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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフステイツ逆瀬川・宝梅（3階 南向き）
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★平成10年3月築！
★第1種低層住居専用地域内！
★敷地北側が公園に隣接！
★高台の緑豊かで閑静な住宅地！
★ペット可（諸条件有り）！
★オートロックと宅配ボックスあり！
★南向きの角部屋で採光・通風良好！
★専有面積105.8平米の4LDK！
★2024年3月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『西山小学校』徒歩11分！
★『宝梅中学校』徒歩4分！
★『寿楽荘（桜のトンネル）』徒歩8分！ チェックポイント ◇『いかり』徒歩18分
特徴
- 新着
- ペット可
- 南向き
- 低層住居地域
- リフォーム済
担当者のコメント
『ステイツ逆瀬川・宝梅』は阪急「逆瀬川駅」から西へ徒歩19分、『宝梅2丁目』にあるマンションです。阪急今津線の2駅が利用でき、阪急「宝塚南口駅」へは徒歩19分。駅からは距離があり、また、高台に立地しているため道のりには坂があります。最寄りのバス停へは徒歩1分で、阪急「逆瀬川駅」へアクセス可能。周辺は第1種低層住居専用地域内にある緑豊かで閑静な住宅地。敷地の大きな一戸建てや低層のマンションが並び、敷地の北側は小さな公園に隣接しています。エントランスにはオートロック・宅配ボックス付き。ペットの飼育が可能です（諸条件有り）。
この物件は3階部分、南向きの角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積105.8平米の4LDK。LDK約19.4帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は24.79平米です。付帯設備は浴室乾燥機など…。2024年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は15,000円～17,000円です（2024年3月時点）。【リフォーム内容：キッチン・トイレ・浴室・洗面台・洗濯水栓・洗濯防水パン新調。分電盤・建具・分電盤・照明取替。フローリング・網戸・クロス張替え。】
保育施設・学校は『野上幼稚園』徒歩7分、『西山小学校』徒歩11分、『宝梅中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『いかり 宝塚店』徒歩18分。その他『寿楽荘（桜のトンネル）』が徒歩8分、『逆瀬川』が徒歩13分、『アモーレアベーラ』が徒歩18分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：15,720円
- 修繕積立金
- 月額：18,650円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：15,000円〜17,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1998.03.01
新築
-
2024.06.11
本サイトに公開
-
現在
-
2024.09.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ステイツ逆瀬川・宝梅 3,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急今津線「逆瀬川」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナス逆瀬川店、CUT SHOP LAZO逆瀬川店（理髪店）、ネスカフェスタンド阪急逆瀬川店、ノムラクリーニング阪急逆瀬川駅店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
/1時間（8時台）
周辺環境
「ステイツ逆瀬川・宝梅 3,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急「宝塚南口」駅前は、宝塚市域制定後初の開発事業が実施された宝塚市の顔ともいえるエリアです。1974年に誕生した駅直結の商業ビル「サンビオラ」には、スーパーマーケットや飲食店を中心とした店舗が入っています。阪急今津線「宝塚南口」駅と阪急宝塚線「宝塚」駅とは、距離にして約880mしかなく、歩いても約11分の距離のため、ＪＲ又は阪急宝塚線を利用する人は、直接「宝塚」駅まで歩く人も少なくありません。周辺の住宅地は、ほとんどが第1種低層住居専用地域に指定されており、比較的緩やかな坂がある閑静な住宅地になっています。エリアの中央辺りには逆瀬川が流れ、河岸に沿って両岸に豪壮な邸宅が多く立ち並び、阪神間の高級住宅地の1つとなっています。とても穏やかできれいな川ですので、夏になると蛍を見ることが出来ます。周辺にとても緑が多く、自然に満ち溢れています。
注目スポット
（1件の口コミ）
寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。（2020.07.14時点）
（5件の口コミ）
『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。（2020.07.13時点）
（3件の口コミ）
『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。 所在地：宝塚市南口1-9-31 駐車場：有 営業時間：11時30分～14時30分（LO14時） 17時～21時（LO20時） 定休日：火曜日 TEL：0797-71-3330 （2020.07.14時点）
街の人の声
みつ さん
宝塚市逆瀬川2丁目在住
男性／38歳／3人家族（うち子ども1人）
車不要！子育て向きの環境 自慢できること 駅が近く、交通のアクセスにとても便利で、天候に左右されずどこにでも行きやすいところです。徒歩圏内に公園や病院、児童館があり、またスーパーやドラッグストアなども多いので、子育てしやすく、車がなくても困りません。 気になること 坂道が多いです。上っていくと山があるからか、冬は寒さが厳しいです。バスのロータリーが近くにあり、大人が気を付けていても子どもが近くを通る際には、周りをよく見ずに渡るなど危ない瞬間を何度か見たことがあります。
あきつん さん（当社のご契約者）
宝塚市南口2丁目在住
女性／41歳／1人家族
街全体が穏やかな雰囲気です。 自慢できること 宝塚歌劇があったり、街全体が穏やかな雰囲気が流れています。武庫川の河川敷を散歩できたり、末広公園があったりと比較的ゆっくりできる場所もあります。飲食店も多いと思いますし、宝塚阪急に無印良品やKALDIがあったり便利です。 気になること 住宅街は車がすれ違うには狭い道が比較的多いので、車の運転に少し注意が必要かなと思います。坂道も多い方かもしれません。土日の特に夕方に渋滞が多く道が混んでいるので、時間に余裕をもって動いた方がいいかと思います。
N さん（当社のご契約者）
宝塚市宝松苑在住
男性／55歳／2人家族
大阪市内の夜景が一望できる街 自慢できること 不便ではあるが、眺望がよく、大阪市内の夜景が一望できる。山も近いことから空気が澄んでいて、気持ちが良い。住宅地であるため、交通騒音も少なく窓を開けていても過ごしやすい。第一小学校区であり、教育・文化に適した町である。 気になること 坂道が多く、歩道幅も十分に確保できていないため、車の運転時には安全への注意が必要である。坂道が多いことから、車やバイク等がないと生活に不便さを感じる。冬期に雪が降ると、前面道路がアイスバーンとなり、車で走れないことが年に１〜２度ある。
このエリアに暮らす人
買物施設
いかり 宝塚店
阪急オアシス 宝塚南口店
教育施設
野上幼稚園 詳細
西山小学校 詳細
宝梅中学校 詳細
（1件の口コミ）
