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ファミリアーレ千種竹越(10階 南向き)

2,490万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(27枚)を⾒る
所在
名古屋市千種区 竹越1丁目
交通
地下鉄名城線「 茶屋ヶ坂 」駅徒歩16分
建物
80.82平米 / 3LDK / 2008年11月築
学校
千代田橋小学校 / 千種中学校
ファミリアーレ千種竹越(10階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

上層階の南西角部屋、全個室6帖以上のゆとりある3LDK 敷地内駐車場継承可 [10階部分/15階建]

ポイント

★地下鉄「茶屋ヶ坂駅」徒歩16分!
★矢田川沿いの住宅地!
★建物はボイドスラブ工法、アウトポール設計!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★周囲の景色を一望出来る10階部分!
★南西角部屋で採光・通風良好!
★専有面積80.82平米の3LDK!
★全個室6帖以上!
★キッチンに勝手口、浴室・玄関に窓あり!
★バルコニーにスロップシンク付き!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場継承可!
★『千代田橋小学校』徒歩6分!
★『千種中学校』徒歩12分!
★『アピタ』徒歩7分!
★『茶屋ヶ坂公園』徒歩20分!

チェックポイント

◇修繕積立金の値上げ予定あり

特徴

  • 眺望有り
  • ペット可
  • 角部屋
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『ファミリアーレ千種竹越』は、地下鉄「茶屋ヶ坂駅」から東方向へ徒歩16分、『名古屋市千種区竹越1丁目』にある総戸数29戸の小規模マンションです。周辺は第一種住居地域、近隣商業地域内の工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地。北側を矢田川が流れており、近くに子供の遊び場にピッタリの『竹越公園』があります。また西側を南北に矢田川から続く遊歩道が整備されています。この辺りは昭和56年に換地処分が告示された下田の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約20m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。地下鉄「茶屋ヶ坂駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はボイドスラブ工法、アウトポール設計のRC造15階建てで、施工は岩部建設です。床スラブ厚は275mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)にトランクルーム、石庭付き。敷地内駐車場は29台(戸数に対する割合100%)で、屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は10階部分、南西角部屋。日当たり・通風良好。上層階につき、周囲の景色を一望出来ます。間取りは専有面積80.82平米の3LDK。全部屋6帖以上のゆとりがあるプラン。LDKと続き間の和室は廊下側からも出入り可能な2WAY仕様です。キッチンに勝手口、浴室・玄関にも窓あり。玄関ドアが室内廊下のサイド側に設けられており、ドアの開閉時に中を見られにくくなっているのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、ペアガラス、スロップシンクなど…。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場の継承が可能で、月額使用料は3,000円(2024年1月時点)。なお修繕積立金の改訂予定があります(2025年3月分より月額14,814円に値上げ予定)。詳細についてはお問合せください。
保育施設・学校は『千種ピッコロ保育園』徒歩3分、『千代田橋小学校』徒歩6分、『千種中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『アピタ 千代田橋店』徒歩7分。その他『東海病院』が徒歩11分、『茶屋ヶ坂公園』が徒歩20分の場所にあります。

担当者

黒木 大地 黒木 大地(くろき だいち) 宅地建物取引士

不動産用語

アウトポール設計
アウトポール設計とは、柱が室内に張り出さないように、バルコニー側や共用廊下側に柱を出した設計のことです。室内がスッキリして見た目がよくなる、家具が配置しやすい、隣のバルコニーとの間に柱があるためプライバシーが確保しやすい、などのメリットがあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:12,560円
修繕積立金
月額:13,110円
町内会費
年額:3,600円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
継承可
月額費用
月額:3,000円
敷地内駐車場台数
29台(総戸数29戸に対して約100%)
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式、屋内平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 2008.11.01

    新築

  • 2024.04.30

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.07.22

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号583064R

ウィル不動産販売 覚王山営業所 詳細

フリーダイヤル0120-345-733
住所
名古屋市千種区末盛通1-9-4
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ファミリアーレ千種竹越 2,490万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,490万円
1m²当りの価格(万円) 23 39万〜
31万円
安い 高い
物件の価格2,490万円
1m²当りの価格(万円)
31万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ファミリアーレ千種竹越 2024.06 31万円
町名
名古屋市千種区竹越1丁目
築年月
2008年11月
交通
徒歩16分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩12分
評点合計
80.5点
リフォーム
リフォーム無

交通

「ファミリアーレ千種竹越 2,490万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅の外観

地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅

名古屋市千種区茶屋が坂1丁目2116物件から 徒歩16分
停車する電車
全て
サービス施設
店舗・ATM の情報はありません。

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件愛知県名古屋市千種区竹越1丁目
16
地下鉄「茶屋ヶ坂」駅物件から約 16
27
最終: 23時57分
物件から約 43
JR「名古屋」駅物件から 9km 中部国際空港セントレア物件から 47km 県営名古屋空港物件から 12km

周辺環境

「ファミリアーレ千種竹越 2,490万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『竹越・宮根台エリア』は千種区の北東部、丘陵地と矢田川の間に位置しており、名東区と隣接しています。駅からは離れていますが、出来町通(県道215号線)には基幹バスが走っており、市内中心部へのアクセスはバスの利用が便利です。また、買物施設や生活利便施設も出来町通のロードサイドに集まっています。昭和36年から始まった「猪子石土地区画整理事業」により人口が急増したエリア。 中央を流れる『香流川』は周囲の田畑を潤す川として、また、しばしば洪水を起こす川としても人々の生活と深く関わっていました。現在は堤防が整備され、川沿いには桜並木やサイクリングロードがあり、市民の憩いの場となっています。 住宅地としては幹線道路沿いのエリアなど一部を除いて一戸建てを中心としたエリア。エリア中央~北部の地勢は平坦で自転車の利用もスムーズです。大規模な緑地は河川敷にありますが、小規模な公園が住宅地内に点在しています。『香流川』以南の宮根台・京命エリアは第1種低層住居専用地域に指定されている地域もあり、道幅も広く閑静な住宅街となっています。このエリアは起伏のある地形で、急勾配の坂道も多くなります。『矢田川』と『香流川』の中間にあたる香流橋や竹越の一部は準工業地域に指定されており、工場と住宅が混在。『矢田川』の河川敷には『小原橋緑地』があります。新西・東千種台は戸建て住宅が中心となっています。

注目スポット

注目スポット
茶屋ヶ坂公園 詳細
所在:名古屋市千種区物件から徒歩 20

(2件の口コミ)

地下鉄「茶屋ヶ坂」駅の1番出口から南へ約350m(徒歩5分)歩いたところにある公園です。約4,300株のあじさいが植えられており、6月の上旬から下旬にかけてきれいな花を咲かせます。園内を2本の道路が通っているため3つのエリアに分かれ、北西部には野球場や児童遊園、北東部にはグラウンド、南部には茶屋ヶ坂池や広大な緑地、児童遊園などがあります。 (2020.08.18 時点)

買物施設

「ファミリアーレ千種竹越 2,490万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
アピタ 千代田橋店

アピタ 千代田橋店

名古屋市千種区千代田橋2丁目1-1 物件から徒歩 7
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(1,600台) 概要:地下鉄「茶屋ヶ坂」駅の2番出口から東へ約700m(徒歩9分)歩いたところにあります。 (2020.07.17時点)
ヤマナカ アスティ店

ヤマナカ アスティ店

名古屋市千種区京命1丁目1-32 物件から徒歩 9
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(300台) 概要:市営バス「南久留里」バス停のすぐ北側に位置するショッピングセンター『アスティ』の1階に店舗があります。 (2020.07.17時点)

教育施設

「ファミリアーレ千種竹越 2,490万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
第二自由ヶ丘幼稚園

第二自由ヶ丘幼稚園 詳細

名古屋市千種区宮根台2丁目4-30 物件から徒歩 8
『第二自由ヶ丘幼稚園』は、基幹バス「竹越」バス停から南東へ約450m(徒歩6分)歩いた「千種区宮根台2丁目」にある私立の幼稚園です。周辺は一戸建てが立ち並ぶ静かな住宅地。すぐ南側には『名古屋市立宮根小学校』があります。運営法人は学校法人自由ヶ丘学園。園庭には2本のけやきと5本の桜の大木があります。
千代田橋小学校

千代田橋小学校 詳細

名古屋市千種区千代田橋2丁目3-7 物件から徒歩 6
1979年(昭和54年)に開校。学校北側を矢田川が流れ、学校名の由来である「千代田橋」は約700mの場所にあります。学校は出来町通沿いに位置し、地下鉄「茶屋ヶ坂」駅は西へ徒歩10分。2004年(平成16年)から体育館や校舎の大規模工事が行われました。 (2020.09.02 時点)
千種中学校

千種中学校 詳細

名古屋市千種区千代田橋1丁目1-12 物件から徒歩 12
1979年(昭和54年)に千種台中学校から分離開校しました。学校のすぐ北側を矢田川が流れ、学校周辺は集合住宅やスーパー、病院、工場などが混在しています。近年、陸上競技部は県大会で何度も優勝し、全国大会にも出場を果たしています。 (2020.11.07時点)

物件データ

「ファミリアーレ千種竹越 2,490万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ファミリアーレ千種竹越
所在地
愛知県名古屋市千種区竹越1丁目
交通
地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩16分
→地下鉄名城線沿線の不動産
→地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅の不動産
階数
15階建
所在階
10階部分
構造
RC造
築年月
2008年11月
専有面積
80.82㎡
間取り
3LDK
バルコニー
11.4㎡ (方向:南)
管理費
12,560円/月
修繕積立金
13,110円/月
駐車場
継承可
総戸数
29戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター/トランクルーム
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種住居地域、近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
千代田橋小学校
→千代田橋小学校区内の不動産
中学校区
千種中学校
→千種中学校区内の不動産
物件番号
583064R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 覚王山営業所

ウィル不動産販売 覚王山営業所詳細

フリーダイヤル

0120-345-733
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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