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リフォーム済

エムズシティ大府(4階 南向き)

3,580万円
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所在
大府市 月見町3丁目
交通
JR東海道本線「 大府 」駅徒歩7分
建物
80.43平米 / 3LDK / 2009年3月築
学校
石ケ瀬小学校 / 大府西中学校
エムズシティ大府(4階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

鞍流瀬川を望む南向きの3LDK・専有面積80平米超、リフォーム実施 駐車場空き有り [4階部分/15階建]
ポイント
★JR「大府駅」徒歩7分!
★鞍流瀬川沿いの静かな住宅地!
★オートロックあり!
★宅配ボックスあり!
★ペット可!(諸条件あり)
★南側前面が抜けており眺望良好!
★南向きで日当たり良好!
★専有面積80.43平米の3LDK!
★連窓サッシで開放的な横長リビングのプラン!
★和室とリビングが続き間のくつろげる空間
★2WAYのマルチクロゼットなど各所に収納あり!
★2023年10月にフルリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『石ケ瀬小学校』徒歩13分!
★『フィール』徒歩13分!
★『江端公園』徒歩11分!
チェックポイント ◇『大府西中学校』徒歩37分

特徴

  • 眺望有り
  • ペット可
  • 南向き
  • リフォーム済

担当者のコメント

『エムズシティ大府』は、JR「大府駅」から南西方向へ徒歩7分、『大府市月見町3丁目』にある総戸数136戸の大規模マンションです。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所、倉庫などが混在する住宅地です。南側を国道155号が走り、東側を鞍流瀬川が流れています。近い場所に『清蔵公園』や『江端公園』など緑に囲まれた公園が点在し、子供の遊び場にぴったりです。この辺りは平成3年に換地処分が終わった江端の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約5m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家が点在し、通りには街路樹が並び、町中の緑はやや多め。知多半島道路の大府東海インターチェンジが約3.3kmの距離にあります。JR「大府駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約6m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造15階建てで、施工は鉄建建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は140台(戸数に対する割合100%)で、屋外機械式・屋外平面式です。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は4階部分の南向き。前面に高い建物が無く、日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積80.43平米の3LDK。LDK約16.1帖、連窓サッシで開放的な横長リビングのプラン。バルコニー面積は11.76平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、床暖房、TV付きインターホン、スロップシンクなど…。2023年10月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は7,000円です(2023年10月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え、フローリング張替え、クッションフロア張替え、システムキッチン交換(ビルトイン食洗機付き)、洗面化粧台交換、トイレ交換(温水洗浄機能付き)、ユニットバス交換(浴室乾燥機付き)、洗濯水栓・防水パン交換、LED照明新設など。】
保育施設・学校は『石ケ瀬小学校』徒歩13分、『大府西中学校』徒歩37分。最寄りのスーパーは『フィール キャンパス』徒歩13分。その他『大府公民館』と『江端公園』が徒歩11分、『石ヶ瀬児童老人福祉センター』が徒歩12分の場所にあります。

担当者

江口 謙三 江口 謙三(えぐち けんぞう) 宅地建物取引士

不動産用語

連窓
連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。
土地区画整理区域
土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は(1)計画決定、(2)事業決定、(3)仮換地指定、(4)換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
第一種住居地域
第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
→ハザードマップを見る

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:9,900円
修繕積立金
月額:9,100円
町内会費
年額:2,600円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:7,000円
敷地内駐車場台数
140台(総戸数136戸に対して約103%)
敷地内駐車場タイプ
屋外機械式、屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
ロボットゲート

ヒストリー

  • 2009.03.01

    新築

  • 2023.10

    リフォーム

    クロス張替え、フローリング張替え、クッションフロア張替え、システムキッチン交換(ビルトイン食洗機付き)、洗面化粧台交換、トイレ交換(温水洗浄機能付き)、ユニットバス交換(浴室乾燥機付き)、洗濯水栓・防水パン交換、LED照明新設など。

  • 2024.09.20

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号557561R

ウィル不動産販売 新瑞橋営業所 詳細

フリーダイヤル0120-722-228
住所
名古屋市瑞穂区瑞穂通8-30-2
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「エムズシティ大府 3,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「大府」駅の外観

JR東海道本線「大府」駅

大府市中央町3丁目135物件から 徒歩7分
停車する電車
普通、区間快速、快速、新快速

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件愛知県大府市月見町3丁目
7
JR「大府」駅物件から約 7
14
最終: 23時59分
物件から約 21
JR「名古屋」駅物件から 22km 中部国際空港セントレア物件から 27km 県営名古屋空港物件から 31km

周辺環境

「エムズシティ大府 3,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境

注目スポット

注目スポット
江端公園 詳細
所在:大府市江端町4丁目118物件から徒歩 11

『江端公園』は、JR東海道本線「大府駅」から北西方向へ約950m(徒歩12分)、「江端町4丁目」にある公園です。ブランコやすべり台、砂場などの一般的な遊具だけでなく、飛び越し台やが平均台、平行棒などといった健康遊具が備えられているため、子供も大人も楽しめます。同じく園内にある運動広場は、予約制で少年野球やソフトボール、グラウンド・ゴルフなどができます。

注目スポット
大倉公園 詳細
所在:大府市桃山町5丁目74物件から徒歩 16

『大倉公園』は、JR東海道本線「大府駅」から北東方向へ約600m(徒歩8分)、「桃山町5丁目」にある公園です。1917年または1919年に築造された大倉和親氏の別邸だった場所。1927年に賀陽宮恒憲皇がこの大倉別邸に滞在したといわれており、そのことから『大倉公園』の名称が付けられました。園内には日本庭園や東屋などがあり、四季を彩る花が美しく咲き誇っています。特につづじの季節には多くの人が訪れ、「つづじまつり」が開催されています。

買物施設

「エムズシティ大府 3,580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
フィール キャンパス

フィール キャンパス

大府市江端町4丁目18 物件から徒歩 13
営業時間:10:00~20:00

教育施設

「エムズシティ大府 3,580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
若宮保育園

若宮保育園 詳細

大府市森岡町8丁目120 物件から徒歩 13
『若宮保育園』は、JR東海道本線「大府駅」から南西方向へ徒歩17分、「森岡町8丁目」にある公立の保育園です。周辺は石ヶ瀬川沿いの緑豊かな住宅地。北西方向へ約190m歩いたところを大府常滑線が走り、南西方向へ約280m歩いた先に『あいち健康の森公園』があります。
石ケ瀬小学校

石ケ瀬小学校 詳細

大府市江端町6丁目99 物件から徒歩 13
『石ケ瀬小学校』は、JR東海道本線「大府駅」から北西方向へ徒歩15分、「江端町6丁目」にある公立の小学校です。南方向へ約100m歩いたところを石ケ瀬川が流れ、東方向へ約250m歩いたところに『江端公園』があります。1976年に開校。「楽しく、正しく、たくましく」を教育方針としています。
大府西中学校

大府西中学校 詳細

大府市長草町車池11 物件から徒歩 37
『大府西中学校』は、JR東海道本線「共和駅」から南西方向へ約27分、「長草町車池」にある公立の中学校です。周辺は田畑や雑木林が点在する自然豊かな住宅地。敷地に隣接して『権兵衛池』『大府市営テニスコート』があります。1971年に開校。『不屈の心』を校訓としています。

物件データ

「エムズシティ大府 3,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
エムズシティ大府
所在地
愛知県大府市月見町3丁目
交通
JR東海道本線「大府」駅徒歩7分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「大府」駅の不動産
階数
15階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
2009年3月
専有面積
80.43㎡
間取り
3LDK
バルコニー
11.76㎡ (方向:南)
管理費
9,900円/月
修繕積立金
9,100円/月
駐車場
空有
総戸数
136戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/トランクルーム/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
石ケ瀬小学校
→石ケ瀬小学校区内の不動産
中学校区
大府西中学校
→大府西中学校区内の不動産
物件番号
557561R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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フリーダイヤル

0120-722-228
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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