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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ藤和シティコープ高津（6階 南向き）
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★宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★上層階の南向きで日当たり・眺望良好！
★全居室洋室仕様のプラン！
★独立感のあるキッチンスペース！
★2024年2月フルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『坂戸小学校』徒歩10分！
★『高津中学校』徒歩8分！
★『まいばすけっと』徒歩2分！
★『高津スポーツセンター』徒歩7分！ チェックポイント ◇準工業地域
特徴
- 眺望有り
- ペット可
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『藤和シティコープ高津』は、東急田園都市線「高津駅」から徒歩7分、『川崎市高津区二子6丁目』にある総戸数58戸の中規模マンションです。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造7階建てです。エントランスに宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は6階部分の南向きで日当たり・眺望良好です。間取りは専有面積58.57平米の2LDK。全居室洋室仕様の縦長リビングプラン。バルコニー側の洋室は、リビング内から出入りする造りです。キッチンは生活感が出にくく、料理に集中しやすい独立型。バルコニー面積は7.18平米です。2024年2月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：システムキッチン・洗面台・トイレ・ユニットバス交換、クロス・フロアタイル・フローリング張替、建具・玄関収納・照明交換、収納造作など。】
保育施設・学校は『二子保育園』・『スターチャイルド高津ナーサリー』徒歩2分、『坂戸小学校』徒歩10分、『高津中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 南二子店』徒歩2分。その他『二子こども文化センター』が徒歩3分、『帝京大学医学部附属溝口病院』が徒歩5分、『高津スポーツセンター』が徒歩7分の場所にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：8,500円
- 修繕積立金
- 月額：10,000円
ヒストリー
-
1987.03.31
新築
-
2024.06.24
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.05
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「藤和シティコープ高津 4,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急田園都市線「高津」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「藤和シティコープ高津 4,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『高津スポーツセンター』は、東急田園都市線・東急大井町線「高津駅」から東方向へ徒歩7分、「二子3丁目」にある施設です。1997年に開館しました。バスケットボールコートやバレーボールコートなどがある大体育室をはじめ、バドミントンコート、卓球台などがある小体育室、武道室、トレーニング室、ランニングコースなどがあります。市民のためにスポーツの普及。及び振興に関する各種の事業を行い、市民の心身の健全な発達に寄与する施設として人々に親しまれています。
街の人の声
太陽 さん（当社のご契約者）
川崎市高津区久末在住
男性／40歳／5人家族（うち子ども3人）
街並みを一望できる眺望が魅力 自慢できること 山の頂上に位置しているため、どこへ行くにもまずは下り坂となり、帰りは上り坂で少し大変なこともある。しかし、その分眺望は素晴らしく、街並みを一望できる。特に夜景は美しく、遠くの花火大会が見えることもあるため、夏の夜には特別な楽しみが増す。夜風に吹かれながら煌めく光を眺める時間は、日々の疲れを忘れさせてくれる贅沢なひとときだ。 気になること バス通りは歩道が片側にしかないため、歩行時に不便を感じることがある。さらに、どこへ行くにも急な坂道が続くため、車や公共交通機関を利用しない移動はやや大変だ。建物の西側には横浜方面へ抜ける田舎道があり、しばらく進むとのどかな畑が広がる。そのため、自然を感じながら歩くには良い環境だが、街灯が少なく夜間の徒歩移動にはあまり適していない。
KIYO さん（当社のご契約者）
川崎市高津区久地2丁目在住
男性／60歳／2人家族
とても住みやすい場所です 自慢できること 多摩川河川敷近くで自然環境が豊か、対岸の世田谷区ほど物価が高くなく、適度な田園風景、田舎の趣きがあり、それでいて東京都心へのアクセスは良く、とても住みやすい場所だと思います。子育て世代、ペット(犬)がいる家庭には、最適な環境です。 気になること 多摩川河川敷のため、洪水のリスクが有ります。2019年に多摩川支流がオーバーフローして近隣家屋が被害にあっています。ただ、行政側で再発防止策をすでに講じており、以後問題は再発していません。それ以外は特段気になることはありません。
みや さん（当社のご契約者）
川崎市高津区久末在住
女性／44歳／3人家族（うち子ども1人）
自然豊かで静かな環境 自慢できること 自然がいっぱいで、とても静かな環境です。小さいですが公園も近くにあり、小学生も集まって遊んでいます。よく娘をつれて遊びに行っていました。 気になること 坂がありますが、車やバイクがあれば気にならず生活できます。近くにスーパーやコンビニなどはありませんが、車があれば、気になりません。
買物施設
まいばすけっと 南二子店
東急ストア 高津店
