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新価格 5/08 新築

西宮市大屋町 新築一戸建て

5,980万円
所在
西宮市 大屋町
交通
阪急神戸線「 西宮北口 」駅徒歩10分
建物
104.49平米 / 3LDK / 2023年7月築
土地
94.73平米 / 北向き
学校
深津小学校 / 深津中学校
西宮市大屋町 新築一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

完成済み、間口が広く開放感がある2階リビングの木造3階建て 『阪急西宮ガーデンズ』徒歩9分 [階部分/3階建]

ポイント

★阪急神戸線「西宮北口駅」徒歩10分!
★JR東海道本線「甲子園口駅」徒歩18分!
★名神高速道路沿いの区画の整った住宅地!
★接道間口約23m!
★採光・プライバシーに配慮された2階リビング!
★広々とした玄関ホール!
★シューズインクロークやウォークインクロゼットあり!
★完成済み!
★『瓦木小学校』徒歩5分!
★『深津小学校』徒歩12分!
★『深津中学校』徒歩13分!
★『イズミヤ西宮ガーデンズ店』徒歩9分!
★『阪急西宮ガーデンズ』徒歩9分!

チェックポイント

◇車の音あり

特徴

  • 新着
  • 新築
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「西宮北口駅」から東へ徒歩10分、『西宮市大屋町』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「甲子園口駅」からは徒歩18分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を阪急神戸線、南側を山手幹線が走っています。また西へ歩くと『阪急西宮ガーデンズ』、阪急神戸線を挟んで向かい側には阪急電鉄西宮車庫があります。地勢は平坦で、標高は約5m。この辺りは昭和26年に換地処分が公告された瓦木村中央の土地区画整理区域内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約2.5kmの距離に西宮インターチェンジがあります。
敷地面積は約28坪。北付け道路。前面道路の上部は名神高速道路の高架になっているため車の音がしますが、接道間口は23mの広さがあり開放感があります。車1台分の駐車スペース付き(車種による)。間取りは延床面積104.49平米の3LDK。通行人の視線を気にせずくつろげる、2階リビングのプラン。洗面室(洗濯機置場)と浴室は1階に設けられており、洗面室は身支度がゆったりと出来るよう空間が広く取られています。玄関を入ってすぐの場所に手洗い場があるのもポイント。ウォークインクロゼットやシューズインクロークなど収納が充実しているのも魅力です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなど…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『瓦木北保育所』徒歩2分、『阪急幼稚園』徒歩4分、『瓦木小学校』徒歩5分、『深津小学校』徒歩12分、『深津中学校』徒歩13分。買物施設は『イズミヤ 西宮ガーデンズ店』徒歩9分、『万代 西宮熊野店』徒歩10分、『コープ 北口食彩館』徒歩13分など…。その他『阪急西宮ガーデンズ』が徒歩9分、『高木公園』が徒歩12分、『北口図書館』と『兵庫県立芸術文化センター』、『ヒロコーヒー 西宮北口店』、『アクタ西宮』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

小寺 真生 小寺 真生(こでら まい) 宅地建物取引士

不動産用語

土地区画整理区域
土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は(1)計画決定、(2)事業決定、(3)仮換地指定、(4)換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2023.07.01

    新築

  • 2024.04.09

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号547687R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「西宮市大屋町 一戸建て 5,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「西宮北口」駅の外観

阪急神戸線「西宮北口」駅

西宮市高松町6-20物件から 徒歩10分
停車する電車
特急、通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、区間普通、普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6~9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22~23時台(梅田方面平日6時台もあり)
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
アズナス西宮北口店、アズナスエクスプレス西宮北口店、アズナスエクスプレス・ビー8号店・5号店、フレッズカフェ西宮北口店、551蓬莱阪急西宮北口店、PLUM CUBE阪急西宮北口改札外店、カラーフィールド西宮北口店、アドレス西宮北口店、ブックファースト西宮店、髙山堂阪急西宮北口店、日本盛阪急西宮北口店、ザ・シーズン阪急西宮北口店、モロゾフ阪急西宮北口店、ファレットフルール西宮北口店、QBハウス阪急西宮北口店、ビアードパパ阪急西宮北口店、柿の葉すし本舗たなか阪急西宮北口店、阪急西宮北口駅宝くじ売り場、若菜そば阪急西宮北口店、若菜そば阪急西宮北口駅前店、タリーズコーヒー阪急西宮北口店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市大屋町
10
阪急「西宮北口」駅物件から約 10
13
最終: 24時25分
物件から約 23
JR「新大阪」駅物件から 15km 関西国際空港物件から 60km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 26km

周辺環境

「西宮市大屋町 一戸建て 5,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『西宮北口駅以南エリア』は、震災後の阪急「西宮北口」駅周辺の再開発事業により、ラピタス31、プレラ西宮などの高層マンションが建ち、駅前には広々としたロータリーや道路が整備されています。津門川沿いの道はきれいな遊歩道として整備され、緑豊かな公園などもある美しい街並み。また「西宮北口」駅南側には『兵庫県立芸術文化センター』や『コナミスポーツ』などの文化・スポーツ施設も充実しているエリアです。平坦な地勢で、阪急とJR、どちらも徒歩圏で利用できるアクセスの良さが特徴。また、『中津浜線』、『山手幹線』などの幹線道路が走っているため、車でのアクセスも比較的良好です。元『阪急西宮スタジアム』の東側は、一戸建て中心の閑静な住宅街が広がっています。

注目スポット

注目スポット
阪急西宮ガーデンズ 詳細
所在:西宮市高松町14-2物件から徒歩 9

(29件の口コミ)

『阪急西宮ガーデンズ』は、阪急西宮スタジアム跡地に建てられた大型ショッピングセンターです。阪神間最大規模のシネマコンプレックスや約250以上の専門店などがあり、その中には関西初出店の店舗も多数あります。 屋上には、豊かな緑と噴水が気持ちいい『スカイガーデン』もあり、ショッピングに疲れたらここでのんびりすることもできます。(2020.07.27時点)

注目スポット
高木公園 詳細
所在:西宮市高木西町34物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

『高木公園』は、阪急「西宮北口」駅から徒歩10分、『高木西町』の住宅地にある公園です。約1haの広々とした敷地には、芝生広場や遊具のあるコーナーなどがあり、子供が元気いっぱい遊ぶ姿があちらこちらで見かけられます。街中の公園でありながら木々も多く植えられ、ピクニックに来たかのような気分になれる場所で、お弁当を片手に来られる親子連れも多くいます。区画整理事業により建てられた公園で、地下には、緊急貯水槽や防火水槽などの防災施設も備えられています。(2020.07.27時点)

注目スポット
兵庫県立芸術文化センター 詳細
所在:西宮市高松町2-22物件から徒歩 13

『兵庫県立芸術文化センター』は、阪神・淡路大震災から10年という節目の年に、文化復興のシンボルとしてオープンしたホールです。小ホール~大ホールまで3つのホールがあり、コンサートやオペラ、バレエ、演劇などが行われています。阪急「西宮北口」駅と直結しており、広場に配置された植栽とベンチは市民の憩いの場となっています。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:amucoge さん(当社のご契約者)

amucoge さん(当社のご契約者)

西宮市芦原町在住

女性/42歳/4人家族(うち子ども2人)

子育てしやすく便利な立地です。 自慢できること 家の近くに大きな公園があったりと、子どもの遊び場が多い。図書館の分館、児童館が近くにあり、子育てしやすい。町内会の夏祭りや餅つき大会など季節のイベントが盛ん。
小中学校、保育園が近い。スーパーが近い。『西宮ガーデンズ』に歩いていける。
阪急、JRの駅が近い。なんなら阪神今津駅まで歩いていける。駅からバスが出ているので関空、伊丹空港へのアクセスがいい。高速道路ICが近くにあるので遠出するときのアクセスがいい。
気になること 夏祭りの時は2日間、夜が賑やかです→お盆の2日間だけなのでそこまで気になることではないかも…。『西宮ガーデンズ』が土日に賑わうので、車通りが多くなりますが、裏道を覚えたらスムーズに移動できると思います。

この街ボイス画像:パグパグ さん(当社のご契約者様)

パグパグ さん(当社のご契約者様)

西宮市高畑町在住

男性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

何と言っても交通の便が良いのがポイントです。 自慢できること 西宮北口に12年間住んでいますが、何と言っても交通の便が良いのがポイントです。加えて、阪急西宮ガーデンズにも近いですし、西北セリジェ保育園、深津小学校、深津中学校にも徒歩5分以内で通えます。子育て世帯には住みやすい街だと思います。 気になること 阪急西宮ガーデンズがオープンしてからは車の交通量が増えた気がしますが、地域の方々が登下校時の見守りをしてくださっているので安心です。1番近いコンビニ(セブンイレブン)まで10分弱かかるので、もう少し近いと嬉しいです。

この街ボイス画像:しのぶ さん(当社のご契約者様)

しのぶ さん(当社のご契約者様)

西宮市高畑町在住

女性/53歳/2人家族

たいへん便利な立地です 自慢できること 駅まで歩いて10分以内の立地で、歩いて5分のところに西宮ガーデンズという巨大ショッピングモールがあってたいへん便利。その代わり、土・日は幹線道路が混雑します。緑や公園があまりないので小さな子どもの遊び場が不足しているようです。このエリアに住み始めたのは、阪急沿線に住みたかったこと、また梅田や三宮に行くのも便利だったことが決め手になりました。

買物施設

「西宮市大屋町 一戸建て 5,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
イズミヤ 西宮ガーデンズ店

イズミヤ 西宮ガーデンズ店

西宮市高松町14-3 物件から徒歩 9
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(3000台) 概要:阪急神戸線「西宮北口」駅直結、『西宮ガーデンズ』内にあるスーパーです。 (2020.07.23時点)
万代 西宮熊野店

万代 西宮熊野店

西宮市熊野町14-14 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~21:45 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。(2020.07.23時点)

教育施設

「西宮市大屋町 一戸建て 5,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
阪急幼稚園

阪急幼稚園 詳細

西宮市大屋町28-18 物件から徒歩 4
年齢 3歳児~就学前 募集定員:3歳児52名、他若干名 学校法人阪急学園が運営する創立50年以上の歴史のある幼稚園。緑の屋根の時計台がシンボルです。園庭にある、色鮮やかな遊具が目をひきます。 (2020.08.01時点)
瓦木小学校

瓦木小学校 詳細

西宮市大屋町10-20 物件から徒歩 5
『瓦木小学校』は、阪急「西宮北口」駅から南東へ徒歩10分、『大屋町』の住宅地にあります。すぐ北側には『名神高速道路』、西側には『中津浜線』が走っています。明治6年に創設された歴史のある小学校です。 (2020.08.01時点)
深津中学校

深津中学校 詳細

西宮市深津町6-75 物件から徒歩 13
『深津中学校』は、阪急神戸線「西宮北口」駅から南方向へ徒歩約8分、『西宮市深津町』にある中学校です。周辺は住宅と工場が混在するエリア。学校のすぐ南側をJR神戸線の線路が走っています。 創設は昭和58年。教育目標は「自分で考え、心豊かに、健やかで、人のために尽くせる生徒の育成」を掲げています。元プロ野球選手の大村直之さん、元宝塚歌劇団の鳳翔大さんの出身中学校です。

物件データ

「西宮市大屋町 一戸建て 5,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市大屋町
交通
阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩10分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「西宮北口」駅の不動産
JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩18分
建物建築年月
2023年7月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
94.73㎡
建物面積
104.49㎡
間取り
3LDK
接道状況
北側幅員約6mの道路に約23m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
販売戸数
1区画
総戸数
1区画
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
深津小学校
→深津小学校区内の不動産
中学校区
深津中学校
→深津中学校区内の不動産
物件番号
547687R
※高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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