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リフォーム済

松風園ハウス(1階 南東向き)

830万円
すべての写真(26枚)を⾒る
所在
名古屋市昭和区 広路町字松風園
交通
地下鉄名城線「 八事 」駅徒歩10分
建物
51.83平米 / 1SLDK / 1970年10月築
学校
八事小学校 / 駒方中学校
松風園ハウス(1階 南東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

山手グリーンロード沿いに立つ、低層マンション [1階部分/7階建]

ポイント

★地下鉄「八事駅」徒歩10分!
★地下鉄「総合リハビリセンター駅」徒歩11分!
★地下鉄「いりなか駅」徒歩13分!
★第1種低層住居専用地域!
★南東向きで採光良好!
★2023年12月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『八事小学校』徒歩10分!
★『イオン』徒歩10分!
★『興正寺』徒歩11分!

チェックポイント

◇旧法借地権
◇『駒方中学校』徒歩17分

特徴

  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • リフォーム済

担当者のコメント

『松風園ハウス』は、地下鉄「八事駅」から西方向へ徒歩10分、『広路町字松風園』にあるマンション。複数沿線、複数駅が利用可能で、地下鉄『いりなか』駅へは徒歩13分、地下鉄『総合リハビリセンター』駅へは11分の距離。 周辺は山手グリーンロード沿い、第1種低層住居専用地域、準住居地域内の住宅地。中学校まではやや距離がありますが、小学校、スーパーが徒歩10分の場所にあります。地下鉄「八事駅」からの道のりにややアップダウンがあり、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。建物の施工は鉄建建設。土地権利は旧法借地権です (借地期間:令和11年7月13日更新可)。
この物件は1階部分の南東向き。採光良好です。間取りは専有面積51.83平米の1SLDK。バルコニー面積は3平米(概算)です。2023年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。土地の権利は旧法賃借権、借地期間は2029年7月まで、別途月額7,900円の借地料が必要です。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容:キッチン・トイレ・浴室・洗面台・建具・給湯器・洗濯防水パン・TVモニター付きインターホン新調、クロス・フローリング貼替えなど。】
保育施設・学校は『南山幼稚園』徒歩6分、『八事小学校』徒歩10分、『駒方中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『イオン 八事店』徒歩10分。その他『興正寺』が徒歩11分、『昭和美術館』が徒歩12分、『聖霊病院』と『山崎川』、『喫茶マウンテン』が徒歩16分の場所にあります。

担当者

大西 優太郎 大西 優太郎(おおにし ゆうたろう) 宅地建物取引士

不動産用語

借地権
借地権とは、建物を建てるために他人から土地を借りる権利のこと。所有権は貸主にあるため、借主に土地の固定資産税・都市計画税の負担はありませんが、貸主に対して地代などを支払う必要があります。借地権には、借主が土地を直接的に支配できる強い権利をもつ「地上権」と、土地を間接的に支配する「賃借権」の2種類があります。「地上権」は借地権の登記・譲渡・賃貸や、建物の建て替えなどを貸主の承諾を得ることなく行うことができますが、「賃借権」の場合は承諾が必要。そのため、実際には「賃借権」が設定されていることがほとんどです。また以前の借地法(旧法)による借地権は、借主側の権利が強く、契約更新によって半永久的に土地を借り続けることができたため、貸主側にとっては土地を返還してもらうのが難しいなど、不利な面がありました。平成4年8月1日に、借りられる期間をあらかじめ定めた定期借地権などを含む、「借地借家法」という新しい法律が施行され、旧法は廃止。ただし、それ以前にすでに契約が結ばれているものは、引き続き旧法が適用されることになっており、借地借家法による借地権と区別して、旧法借地権と呼ばれています。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:9,300円
修繕積立金
月額:10,000円
借地料
月額:7,900円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式、屋内平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1970.10.01

    新築

  • 2024.04.13

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号584833R

ウィル不動産販売 御器所営業所 詳細

フリーダイヤル0120-032-700
住所
名古屋市昭和区御器所通3-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「松風園ハウス 830万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

地下鉄名城線「八事」駅の外観

地下鉄名城線「八事」駅

名古屋市昭和区広路町字北石坂102物件から 徒歩10分
停車する電車
全て
サービス施設
セブン-イレブン名古屋地下鉄八事駅店、イオン銀行ATM 北改札口(改札外)、イオン銀行ATM 中改札口(改札外)

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件愛知県名古屋市昭和区広路町字松風園
10
地下鉄「八事」駅物件から約 10
24
最終: 24時07分
物件から約 34
JR「名古屋」駅物件から 9km 中部国際空港セントレア物件から 39km 県営名古屋空港物件から 18km

周辺環境

「松風園ハウス 830万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『川名駅~八事駅南エリア』は瑞穂区北部と隣接するエリア。地下鉄鶴舞線沿いに『川名公園』から『八事興正寺』にかけて飯田街道(国道153号線)が走っています。飯田街道沿いには飲食店や買い物施設、学習塾、クリニックなどが集まり賑わっていますが、幹線道路から奥に入ると緑豊かで静かな住宅街が広がっています。また、ロードサイドだけでなく住宅地内にも古い建物を活かした老舗の料亭やレストラン、画廊やインテリアショップなどが点在しており、散策も楽しい街。地形は飯田街道から南西側にかけて登り坂となる丘陵地。住宅地内の道路は広くはないもののすっきりと整備されており、歩行者と車がゆとりを持って通れる広さが確保されています。また、安全に配慮された一方通行道路が多くなっています。日常の買い物は「八事」駅前の『イオン八事店』が便利。 「いりなか」駅の南東にある『隼人池公園』は、江戸時代に農業用の灌漑用水のために作られた溜池が残されたもの。このような溜池は昭和区内に11ありましたが、現存しているものは『鶴舞公園』内の池と『隼人池』の2つだけです。規模の大きな公園ではないものの、春には桜が咲き、地域に愛される公園。池のほとりにボートレンタルがあり、池の辺りをウォーキングする人や、釣りを楽しむ人の姿も見られます。 明治時代までは田畑の広がる農耕地でしたが、大正~昭和初期の「南山耕地整理事業」「八事耕地整理事業」によって田畑を削って道路が造られました。人口が増加したのは戦後、地下鉄などの交通網が整備されてからのことです。 汐見町、南山町、広路町南山・松風園・梅園、雲雀ヶ岡のあたりは丘陵地となっており、第1種中高層住居専用地域や第1種低層住居専用地域に指定されているエリア。建ぺい率や高さ制限など建築の制限が厳しく、ゆったりとした良好な住環境が維持されているため、敷地の広い邸宅や瀟洒な低層マンションが立ち並ぶ閑静な住宅街となっています。なお、このエリアには『学校法人 南山学園』の本部と小学校・中学校・高等学校(中学・高校は男女別)の敷地があります。『南山教会』は東区葵の『布池教会』と並んで名古屋を代表するカトリック教会となっています。

注目スポット

注目スポット
興正寺 詳細
所在:名古屋市昭和区八事本町78物件から徒歩 11

(2件の口コミ)

興正寺は、地下鉄鶴舞線・名城線「八事」駅から北西へ徒歩3分の場所にある真言宗の寺院。五重塔は国の重要文化財に指定されています。緑豊かな境内では桜や紅葉、ビオトープのホタルなど、四季折々の自然を感じながら散策することができます。また毎月縁日(興正寺マルシェ)が開かれ、野菜やお菓子、布製品や木工品といった様々なお店が出て賑わいます。おいしいものがたくさん並び、毎月の楽しみになりそう。犬猫用の服なども販売されており、ペットを連れてお散歩がてら出かけるのもおすすめです。また茶会や子どもむけのイベントなど様々な催しがあるため、情報をチェックして気軽に参加することができます。(2020.08.17時点)

注目スポット
昭和美術館 詳細
所在:名古屋市昭和区汐見町4-1物件から徒歩 12

昭和美術館は、地下鉄鶴舞線「いりなか」駅から南西へ徒歩10分の場所にある私立美術館。設立者の後藤幸三氏が収集した茶道具を中心に約800点を館蔵しています。敷地は2200坪の広さがあり、茶道具や書などが展示されている本館の他に、庭園や茶室も見どころ。中でも尾張藩家老の渡辺規綱の別邸が移築された「南山寿荘」は、愛知県の有形文化財に指定されています。ゆっくりと庭園を散歩しながら、趣のある建物を見て楽しむのもおすすめです。またお茶の飲み方やマナーといった講座や子どもむけの講座もあり、親子で楽しむことができます。 (2020.08.17時点)

注目スポット
喫茶マウンテン 詳細
所在:名古屋市昭和区滝川町 47-86物件から徒歩 16

村上春樹の著書「東京するめくらぶ 地球のあるき方」の中にも出てくる喫茶店。その他雑誌やテレビなどで度々取り上げられ、甘口抹茶小倉スパなどのメニューで全国的に有名。300種以上のメニューがあり、どんなものが出てくるのかドキドキ待つのも楽しみ方の一つ。店名「マウンテン」にふさわしい山小屋風の建物が目印です。 (2020.08.18時点)

買物施設

「松風園ハウス 830万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
イオン 八事店

イオン 八事店

名古屋市昭和区広路町字石坂2-1 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(650台) 概要:地下鉄「八事」駅の3番出口に直結したショッピングセンターです。衣料品店、ドラッグストア、書店、CD・DVDショップ、100円ショップ、メガネ店、花屋、飲食店、ペットショップ、スポーツクラブ、クリーニング店、美容室、歯科などのテナントが入っています。 (2020.07.27時点)
フィール みかん山店

フィール みかん山店

名古屋市瑞穂区密柑山町1丁目10 物件から徒歩 11
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有

教育施設

「松風園ハウス 830万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
南山幼稚園

南山幼稚園 詳細

名古屋市昭和区南山町14 物件から徒歩 6
『南山幼稚園』は、地下鉄鶴舞線「いりなか」駅から南西方向へ徒歩約8分、「昭和区南山町」の閑静な住宅地にある私立の幼稚園です。キリスト教を基盤とした保育を行なっており、保育目標は「感謝のこころ、思いやりのこころを育み。自分で考え、やってみようとする力を養い。豊かなこころと健やかなからだを育む。」です。
八事小学校

八事小学校 詳細

名古屋市昭和区五軒家町25 物件から徒歩 10
1941年(昭和16年)4月設立。地下鉄鶴舞線「いりなか」駅の西側に位置し、周辺は区画の整った閑静な住宅地。プールなど一部の設備が道路を挟んだ東側にあるため、校庭に架けられた陸橋を渡って行き来します。 (2020.09.02 時点)
駒方中学校

駒方中学校 詳細

名古屋市昭和区駒方町3丁目23 物件から徒歩 17
1969年(昭和44年)川名中学校より分離・開校しました。北方向に地下鉄鶴舞線「川名」駅が、南東方向に地下鉄鶴舞線「いりなか」駅が位置します。体育館は道路を挟んだ北側に建っており、陸橋を渡って行き来する構造です。 (2020.09.02 時点)

物件データ

「松風園ハウス 830万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
松風園ハウス
所在地
愛知県名古屋市昭和区広路町字松風園
交通
地下鉄名城線「八事」駅徒歩10分
→地下鉄名城線沿線の不動産
→地下鉄名城線「八事」駅の不動産
地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩11分
地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩13分
階数
7階建
所在階
1階部分
構造
SRC造
築年月
1970年10月
専有面積
51.83㎡
間取り
1SLDK
バルコニー
3㎡ (方向:南東)
管理費
9,300円/月
修繕積立金
10,000円/月
駐車場
総戸数
54戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種低層住居専用地域、準住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
八事小学校
→八事小学校区内の不動産
中学校区
駒方中学校
→駒方中学校区内の不動産
物件番号
584833R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 御器所営業所

ウィル不動産販売 御器所営業所詳細

フリーダイヤル

0120-032-700
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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