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尼崎市水堂町3丁目 中古一戸建て

588万円
すべての写真(7枚)を⾒る
所在
尼崎市 水堂町3丁目
交通
JR東海道本線「 立花 」駅徒歩9分
建物
48.96平米 / 3K / 1973年8月築
土地
43.38平米 / 西向き
学校
水堂小学校 / 南武庫之荘中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

ポイント

★JR東海道本線「立花駅」徒歩9分!
★阪急神戸線「武庫之荘駅」徒歩15分!
★現在は空き家!
★『水堂小学校』徒歩8分!
★『南武庫之荘中学校』徒歩14分!
★『フレスコ立花店』徒歩4分!
★『今井公園』徒歩6分!

チェックポイント

◇告知事項あり

特徴

  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「立花駅」から徒歩9分、『尼崎市水堂町3丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪急神戸線「武庫之荘駅」からは徒歩15分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。南側を名神高速道路、北側を山幹通りが東西に走っています。山幹通りは歩道が広く、街路樹が並ぶ通り。近い場所に『石田公園』『申田公園』『大井戸公園』などの大小の公園が点在しています。この辺りは昭和37年から昭和53年にかけて施行された武庫之荘南部の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約4m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。山幹通りを通ってスムーズに名神高速道路の尼崎インターチェンジにアクセスできます。JR東海道本線「立花」駅からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。
敷地面積は約13坪(別途、約102.08平米のうち持ち分10分の1の私道負担有り)。西付け道路。建物は1973年8月築の木造2階建て。間取りは延床面積48.96平米の3K。2022年9月にリフォーム実施。現況は空き家です。告知事項あり。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容:システムキッチン・キッチンパネル新調、全クロス・フロアタイル・CF張替、建具一部新調、室内一部塗装、網戸一部張替、バルコニー防水塗装】
教育施設は『みらいたちばな保育園』徒歩5分、『たけぞの幼稚園』徒歩13分、『水堂小学校』徒歩8分、『南武庫之荘中学校』徒歩14分。買物施設は『フレスコ 立花店』徒歩4分、『業務スーパー 南武庫之荘店』徒歩5分、『スーパーマルハチ 立花店』徒歩7分など…。その他『立花病院』が徒歩5分、『立花庁舎』と『今井公園』が徒歩6分の距離にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1973.08.01

    新築

  • 2023.11.10

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.03.04

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号562472R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市水堂町3丁目 一戸建て 588万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「立花」駅の外観

JR東海道本線「立花」駅

尼崎市立花町1丁目-1物件から 徒歩9分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~21:00 みどりの券売機 5:00~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市水堂町3丁目
9
JR「立花」駅物件から約 9
11
最終: 24時28分
物件から約 20
JR「新大阪」駅物件から 12km 関西国際空港物件から 57km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 28km

周辺環境

「尼崎市水堂町3丁目 一戸建て 588万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、阪急神戸線「武庫之荘」駅よりバスに乗るか、JR「立花」駅から徒歩でアクセスできるエリアです。平成14年6月に山手幹線の武庫川を渡る橋が開通されたため、場所によってはJR「甲子園口」駅へ徒歩でアクセスすることもできます。尼宝線より西側のエリアは、昭和42~53年に区画整理が行われており、道路幅員が広くきれいな街並みが多くある一方、田畑もまだ多く残っています。敷地面積20坪~30坪程度の戸建とマンションやアパートが混在しています。JR「立花」駅徒歩圏の『水堂町』では近年数区画でまとまった建売住宅が多数分譲されており、比較的新しい住宅が増えてきています。

注目スポット

注目スポット
今井公園 詳細
所在:尼崎市立花町3-31物件から徒歩 6

『今井公園』は、立花町の住宅地にある公園です。中央に藤棚、周囲に生け垣や花壇はありますが、緑はやや少なめです。広々とした土のグラウンドの各所に、ブランコや滑り台、ジャングルジムなどの遊具が点在していて、子供の遊び場には絶好のスポット!他の子供が先に遊んでいても、遊具の数が多いので、あぶれることが少ないはずです。(2020.07.28時点)

注目スポット
申田公園 詳細
所在:尼崎市南武庫之荘3-27物件から徒歩 9

『申田公園』は『南武庫之荘』の住宅街にある公園です。大きな公園ではありませんが、桜が多く植えられており、春には近所の方のお花見スポットになっています。すべり台や簡単なアスレチックなど小さなお子様向けの遊具もあり、お子様連れのご家族の姿がよく見られます。家の近くにあるとうれしい、子供を安心して遊ばせられる公園です。(2020.07.28時点)

注目スポット
大井戸公園 詳細
所在:尼崎市南武庫之荘3-37物件から徒歩 11

(1件の口コミ)

『大井戸公園』は『南武庫之荘3丁目』にある公園です。園内にはすべり台、砂場、木製アスレチック、グラウンド、大井戸古墳やバラ園などもあります。約100種類、2500本のバラ園の周りにはたくさんのベンチがあり、本を読んだり、話をしたり、思い思いに過ごす人の姿が見られます。 大井戸古墳は直径約13mの円墳で、古墳時代後期(7世紀頃)のものと言われています。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:TAK さん(当社のご契約者様)

TAK さん(当社のご契約者様)

尼崎市南武庫之荘10丁目在住

男性/47歳/2人家族

どこにでもすぐ出かけられる便利な立地! 自慢できること 交通の便がとてもいいです。大阪や神戸にもすぐアクセスでき、どちらも車で20分程度と気兼ねなく出かけることが可能。USJも車で30分程度です。(高速道路使用)
イオン・キューズモール・阪急百貨店・ららぽーとなど、自転車があれば行ける範囲に大きなショッピングモールが複数あるのも便利です。
気になること 公団団地があるため、場所によっては日当たりが良くないところもあるかもしれません。駅までの距離は、JR・阪急どちらも徒歩だと20分程度。少し遠い感じもしますが、バスなのどの公共交通手段を使えば問題ない距離だと感じています。

この街ボイス画像:おたか さん(当社のご契約者様)

おたか さん(当社のご契約者様)

尼崎市南武庫之荘6丁目在住

男性/34歳/2人家族

のどかな住環境なのに、利便性も高い。 自慢できること 駅から10程度歩く間に、銀行、スーパー、薬局、美味しい飲食店や雑貨屋等が充実しています。都心からのアクセスがいい割に、田畑や公園などののどかな住環境で治安も良いです。また、車での各方面(東西南北)どちらにも行きやすく、阪神高速のICも近いため、遠方に行くのもとても便利です。 気になること 阪急の線路が近いため、日中は列車の騒音は気になりますが、深夜帯は貨物なども走らないので特に気になりません。また伊丹空港からの離発着機の音もしますが、慣れるとあまり気にならなくなりました。欲を言えば歩いて3分以内ぐらいのところにコンビニなどができるとさらに便利だと思います。

この街ボイス画像:うまのすけ さん(当社のご契約者様)

うまのすけ さん(当社のご契約者様)

尼崎市水堂町3丁目在住

男性/48歳/2人家族

外食や買物もすぐに楽しめる便利な立地! 自慢できること 駅までの距離が丁度良く、車での移動にも便利で助かります。大型の飲食店も多く、外食するにも楽しく選ぶことができます。自転車を使えば西宮北口もそこまで遠くないので、買い物や遊びにもすぐに行けて、とても良い距離感で生活できます。 気になること 基本的に素敵な地域ですが、武庫之荘駅前の通りは路上駐車の車両が多く、通行するのに危険を感じることがあります。歩きタバコの人がいたり、マナーがあまり良くない人も見かけることがあります。

買物施設

「尼崎市水堂町3丁目 一戸建て 588万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
フレスコ 立花店

フレスコ 立花店

尼崎市立花町3丁目13-1 物件から徒歩 4
営業時間:0:00~24:00 駐車場:有(12台) 概要:24時間営業です。食料品の中でも特に生鮮食品に力を入れています。 (2020.07.23時点)
業務スーパー 南武庫之荘店

業務スーパー 南武庫之荘店

尼崎市南武庫之荘3-15-11 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:もともとは、業務用の食品や調味料等を取り扱うスーパー。通常のスーパーとは異なり、問屋を通さず大量購入をすることから安く購入が可能です。冷凍食品などが中心(2020.07.23時点)

教育施設

「尼崎市水堂町3丁目 一戸建て 588万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
たけぞの幼稚園

たけぞの幼稚園 詳細

尼崎市南武庫之荘1丁目10-1 物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

『たけぞの幼稚園』は阪急神戸線「武庫之荘」駅から南東方向へ徒歩4分、「南武庫之荘1丁目」にある私立の幼稚園です。周辺はマンションやクリニックが立ち並ぶ街で、敷地は南・東・北の三方角地。「友達と遊び、共に育ちあう教育」「絵本に親しむ教育」「自然に親しみ、土に親しむ教育」に特に力を入れています。
水堂小学校

水堂小学校 詳細

尼崎市水堂町1丁目32-8 物件から徒歩 8
『水堂小学校』は、JR東海道本線「立花」駅から北西方向へ徒歩11分、「水堂町1丁目」にある小学校です。敷地の北側が名神高速道路のに面しています。周囲には小さな公園が点在。創立は昭和18年。教育目標は「知・徳・体の調和のとれた子どもの育成をめざす」です。
南武庫之荘中学校

南武庫之荘中学校 詳細

尼崎市南武庫之荘4丁目11-1 物件から徒歩 14
『南武庫之荘中学校』は、阪急神戸線「武庫之荘」駅から南西方向へ徒歩約10分、「尼崎市南武庫之荘4丁目」にある公立の中学校です。周辺は、戸建てやマンションが立ち並ぶ静かな住宅街で、『大井戸公園』をはじめ大小の公園が点在。昭和47年4月創立。教育目標は「人間尊重の精神を育成する、個性を伸ばし、主体的な態度を育成する、豊かな心、健康な体を育成する」などです。

物件データ

「尼崎市水堂町3丁目 一戸建て 588万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市水堂町3丁目
交通
JR東海道本線「立花」駅徒歩9分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「立花」駅の不動産
阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩15分
建物建築年月
1973年8月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
43.38㎡
建物面積
48.96㎡
間取り
3K
接道状況
西側幅員約4.6mの私道に約1.8m接道
セットバック
私道負担面積
102.08㎡(持ち分10分の1)
駐車場
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
相談
設備
上下水道/都市ガス
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
水堂小学校
→水堂小学校区内の不動産
中学校区
南武庫之荘中学校
→南武庫之荘中学校区内の不動産
物件番号
562472R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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