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建築条件無

川西市水明台2丁目 土地

2,080万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(7枚)を⾒る
所在
川西市 水明台2丁目
交通
能勢電鉄妙見線「 平野 」駅バス8分 徒歩2分
土地
244.67平米 / 南・西向き
学校
陽明小学校 / 緑台中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

緑豊かなニュータウン、南西角地・約74坪の建築条件無し土地 現況更地 南側接道間口17m

ポイント

★駅からバス乗車約8分・徒歩2分!
★第1種低層住居専用地域!
★ニュータウン内!
★南西角地につき採光・通風良好!
★敷地面積約74坪!
★南側接道間口約17.7m!
★シャッター付き堀込ガレージ付き!
★現況更地!
★建築条件なし!
★『陽明小学校』徒歩6分!
★『緑台中学校』徒歩7分!
★『西友多田店』徒歩13分!
★『スポーツ公園(水明台第5公園)』徒歩2分!

チェックポイント

◇駅との高低差約30m
◇未登記部分あり(堀込ガレージ)

特徴

  • ニュータウン
  • 建築条件無
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 低層住居地域
  • 角地

担当者のコメント

この物件は能勢電鉄妙見線「平野駅」から北西へバス乗車約8分・徒歩2分、『川西市水明台2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された、ニュータウン内の一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。道幅は広く、区画は整っています。高台に位置し、駅との高低差は約30mあるものの、周囲を山に囲まれた自然豊かな住環境が魅力です。教育施設と最寄りの買物施設が徒歩15分圏内に揃います。能勢電鉄妙見線「平野駅」との高低差は約30m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約74坪。南西角地で、採光・通風良好。前面道路幅員は2方ともに6mで、南側の接道間口は約17.6mと広く開放感があります。敷地西側は道路と高低差があり、シャッター付き1台分の堀込ガレージがあります(未登記)。現況は更地です。
教育施設は『向陽台あすのこども園』・『平野幼稚園』徒歩8分、『陽明小学校』徒歩6分、『緑台中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『西友 多田店』徒歩13分。その他『スポーツ公園(水明台第5公園)』が徒歩2分、『貴重な桜『エドヒガン』の群生地』が徒歩7分、『多田ハイグリーン』が徒歩8分の距離にあります。

担当者

堀内 祥次 堀内 祥次(ほりうち しょうじ) 宅地建物取引士

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ニュータウン
ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、(1)1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること(2)タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。

ヒストリー

  • 2023.08.24

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.03.04

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号539666R

ウィル不動産販売 川西営業所 詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「川西市水明台2丁目 土地 2,080万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,080万円
1m²当りの価格(万円) 20 36万〜 ×1 26 ×2 27 ×2 30 ×1 31 ×1 33 ×1 34
28万円
安い 高い
物件の価格2,080万円
1m²当りの価格(万円) ×1 26 ×2 27 ×2 30 ×1 31
28万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/m²
川西市土地 2023.11 28万円
町名
川西市水明台2丁目
最寄り駅
能勢電鉄妙見線平野駅
相続税路線価
42,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや優れる
眺望・景観
普通
接道の方位
南・西の二方
間口
9m以上(標準)m
土地形状
やや不整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
208.5点
古家
更地

成約物件

物件名 成約日 成約/m²
水明台3丁目土地 2021.11 22万円
町名
水明台3丁目
最寄り駅
平野駅
相続税路線価
40,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや劣る
眺望・景観
0
接道の方位
間口
9m以上(標準)m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
195点
古家
上物有
水明台2丁目土地 2021.12 26万円
町名
水明台2丁目
最寄り駅
平野駅
相続税路線価
42,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや優れる
眺望・景観
0
接道の方位
間口
9m以上(標準)m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
210.5点
古家
上物有
水明台2丁目土地 2022.03 27万円
町名
水明台2丁目
最寄り駅
平野駅
相続税路線価
43,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
普通
眺望・景観
0
接道の方位
間口
9m以上(標準)m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
208点
古家
駐車場
水明台2丁目土地 2022.06 29万円
町名
水明台2丁目
最寄り駅
平野駅
相続税路線価
43,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
普通
眺望・景観
0
接道の方位
間口
9m以上(標準)m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
200点
古家
古家付
水明台2丁目土地 2023.06 29万円
町名
水明台2丁目
最寄り駅
平野駅
相続税路線価
43,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや劣る
眺望・景観
0
接道の方位
北・東の二方
間口
9m以上(標準)m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
199点
古家
古家付
水明台3丁目土地 2023.03 30万円
町名
水明台3丁目
最寄り駅
平野駅
相続税路線価
41,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや劣る
眺望・景観
0
接道の方位
間口
9m以上(標準)m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
195点
古家
古家付
水明台3丁目土地 2023.04 32万円
町名
水明台3丁目
最寄り駅
平野駅
相続税路線価
42,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや劣る
眺望・景観
0
接道の方位
南・北の二方
間口
m
土地形状
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
204.5点
古家
更地
緑台4丁目土地 2023.05 32万円
町名
緑台4丁目
最寄り駅
平野駅
相続税路線価
50,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや劣る
眺望・景観
0
接道の方位
北・西の二方
間口
9m以上(標準)m
土地形状
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
198点
古家
古家付
水明台3丁目土地 2022.10 34万円
町名
水明台3丁目
最寄り駅
平野駅
相続税路線価
40,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや劣る
眺望・景観
0
接道の方位
間口
9m以上(標準)m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
195点
古家
更地
向陽台3丁目土地 2022.12 36万円
町名
向陽台3丁目
最寄り駅
平野駅
相続税路線価
50,000円
騒音・振動
ややあり
日照・採光
やや劣る
眺望・景観
0
接道の方位
東・西の二方
間口
9m以上(標準)m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
199点
古家
古家付
水明台1丁目土地 2022.10 39万円
町名
水明台1丁目
最寄り駅
平野駅
相続税路線価
49,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや優れる
眺望・景観
0
接道の方位
南・北の二方
間口
9m以上(標準)m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
212点
古家
更地

交通

「川西市水明台2丁目 土地 2,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

能勢電鉄妙見線「平野」駅の外観

能勢電鉄妙見線「平野」駅

川西市平野1丁目36-1物件から 徒歩2分・バス8分
停車する電車
特急日生エクスプレス、普通
 ※特急日生エクスプレスは川西能勢口方面平日6~8時台、日生中央方面平日18~20時台のみ
サービス施設
エレベーター、エスカレーター、車椅子用トイレ、救護室(駅ご案内カウンター)、コインロッカー、コンビニエンスストア、証明写真機、阪急バス、タクシー乗り場

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県川西市水明台2丁目
2
阪急バス「水明台三丁目」バス停
15 6本~12本/1時間(7時台)
5本以下/1時間(8時台)
8
能勢電鉄「平野」駅物件から約 17
37
最終: 24時00分
物件から約 54
JR「新大阪」駅物件から 26km 関西国際空港物件から 72km 大阪国際(伊丹)空港物件から 14km 神戸空港物件から 43km

周辺環境

「川西市水明台2丁目 土地 2,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『多田グリーンハイツ』は川西市内のニュータウンの中でも、駅から徒歩圏内のエリアがあることやタウン内に学校、スーパー、公共施設が揃っていることなどの理由で人気があります。また能勢電鉄「平野」駅からタウン内に入るところに坂があったりしますが、比較的平坦地も多く、自転車での移動も可能です。大阪市内までは少し距離はありますが、緑に囲まれた自然いっぱいの環境が、利便性をあまり犠牲にせず手に入るエリアと言えます。またタウン内のメイン道路沿いにはスーパーや商店街などの買物施設がありショッピングがある程度楽しめる他、『コナミスポーツクラブ川西緑台』や、『多田ハイグリーン』などのスポーツ施設もあり、緑に囲まれた環境の中で、気軽に水泳やゴルフ、テニスなどのスポーツが楽しめるのもこのエリアの魅力の一つです。(分譲主:西武開発など)

注目スポット

注目スポット
スポーツ公園(水明台第5公園) 詳細
所在:川西市水明台物件から徒歩 2

(1件の口コミ)

『スポーツ公園(水明台第5公園)』は、多田グリーンハイツ内でも北よりの場所にある公園で、野球などが楽しめます。広いグラウンドが、どんと真ん中にあり、その周りは木々に囲まれており、木陰からゆっくり野球観戦が楽しめます。ブランコなどの遊具もあって、グランドから少し離れているので、小さな子供も安心して遊べます。 (2020.07.30時点)

注目スポット
貴重な桜『エドヒガン』の群生地 詳細
所在:川西市水明台1丁目物件から徒歩 7

『エドヒガン』の群生地は、水明台1丁目の住宅地と猪名川との間の丘陵地にあります。 『エドヒガン』は、県のレッドデータブックで存続基盤が脆弱とされている「Cランク」に指定されていて、群生は珍しいそうです。約50本が確認され、川西市の助成も受けながら、地元のボランディアの方々が、雑木林の整備を行なっています。桜の時期に限らず、人の手の入った里山の自然は、心癒されるスポットです。様々な野鳥の姿も見る事が出来ます。(2020.07.30時点)

注目スポット
多田ハイグリーン 詳細
所在:川西市西畦野南山2物件から徒歩 8

(2件の口コミ)

『多田ハイグリーン』は、多田グリーンハイツのニュータウン内にあります。閑静な住宅地を抜けると突然広い敷地に様々なスポーツ施設が見えてきます。ゴルフ、テニス、フィットネス、バッティング、フットサルなど様々なスポーツが楽しめます。バーベキュー場や陶芸教室、岩盤浴、露天風呂もあります。1日中楽しめる、総合スポーツレジャー施設です。(2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:じゅんぺー さん(当社のご契約者)

じゅんぺー さん(当社のご契約者)

川西市水明台4丁目在住

男性/41歳/3人家族(うち子ども1人)

夜は静かです。 自慢できること 夜は静か。巡回バスが走っている。近隣住宅とは一定の距離が保たれているので近隣トラブルは少ない様に感じる。1箇所ではあるが住宅街内に24時間営業のスーパーマーケットがある。高速道路も少し行ったところにあるので遠出をする際に便利。 気になること 野良猫に近所で餌を与えている家があり、野良猫対策をしていないと庭でトイレをされることがある。巡回バス、スーパーマーケットはあるが坂の下に家があると歳を重ねた時に不便になると思う。もう少し個人商店等が増えると生活の便は良くなりそう。

この街ボイス画像:おはようバーディー さん(当社のご契約者)

おはようバーディー さん(当社のご契約者)

川西市向陽台3丁目在住

男性/41歳/3人家族

坂は多いですが、子育ての環境が整っています 自慢できること 高台にあり地盤が良い為、水害等の自然災害に強い。坂道が多く、足腰の強い老人や、足の速い子供のが育つ傾向がある。小学校、中学校、高校が徒歩圏内にあり、子育ての環境が整っている。24時間スーパーがある。 気になること 体力作りにはいいが、兎に角、坂が多い。体調が悪い時は辛い。ユニクロが遠い。大型ショッピングモール等が、近くになく、ちょっとお買い物感覚ではお出かけできない。夜遅くまでやってる飲食店がない。時間帯によっては凄まじい通勤ラッシュに捕まる。

この街ボイス画像:sobc9036さん(当社のご契約者様)

sobc9036さん(当社のご契約者様)

川西市向陽台1丁目在住

女性/40歳/1人家族

電動自転車があると便利! 自慢できること コンパクトな町なので、電動自転車があれば、川西能勢口まで出るのも容易かもしれません。川西能勢口まで出たら、阪急で大阪、神戸、京都にまで行けるので、不便を感じる事はありません。特に買い物に困る事もなく、可もなく不可もない住み心地です。 気になること 自転車があれば、移動しやすい反面、もう少し無料の自転車置き場が整備されると助かります。

買物施設

「川西市水明台2丁目 土地 2,080万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
西友 多田店

西友 多田店

川西市緑台5-1-108 物件から徒歩 13
営業時間:0:00~24:00 駐車場:有(171台) 概要:多田グリーンハイツの中心部にあります。24時間営業しています。(一部除外あり) (2020.07.24時点)

教育施設

「川西市水明台2丁目 土地 2,080万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
平野幼稚園

平野幼稚園 詳細

川西市水明台4丁目4-5 物件から徒歩 8

(1件の口コミ)

年齢:3歳児~就学前 1967年に開設された多田グリーンハイツの最も北の位置にある学校法人清和多田学園が運営する私立幼稚園です。すぐ北側を一庫大路次川が流れ、周囲は緑に囲まれています。 (2020.10.20時点)
陽明小学校

陽明小学校 詳細

川西市向陽台3丁目6-219 物件から徒歩 6
『陽明小学校』は、能勢電鉄妙見線「平野」駅から徒歩約31分またはバス約6分、多田グリーンハイツのニュータウン内「向陽台3丁目」にある公立の小学校です。周辺は一戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅地。街開きと同時期に創設された比較的新しい学校で、創設は昭和49年4月。校歌の作曲は辻井市太郎。校章は、陽光をあびて強くたくましく育つ陽明小の子どもたち、市花りんどうにつつまれてやさしく豊かに伸びる陽明小の子どもたちを表しています。
緑台中学校

緑台中学校 詳細

川西市向陽台3丁目11-35 物件から徒歩 7
『緑台中学校』は、多田グリーンハイツの中にある中学校です。タウンの最も北側に位置し、周囲を緑に囲まれています。街開きと同時期に創設された比較的新しい学校です。(昭和54年創設) (2020.08.28時点)

物件データ

「川西市水明台2丁目 土地 2,080万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県川西市水明台2丁目
交通
能勢電鉄妙見線「平野」駅バス8分 徒歩2分
→能勢電鉄妙見線沿線の不動産
→能勢電鉄妙見線「平野」駅の不動産
接道状況
南側幅員約6mの公道に約17.7m接道
西側幅員約6mの公道に約10.9m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
50%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
電気/上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
244.67㎡
現況
更地
引渡
相談
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
陽明小学校
→陽明小学校区内の不動産
中学校区
緑台中学校
→緑台中学校区内の不動産
物件番号
539666R
※宅地造成等工事規制区域、景観法

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 川西営業所

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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