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- 不動産(名古屋市港区)
- 土地(名古屋市港区)
- 高畑駅
- 船頭場1丁目
- 531971R
名古屋市港区船頭場1丁目 土地
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★新川沿いの長閑な住宅地！
★敷地面積約183坪！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『ザ・ビッグエクスプレス南陽店』徒歩12分！
★『船頭場公園』徒歩8分！ チェックポイント ◇準工業地域
◇セットバック要
◇路地状敷地（不整形地）
◇浄化槽
◇『福田小学校』徒歩16分
◇『南陽中学校』徒歩25分
特徴
- 建築条件無
- 公園10分以内
担当者のコメント
この物件は地下鉄東山線「高畑駅」から南西へバス乗車約16分・徒歩5分、『名古屋市港区船頭場1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は準工業地域に指定された工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地です。北東側を新川が流れており、南へ少し歩くと『船頭場公園』があります。また新川と並行し、庄内川が流れており、2つの川の合流地点は藤前干潟と呼ばれ、水鳥やカニ、貝など様々な生き物を見つけることができます。地勢は平坦で、標高は約0m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に名二環の富田インターチェンジがあります。地下鉄東山線「高畑駅」との高低差は約2m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約183坪（路地状部分約93平米含む ※概算）。東付け道路。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。再建築の際にセットバック要。浄化槽利用。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『にこにこ園』徒歩10分、『富士文化幼稚園』徒歩9分、『福田小学校』徒歩16分、『南陽中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『ザ・ビッグエクスプレス 南陽店』徒歩12分。その他『船頭場公園』が徒歩8分、『中川コロナワールド』が徒歩13分、『共愛病院』と『南陽病院』が徒歩14分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
ヒストリー
-
2023.09.04
本サイトに公開
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現在
-
2024.09.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 御器所営業所 詳細
フリーダイヤル0120-032-700- 住所
- 名古屋市昭和区御器所通3-7
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市港区船頭場1丁目 土地 2,999万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
地下鉄東山線「高畑」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- ローソン名古屋地下鉄高畑駅、イオン銀行ATM 4番出入口
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「名古屋市港区船頭場1丁目 土地 2,999万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『船頭場公園』は、『新川』にほど近い県道70号線の北側、『港区船頭場4丁目』にある公園。市バス「日ノ出橋』のバス停が目の前にあります。敷地西側は『富士文化幼稚園』。植栽はあまり多くありませんが、その広さは南北約350mに渡る広々とした開放的な公園で、グラウンドゴルフ等も楽しまれています。園内遊具は大型遊具や砂場等。敷地内に『福田コミュニティセンター』があります。
（1件の口コミ）
『中川コロナワールド』は、国道1号線沿い、すぐ東側に新川が流れる立地の、郊外型娯楽施設。館内は映画館や温泉、ボウリング・カラオケ・ゲームセンター・パチンコ・スロットなどの施設があります。駐車場は無料で、1,500台が駐車可能。JR「八田」駅や地下鉄「高畑」駅からはシャトルバスも運行されています。（2021.08.07時点）
『福田公園』は、市バス『七反野』バス停より北方向へ徒歩約6分、『港区八百島2丁目』にある公園。南側に『福田小学校』、西側に『名古屋自動車学校』があります。周囲を植栽に囲まれた緑豊かな公園で、フェンスに囲まれ安心してボール遊びができるグラウンドや芝生広場、遊具広場などがあります。グラウンド内には、小学生がデザインしたイラストが描かれた壁打ちコーナーも。遊具広場にはブランコやすべり台、鉄棒などがあります。
買物施設
ザ・ビッグエクスプレス 南陽店
ナフコ 南陽店
教育施設
富士文化幼稚園 詳細
福田小学校 詳細
南陽中学校 詳細
