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新価格 2/15 新築

神戸市東灘区住吉宮町2丁目 新築一戸建て

4,780万円
すべての写真(31枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区 住吉宮町2丁目
交通
阪神本線「 住吉 」駅徒歩5分
建物
104.22平米 / 4LDK / 2023年10月築
土地
49.6平米 / 南向き
学校
住吉小学校 / 住吉中学校

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南付け道路・2階リビングのフラット35対応住宅 3沿線利用可 『住吉公園』に近い静かな住宅地

ポイント

★阪神本線「住吉駅」徒歩5分!
★六甲アイランド線「住吉駅」徒歩8分!
★JR東海道本線「住吉駅」徒歩8分!
★『住吉公園』近くの静かな住宅地!
★南付け道路で採光良好!
★フラット35S利用可!
★通行人からの視線が気にならない2階リビング!
★全室洋室仕様、クロゼット付き!
★ミストサウナ、床暖房など設備充実!
★『住吉小学校』徒歩5分!
★『デイリーカナートイズミヤ御影店』徒歩9分!
★『住吉公園』徒歩2分!

チェックポイント

◇『住吉中学校』徒歩18分

特徴

  • 新着
  • 新築
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪神本線「住吉駅」から北へ徒歩5分、『神戸市東灘区住吉宮町2丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、六甲アイランド線「住吉駅」とJR東海道本線「住吉駅」からは徒歩8分、六甲アイランド線「魚崎駅」からは徒歩9分の距離にあります。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやマンション、ハイツなどが混在する区画の整った住宅地。『住吉公園』が北側すぐ近くの場所にあり、身近に緑の潤いを感じられます。中学校までやや距離がありますが、小学校までの教育施設が徒歩5分圏内に揃った子育て世代に嬉しい立地。スーパーなどの買物施設も近くに充実しています。南方向約400mの場所を国道43号線が走り、阪神高速3号神戸線の出入り口にも近く、車の移動がスムーズです。阪神本線「住吉駅」との高低差は約4m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約15坪。南付け道路で採光良好。敷地西側と北側は現況駐車場で隣接した建物がなく風通しの良い立地。ビルトインガレージに車1台が駐車できます(車種による)。建物は木造3階建てで、フラット35Sが利用可能。間取りは延床面積104.22平米(車庫面積約11.83平米含む)の4LDK。通行人の視線が気になりにくい2階リビングのプラン。洗面室(洗濯機置場)と浴室は1階に設けられています。個室は全部屋洋室仕様で、3階の個室はそれぞれ二面採光です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ミストサウナ、床暖房、TV付きインターホン、床下収納庫など…。なお完成済みにつき、気軽に室内の見学ができます。
教育施設は『住吉公園保育所』・『認定こども園 夢 遊喜分園(幼保連携型)』・『神戸住吉保育園』徒歩4分、『星の園幼稚園』徒歩3分、『住吉小学校』徒歩5分、『住吉中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『デイリーカナートイズミヤ 御影店』徒歩9分。その他『住吉公園』が徒歩2分、『住之江児童館』が徒歩5分、『住吉川』と『白鶴酒造資料館』が徒歩9分の距離にあります。

担当者

秋岡 祐貴 秋岡 祐貴(あきおか ゆうき) 宅地建物取引士

不動産用語

フラット35
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能=建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2023.10.01

    新築

  • 2023.11.09

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.03.04

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号552891R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「神戸市東灘区住吉宮町2丁目 一戸建て 4,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「住吉」駅の外観

阪神本線「住吉」駅

神戸市東灘区住吉宮町5丁目物件から 徒歩5分
停車する電車
普通
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目
5
阪神「住吉」駅物件から約 5
31
最終: 24時20分
物件から約 36
JR「新大阪」駅物件から 26km 関西国際空港物件から 68km 大阪国際(伊丹)空港物件から 23km 神戸空港物件から 14km

周辺環境

「神戸市東灘区住吉宮町2丁目 一戸建て 4,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、主に第一種中高層住居専用地域と第一種住居地域に指定され、マンション、一戸建、事務所、店舗などが立ち並び、阪神「住吉」駅周辺は近隣商業地域の為、飲食店を含めた商業施設が多くあります。このエリアでは、JR東海道本線と阪神本線の2沿線が利用でき、場所により、神戸新交通六甲アイランド線を含めた3沿線が利用可能。また、国道2号線や国道43号線、阪神高速道路が利用しやすいため、車での移動もスムーズです。地勢はゆるやかな南斜面地で、自転車での移動もラク。買物施設、公共施設も徒歩圏内に揃っています。また住吉公園や求女塚東公園には、健康遊具、砂場、スベリ台、ブランコ等があり、毎日多くの人で賑わっています。

注目スポット

注目スポット
住吉公園 詳細
所在:神戸市東灘区住吉宮町3-3物件から徒歩 2

(1件の口コミ)

『住吉公園』は、『住吉宮町3丁目』の住宅地の中にある大きな公園です。野球場(1面)、テニスコート(4面・オムニコート)もあり、大人もスポーツで、しっかり汗を流せます。高いネットで仕切られた野球場の外側は、子供が遊べる公園。すべり台や鉄棒、ブランコ、プレイウォールなどが設置されています。(2020.07.20時点)

注目スポット
住吉川 詳細
所在:神戸市東灘区物件から徒歩 9

(22件の口コミ)

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2020.07.23時点)

注目スポット
白鶴酒造資料館 詳細
所在:神戸市東灘区住吉南町4-5-5物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『白鶴酒造資料館』は阪神「住吉」駅から徒歩約5分、『住吉南町4丁目』にある資料館です。実際に昭和40年代中頃まで使用されていた蔵を改造して、開設されています。清酒作りの流れが、分かりやすく展示され、お酒やオリジナルグッズなどを販売する売店も併設されています。開館時間は9:30~16:30(入館は16時まで)で、お盆と年末年始は休館日。入館料は無料です。(2020.07.23時点)

街の人の声

この街ボイス画像:かず さん(当社のご契約者様)

かず さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区住吉宮町1丁目在住

男性/38歳/4人家族(うち子ども2人)

住みやすい街です! 自慢できること 駅が近くて便利で、少しいけば何かと買い物や飲食するところが多く、山も川もあり自然いっぱいで住みやすいです。大阪梅田まで25分、三宮まで約10分で、どちらにもアクセス良好。治安もよくて住みやすい所です。 気になること 神戸は坂が多く、信号がない所もあって、大変です。道が不便な所もあり、自転車に乗る人にとっては難点かと思います。昔から神戸に住んでなかったのでわからないですが、阪神淡路大震災の時に仕方なくなったのか…。徐々に改善していけばいいなと思います。

買物施設

「神戸市東灘区住吉宮町2丁目 一戸建て 4,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
デイリーカナートイズミヤ 御影店

デイリーカナートイズミヤ 御影店

神戸市東灘区御影本町2-6-10 物件から徒歩 9
営業時間:10:00~21:50 駐車場:有(83台) 概要:(2020.07.23時点)

教育施設

「神戸市東灘区住吉宮町2丁目 一戸建て 4,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
星の園幼稚園

星の園幼稚園 詳細

神戸市東灘区住吉宮町2丁目18-23 物件から徒歩 3

(1件の口コミ)

『星の園幼稚園 』は、JR神戸線「住吉」駅から南方向へ徒歩7分、「住吉宮町2丁目」にある私立の幼稚園。南西側にある阪神本線「住吉」駅も徒歩7分の距離にあります。鳴尾御影線沿いに位置しており、『カトリック住吉協会』と隣接。聖歌斉唱や朝のお祈りなど、カトリック精神に基づき、豊かな情操と円満な人格の完成を目指します。
住吉小学校

住吉小学校 詳細

神戸市東灘区住吉東町4丁目1-31 物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『住吉小学校』は、『住吉東町4丁目』にある小学校です。創立は明治6年。JR「住吉」駅から徒歩6分の位置にあります。幾何学模様のような校章は、「すみよし」を表す「ス」を3つを組み合わせ図案化したものだそうです。 (2020.07.30時点)
住吉中学校

住吉中学校 詳細

神戸市東灘区住吉山手1丁目11-1 物件から徒歩 18

(1件の口コミ)

『住吉中学校』は、阪急「御影」駅から徒歩9分、『住吉山手1丁目』にある中学校です。阪急神戸線のすぐ北側にあり、創立は昭和22年。「自分を大切にすると共に他人のことも考えよう」という教育目標を掲げています。 (2020.07.30時点)

物件データ

「神戸市東灘区住吉宮町2丁目 一戸建て 4,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目
交通
阪神本線「住吉」駅徒歩5分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「住吉」駅の不動産
六甲アイランド線「住吉」駅徒歩8分
JR東海道本線「住吉」駅徒歩8分
六甲アイランド線「魚崎」駅徒歩9分
阪神本線「御影」駅徒歩9分
建物建築年月
2023年10月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
49.6㎡
建物面積
104.22㎡(車庫面積11.83㎡含む)
間取り
4LDK
接道状況
南側幅員約5.9mの公道に約5.1m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
相談
設備
上下水道/都市ガス
建築確認番号
第J23-20009号
販売戸数
1区画
総戸数
1区画
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
住吉小学校
→住吉小学校区内の不動産
中学校区
住吉中学校
→住吉中学校区内の不動産
物件番号
552891R
※準防火地域、高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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