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サンヴェールヒル甲陽園弐番館(2階 東向き)

1,780万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(25枚)を⾒る
所在
西宮市 上ケ原十番町
交通
阪急甲陽線「 甲陽園 」駅徒歩16分
建物
82.91平米 / 3LDK / 1994年3月築
学校
上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

緑豊かな高台、開放感のある横長リビングの3LDK 『コープ』徒歩6分 [2階部分/7階建]

ポイント

★阪急「甲陽園駅」徒歩16分!
★田畑が広がる緑豊かな住宅地!
★オートロックあり!
★高台に付き眺望良好!
★専有面積82.91平米の3LDK!
★中央に吹抜けがあり窓の多いプラン!
★リビングは連窓サッシで開放的!
★生活感が出にくい独立型キッチン!
★リフォーム履歴有り!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『上ヶ原南小学校』徒歩12分!
★『上ヶ原中学校』徒歩13分!
★『コープ』徒歩6分!
★『大池公園』徒歩9分!

チェックポイント

◇駅からの道のりは坂道

特徴

  • 眺望有り
  • ペット可
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『サンヴェールヒル甲陽園』は阪急「甲陽園」駅から東へ徒歩16分、『西宮市上ケ原十番町』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩10分で、阪神「西宮」駅やJR「西宮」駅、阪急「西宮北口」駅へアクセス可能。駅からの道のりは坂道、周辺はマンションや一戸建てが並ぶ住宅地で、田畑が広がり緑豊かです。敷地入口にはオートロック付き。ペット可のマンションです(諸条件あり)。
この物件は2階部分の東向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積82.91平米の3LDK。中央が吹抜に面しているため、窓が多く設けられているプラン。キッチンやトイレ、室内廊下にも窓があります。リビングは連窓サッシで開放的。和室は2方向から出入りが可能です。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホンなど…。室内は複数回のリフォーム実施。現況は居住中です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は12,000円~24,000円です(2023年9月時点)。【リフォーム内容:2016年8月にキッチン交換。2021年1月に給湯器交換。】
保育施設・学校は『上ヶ原幼稚園』徒歩11分、『上ヶ原南小学校』徒歩12分、『上ヶ原中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『コープ 甲陽園』徒歩6分。その他『大池公園』が徒歩9分、『上ヶ原病院』が徒歩13分、『ケーキハウス ツマガリ』が徒歩16分の場所にあります。

担当者

加藤 健太 加藤 健太(かとう けんた) 宅地建物取引士

不動産用語

連窓
連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:10,300円
修繕積立金
月額:25,290円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:12,000円〜24,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
ゲート

ヒストリー

  • 1994.03.30

    新築

  • 2016.08

    リフォーム

    キッチン交換。

  • 2021.01

    リフォーム

    給湯器交換。

  • 2023.09.08

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.03.04

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号544192R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「サンヴェールヒル甲陽園弐番館 1,780万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,780万円
1m²当りの価格(万円) 13 29万〜 ×1 24 ×1
21万円
安い 高い
物件の価格1,780万円
1m²当りの価格(万円) ×1 24
21万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
サンヴェールヒル甲陽園弐番館 2024.02 21万円
町名
西宮市上ケ原十番町
築年月
1994年3月
交通
徒歩16分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩13分
評点合計
49点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
サンヴェールヒル甲陽園壱番館 2022.12 24万円
町名
西宮市上ケ原十番町
築年月
1994年3月
交通
徒歩16分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩12分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
55.5点
リフォーム
リフォーム無
サンヴェールヒル甲陽園壱番館 2022.12 29万円
町名
西宮市上ケ原十番町
築年月
1994年3月
交通
徒歩16分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩12分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
58点
リフォーム
リフォーム無

交通

「サンヴェールヒル甲陽園弐番館 1,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急甲陽線「甲陽園」駅の外観

阪急甲陽線「甲陽園」駅

西宮市甲陽園若江町7-19物件から 徒歩16分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市上ケ原十番町
16
阪急「甲陽園」駅物件から約 16
22
最終: 23時45分
物件から約 38
JR「新大阪」駅物件から 27km 関西国際空港物件から 63km 大阪国際(伊丹)空港物件から 15km 神戸空港物件から 24km

周辺環境

「サンヴェールヒル甲陽園弐番館 1,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは「文教住宅都市・西宮」にふさわしく、さまざまな教育・文化施設が充実しています。昭和33年に東京の国立文教地区についで全国で2番目に指定された上ヶ原文教地区には幼稚園から大学まで多くの学舎が集まっており、約3万人の学生が学んでいます。関西学院大学や神戸女学院のキャンパス風景は有名です。全体的には敷地面積が比較的広い一戸建が建ち並ぶ閑静な住宅街であり、特に風致地区に指定されている『上甲東園、仁川、愛宕山、高座』界隈では建築物を建築する際の建ぺい率の制限が厳しく、緑地率などの基準があり、また景観維持に影響を及ぼすような建築物の建築、宅地の造成、木材の伐採などは規制されており、緑の多い良好な住宅地が形成されています。駅から離れると、勾配があるものの東斜面地、南斜面地で陽当りの良い住宅地が広がります。上ヶ原、高座界隈は駅から徒歩でのアクセスより、バスでのアクセスが主になっています。

注目スポット

注目スポット
大池公園 詳細
所在:西宮市甲陽園本庄町 物件から徒歩 9

『大池公園』は『甲陽園本庄町』の住宅地、『甲陽園小学校』に隣接しています。その名の通り、大きな池の周りがぐるりと遊歩道になっていて、季節の花や草木が豊かな遊歩道になっています。小さな遊具もあり、小さな子供を連れたお母さんや、ジョギングをする人、のんびり談笑するご年配の方など、様々な年代の人が集まっています。近隣の方のペットを連れての散歩コースにもなっているようです。(2020.07.27時点)

注目スポット
ケーキハウス ツマガリ 詳細
所在:西宮市甲陽園本庄町6-38物件から徒歩 16

(6件の口コミ)

『ケーキハウス ツマガリ』は阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分、四季折々の風景が美しい、自然豊かな街『甲陽園』にあるケーキハウスです。大丸にも店舗があり、オンラインショップでもお菓子の販売を行っていますが、生ケーキの取り扱いはここ、甲陽園本店だけ!このおいしさに出会うために、遠方からも多くのお客様が買い求めにいらっしゃいます。喫茶店「カブトヤマ」では、ツマガリのケーキをどれでも好きなものを選んで頂くことができます。 所在地:西宮市甲陽園本庄町6-38 TEL:0120-221-071  駐車場:有 (2020.07.27時点)

注目スポット
甲山森林公園 詳細
所在:西宮市甲山町43物件から徒歩 20

(7件の口コミ)

『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:H さん(当社のご契約者)

H さん(当社のご契約者)

西宮市甲東園3丁目在住

男性/28歳/3人家族(うち子ども1人)

生活施設が充実したエリア! 自慢できること 駅からの距離が近いのが利点。また、スーパーや飲食店などが多くあるので、困ったときにもすぐに対応することができる。治安も良く、特に心配している点がない。西宮北口へのアクセスもいいので、出かけるときは便利。 気になること 学生の声が気になる。大きな声で騒がれると、マンションでも聞こえてしまう。夜遅い時間に騒がれるのは迷惑。(学校が近くにあるため、仕方ないと思ってはいるのだが)

この街ボイス画像:Chio さん(当社のご契約者)

Chio さん(当社のご契約者)

西宮市一ケ谷町在住

男性/51歳/3人家族(うち子ども1人)

自然と利便性が両立 自慢できること 山が近く自然が豊かなのに、利便性が高い。電車の駅まで20分ほどかかるが、バスの本数も十分で困ることがない。住民は経済的に困窮している方が少ない印象で、自然と挨拶しあえる関係性があるが、必要以上に干渉しない。 気になること 近所に病院があり、救急車が通る時に音がよく聞こえるため、リモートワークの際に気になることがある。また道が細い箇所が多く、車のすれ違いに気を遣うことがある。また近所の公園でたまに談笑する声が響くことがある。

この街ボイス画像:doa さん(当社のご契約者様)

doa さん(当社のご契約者様)

西宮市愛宕山在住

女性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

駅から徒歩圏なのに自然豊かで落ち着いた住環境 自慢できること 駅から徒歩圏で大型商業施設も近いのに、自然が豊かで落ち着いた住環境です。ゆったりとした街並みでご近所さんも穏やかな方が多く、犬の散歩などをされている方のマナーも比較的良い方だと思います。幹線道路に接していないので夜も静かです。 気になること 幹線道路に接していないので道路の道幅が狭く、工事車両が駐車すると迂回しなければならないことがあります。基本的に住民以外は通らないので、夜は人通りが少なく寂しく感じます。時々ですが、ゴミやタバコの吸い殻、犬の糞の始末がされていないのが残念です。

買物施設

「サンヴェールヒル甲陽園弐番館 1,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 甲陽園

コープ 甲陽園

西宮市新甲陽町4-5 物件から徒歩 6
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急甲陽線「甲陽園」駅の東側、ショッピングセンターエモア内にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品もそろいます。 (2020.07.18時点)
いかり 甲陽園店

いかり 甲陽園店

西宮市甲陽園西山町1-66 物件から徒歩 16
営業時間:10:00~21:00 概要:提携駐車場が使えます。 (2020.07.20時点)

教育施設

「サンヴェールヒル甲陽園弐番館 1,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
上ヶ原幼稚園

上ヶ原幼稚園 詳細

西宮市上ケ原三番町6-27 物件から徒歩 11
年齢 4歳児、5歳児 募集定数 65名 甲山のふもとに位置する公立の幼稚園。道路を挟んだ向かい側は関西学院高等部の敷地です。近隣にはそれ以外にも多くの教育施設が集まっており、教育に適した環境です。 (2020.07.27時点)
上ヶ原南小学校

上ヶ原南小学校 詳細

西宮市上ケ原九番町2-93 物件から徒歩 12
『上ヶ原南小学校』は、阪急神戸線「西宮北口」駅から北西方向へ直線約2km、『上ケ原九番町』にある小学校です。南側は「上ヶ原中学校」に隣接。小高い丘の上にあり、周辺は田畑が残り、木々が生い茂る緑が豊かで、のどかな住宅地です。近隣に小さい公園が点在し、北方向には関西学院大学のキャンパスがあります。 1973年(昭和48年)に上ヶ原小学校から分離して開校しました。教育目標は「自ら学び、考え、他を思いやり、共に明るく元気に生きていく子どもを育てる」。校章は西宮市章を変形させ、校舎から見える甲山と大阪湾を表現したデザインです。
上ヶ原中学校

上ヶ原中学校 詳細

西宮市上ヶ原九番町2-107 物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

『上ヶ原中学校』は、阪急今津線「甲東園」駅から南西方向へバス乗車15分、『上ヶ原九番町』にある中学校です。高台にあり、周辺は緑の多い住宅地です。北側に『上ヶ原南小学校』が、西側に『上ヶ原病院』が隣接。創設は昭和47年。教育目標は「自立・協力・鍛錬」です。

リフォーム

リフォームの種類と「サンヴェールヒル甲陽園弐番館 1,780万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

この物件と間取りが似たリフォーム事例

物件データ

「サンヴェールヒル甲陽園弐番館 1,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
サンヴェールヒル甲陽園弐番館
所在地
兵庫県西宮市上ケ原十番町
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩16分
→阪急甲陽線沿線の不動産
→阪急甲陽線「甲陽園」駅の不動産
階数
7階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1994年3月
専有面積
82.91㎡
間取り
3LDK
バルコニー
12.55㎡ (方向:東)
管理費
10,300円/月
修繕積立金
25,290円/月
駐車場
空有
総戸数
176戸
現況
居住中
引渡
期日指定(2024年3月末)
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター/管理人室
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上ヶ原南小学校
→上ヶ原南小学校区内の不動産
中学校区
上ヶ原中学校
→上ヶ原中学校区内の不動産
物件番号
544192R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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