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トップ成城学園第2(5階 南東向き)

830万円
すべての写真(6枚)を⾒る
所在
世田谷区 成城2丁目
交通
小田急小田原線「 成城学園前 」駅徒歩3分
建物
14.04平米 / 1R / 1984年11月築
学校
明正小学校 / 砧中学校
トップ成城学園第2(5階 南東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

近隣商業地域内にある総戸数62戸・5階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/5階建]
ポイント
★小田急「成城学園前駅」徒歩3分!
★最上階!
★南東向きで採光良好!
★『明正小学校』徒歩9分!
★『砧中学校』徒歩11分!
★『オリンピック』徒歩1分!
★『次大夫堀公園』徒歩16分!
チェックポイント ◇エレベーターなし
◇オーナーチェンジ(賃貸中)

特徴

  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『トップ成城学園第2』は、小田急小田原線「成城学園前駅」から徒歩3分、『世田谷区成城2丁目』にある総戸数62戸の中規模マンションです。周辺は第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側を仙川、南西側を野川が流れています。仙川沿いには『東宝スタジオ』があり、また川沿いの遊歩道はお散歩コースにピッタリ。春には桜が楽しめます。この辺りの宅地化は、成城学園の移転がきっかけで、東宝撮影所の開設以降、映画監督や俳優が自宅を構えるようになり、発展した街です。また良好な住環境を保全する目的の「成城憲章」が制定されています。地勢は平坦(台地の南端)で、標高は約40m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある邸宅が多く、町中は緑豊か。東名高速道路の東京インターチェンジが約3kmの距離にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は住友建設です。エレベーターはありません。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・5階部分の南東向き。採光良好です。間取りは専有面積14.04平米の1R。バルコニー面積は2.50平米です。現在は月額賃料49,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『木下の保育園成城』徒歩4分、『明正小学校』徒歩9分、『砧中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『オリンピック 成城店』徒歩1分。その他『砧総合支所』が徒歩3分、『砧図書館』が徒歩7分、『成城さくら児童館』が徒歩12分の場所にあります。

担当者

伊藤 良悟 伊藤 良悟(いとう りょうご) 宅地建物取引士

不動産用語

第一種低層住居専用地域
第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上(地階を除く)の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
第一種中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
第二種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。
近隣商業地域
近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:7,200円
修繕積立金
月額:6,000円

ヒストリー

  • 1984.11.01

    新築

  • 2024.12.08

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号570376R

ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細

フリーダイヤル0120-160-100
住所
世田谷区玉川2-24-3
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「トップ成城学園第2 830万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

小田急小田原線「成城学園前」駅の外観

小田急小田原線「成城学園前」駅

東京都世田谷区成城6丁目5物件から 徒歩3分
停車する電車
各停、通勤準急、準急、通勤急行、急行、特急ロマンスカー

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件東京都世田谷区成城2丁目
3
小田急「成城学園前」駅物件から約 3
35
最終: 24時05分
物件から約 38

周辺環境

「トップ成城学園第2 830万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
次大夫堀公園 詳細
所在:東京都世田谷区喜多見5丁目27-14物件から徒歩 16

『次大夫堀公園』は、小田急小田原線「成城学園前駅」から南方向へ徒歩17分、「喜多見5丁目」にある公園です。世田谷の農村風景の典型的なイメージと昔ながらの小川を復元しており、約650メートルの水路を有しています。その水路や池にはコイ・メダカ・アメンボなどが多く生息しており、生き物を身近に感じることができます。また、水路に沿って古民家や水田が配置されているため、昔ながらの雰囲気を味わうことに適した場となっています。

街の人の声

この街ボイス画像:tk さん(当社のご契約者)

tk さん(当社のご契約者)

世田谷区池尻2丁目在住

男性/52歳/4人家族(うち子ども2人)

最寄り駅は徒歩3分、基幹駅へも徒歩で行ける! 自慢できること 都心部での利便性と、近隣との程よい距離感とのバランスが良く、住みやすい。具体的には、乗降客数トップ3に入る基幹駅から徒歩でのアクセスも可能かつ、最寄り駅から徒歩3分という利便性、また、一方で住宅地域であるため複数のスーパーが自転車で5分圏内に点在しており、生活も容易。大型の公園(兼緊急時の避難所)も徒歩5分圏内にあることが理由。 気になること 地価が高く、若手の新規参入が難しい地域であるため、自治会の活動主体の高齢化が進んでおり、今後の活動の維持に課題が残る。また、住宅がやや密集する準防火地域であり、地権者が多いため、街並みの更新は容易でない。

この街ボイス画像:naomix さん(当社のご契約者)

naomix さん(当社のご契約者)

世田谷区北烏山5丁目在住

女性/53歳/1人家族

生活に不便のない街 自慢できること 新宿、渋谷へのアクセスが良い。その他、吉祥寺までは歩いて1時間、自転車で15分、バスで20分程度。生活するのには不便がない。意外とバスも0時近くまで通っている。近くには農家さんもあり、自家製野菜を販売しているところもある。 気になること 駅の近くの駐車場代が高い。京王線の踏切が多い。時折踏切の時間が長くて車や人の渋滞が多い。オシャレなカフェやパン屋が少ない。バス通りの待っているスペースが狭くて、お年寄りなどは座ることもできないし、車道ギリギリなので接触しそうな感じで危ない。

この街ボイス画像:おハル さん(当社のご契約者)

おハル さん(当社のご契約者)

世田谷区上馬1丁目在住

女性/30歳/1人家族

アクセス良好、夜間も安心です。 自慢できること 渋谷、自由が丘、中目へのアクセスすぐでとても住みやすいです。食料や日用品も近くで買うことができ困りません。徒歩圏内に駒沢公園もあり、早朝や休日の散歩に最適です。夜間歩いていても、怖いと感じたことはありません。 気になること 住宅地なので、一方通行や道路が狭いところがあると感じます。駅へのアクセスは少し距離が有りますが、バス停が近いのであまり不便さを感じません。都心なので、少し物価は高いと感じますが、スーパーは多くあるので、その日その日で選んでます。

買物施設

「トップ成城学園第2 830万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
オリンピック 成城店

オリンピック 成城店

東京都世田谷区成城2-35-13 物件から徒歩 1
営業時間:9:00~21:30
Odakyu OX 成城店

Odakyu OX 成城店

東京都世田谷区成城6-5-34 物件から徒歩 3
営業時間:10:00~23:00

教育施設

「トップ成城学園第2 830万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
成城幼稚園

成城幼稚園 詳細

東京都世田谷区祖師谷3丁目52-38 物件から徒歩 8
『成城幼稚園』は、小田急小田原線「成城学園前駅」から北東方向へ徒歩10分、「祖師谷3丁目」にある私立の幼稚園です。敷地西側は仙川に面し、東方向へ約150m歩いたところに『世田谷区立祖師谷小学校』があります。1925年に開園。運営法人は学校法人成城学園です。「心身ともに、明るく、健康な子どもに育てる」を教育方針としています。
明正小学校

明正小学校 詳細

東京都世田谷区成城3丁目3番1 物件から徒歩 9
『明正小学校』は、小田急小田原線「成城学園前駅」から南方向へ徒歩8分、「成城3丁目」にある公立の小学校です。敷地東側には成城通りが南北に走っており、成城通りを挟んで南東側には「東京都世田谷区立砧中学校」があります。1953年に開校。「明るく・正しく・たくましく」を教育目標としています。
砧中学校

砧中学校 詳細

東京都世田谷区成城1丁目10番1 物件から徒歩 11
『砧中学校』は、小田急小田原線「成城学園前駅」から南方向へ徒歩10分、「成城1丁目」にある公立の中学校です。敷地西側は成城通りに面し、東側は『科学技術学園高等学校』が隣接しています。1947年に開校。「基礎学力の充実を図り、深く考える姿勢を育む」を教育目標としています。

物件データ

「トップ成城学園第2 830万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
トップ成城学園第2
所在地
東京都世田谷区成城2丁目
交通
小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩3分
→小田急小田原線沿線の不動産
→小田急小田原線「成城学園前」駅の不動産
階数
5階建
所在階
5階部分
構造
RC造
築年月
1984年11月
専有面積
14.04㎡
間取り
1R
バルコニー
2.50㎡ (方向:南東)
管理費
7,200円/月
修繕積立金
6,000円/月
駐車場
総戸数
62戸
現況
賃貸中
引渡
即時
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
明正小学校
→明正小学校区内の不動産
中学校区
砧中学校
→砧中学校区内の不動産
物件番号
570376R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 二子玉川営業所詳細

フリーダイヤル

0120-160-100
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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