぶことができる街並みです。(2020.07.14時点)

注目スポット
上の池公園 詳細
所在:宝塚市安倉北4丁目物件から徒歩 9

(2件の口コミ)

『安倉4丁目』の住宅地にある大きな公園です。道路を挟んで東側にはゴルフの打ちっ放し練習場になっている「安倉上池」があります。公園内は中央が丘のようになっており、鬼ごっこやかくれんぼを楽しむ家族の姿がほほえましい雰囲気。広いグラウンドやバスケットゴールがあり、思いっきり体を動かすことができます。また、遊具も充実しているので、子供の遊び場にも最適です。移動図書館が定期的に来ていて、藤棚の下のベンチではお弁当を広げてピクニックが楽しめます。(2020.07.14時点)

注目スポット
大堀川の花道 詳細
所在:宝塚市小浜5丁目物件から徒歩 11

(2件の口コミ)

『大堀川』は宝塚を流れる小さな川。小浜周辺の川沿いには桜が植えられ、桜の季節には提灯や茶屋などが設置され、お祭りの雰囲気。桜を見ながらお茶に講じるのも一興。川の向かいには少しスペースもあり、シートを敷いて、お弁当を食べることもできます。のんびり椅子に座って桜を楽しむ人、写真を撮る人、犬の散歩をしている人、楽しみ方は様々です。大堀川沿いだけでなく、周辺には桜のスポットがいくつかあり、小浜宿の街並みなども楽しめるので、散歩がてら周囲を散策するのも楽しいです。(2020.07.14時点)

街の人の声

この街ボイス画像:たーぼー さん(当社のご契約者)

たーぼー さん(当社のご契約者)

宝塚市米谷1丁目在住

男性/54歳/1人家族

歴史的な観光スポットが身近にあります 自慢できること 歩いて行ける所に『小浜えびす神社』『小浜宿』『首地蔵』などがあります。ゆったり散策が楽しめます。十日えびすは、地元の人が集まり賑わっています。宝塚警察署も近いですが、交番も近くにあるので、治安はいいと思います。 気になること 阪急電車の駅までは坂道もなく徒歩で行けますが、阪神・阪急バスを利用する時は、少し急な坂道を下ります。道幅はあまり広くないですが、抜け道として利用する車も多く、対向車とすれ違う時は、少し注意が必要です。

この街ボイス画像:マテハン さん(当社のご契約者)

マテハン さん(当社のご契約者)

宝塚市旭町1丁目在住

男性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

交通面、生活面で便利。治安も良く安心。 自慢できること 清荒神駅が近く、大阪、神戸、京都へのアクセスはしやすい。また非常に治安が良いため、夜も安心して帰宅することができる。またスーパー、病院が近くにあり、車がなくても、生活は可能。子育てするにはとても良い環境だと感じる。 気になること 特にないが、線路が近くにあり、高架下を潜らないといけない為、最寄り駅に行くまで、少し遠回りしなければならないのが不便である。また警察署が近くにあるため、サイレンの音が聞こえてきたりすることがあり、少し気になる。

この街ボイス画像:JN さん(当社のご契約者)

JN さん(当社のご契約者)

宝塚市旭町1丁目在住

男性/33歳/6人家族(うち子ども4人)

公園や自然が多く子育てには抜群の環境! 自慢できること 山も川もあり、大小問わず公園も多い。そして街並みが綺麗。夜は良くも悪くも飲食店等が少なく静かで、特に子育て環境を考えると抜群の環境。駅、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、幼稚園、全てが徒歩圏内(駅は10分弱、他は3分圏内)にあるため、非常に生活がしやすい。大阪まで40分程度で出られるので通勤に関しても便利な街だと思う。 気になること 山側は坂が多い。治安に不安はないが、良くも悪くも夜は静かで暗いため、それを不安に思う方がいるかもしれない。近くに国道があり土日は非常に混むため、バス移動は時間がかかる。夜中は飲食できる場所が限られている。

買物施設

「宝塚市米谷1丁目 土地 1,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ めふ

コープ めふ

宝塚市売布2-5-1 物件から徒歩 12
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急宝塚線「売布神社」駅前「ピピアめふ」内にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
ダイエー 宝塚中山店

ダイエー 宝塚中山店

宝塚市売布東の町21-22 物件から徒歩 14
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(800台) 概要:国道176号線沿いにある大きなスーパーです。 (2020.07.20時点)

教育施設

「宝塚市米谷1丁目 土地 1,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
小浜幼稚園

小浜幼稚園 詳細

宝塚市小浜4丁目7-40 物件から徒歩 7
『小浜幼稚園』は、阪急「売布神社」駅から南方向へ徒歩15分、「小浜4丁目」にある公立の幼稚園です。「小浜小学校」・「看護専門学校」に隣接。道を挟んで向かいには寺院があり、静かな環境に立地しています。1923年に創立。たくましく生き抜く子供の育成をしています。(2021.08.31時点)
小浜小学校

小浜小学校 詳細

宝塚市小浜4丁目7-10 物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『小浜小学校』は、阪急宝塚線「売布神社」駅から南方向へ徒歩17分、古くは宿場町として栄えた町『小浜4丁目』にある小学校。明治6年創設で歴史があります。『小浜幼稚園』に隣接。付近に神社や寺院が多く、緑が身近に感じられる街並みです。
宝塚中学校

宝塚中学校 詳細

宝塚市美座1丁目1-20 物件から徒歩 14

(2件の口コミ)

『宝塚中学校』は、宝塚市スポーツセンター『総合体育館』の西向い、武庫川沿いにある中学校です。西側は交通量の多い2車線の市役所通りに面していますが、中に入れば戸建てが多い落ち着いた町並みです。北側は宝塚郵便局に隣接し、北西側すぐのところには、美座小学校があります。創設は昭和22年。校章は「宝中」をデザインしたものです。

物件データ

「宝塚市米谷1丁目 土地 1,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市米谷1丁目
交通
阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩12分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「売布神社」駅の不動産
阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩19分
接道状況
北側幅員約4mの私道に約6.5m接道
セットバック
私道負担面積
13.1㎡
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
82.56㎡
現況
古家付
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
小浜小学校
→小浜小学校区内の不動産
中学校区
宝塚中学校
→宝塚中学校区内の不動産
物件番号
607333R
※高度地区、景観法

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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