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ロイヤル西宮今津駅前(11階 南向き)

3,898万円
すべての写真(48枚)を⾒る
所在
西宮市 津門川町
交通
阪急今津線「 今津 」駅徒歩1分
建物
65.74平米 / 3LDK / 2004年10月築
学校
今津小学校 / 今津中学校
ロイヤル西宮今津駅前(11階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

便利な駅前の商業地、南向き中心のブラウンタイル・逆梁ハイサッシ工法の15階建て [11階部分/15階建]

ポイント

★阪急「今津駅」徒歩1分!
★阪神「今津駅」徒歩1分!
★JR「西宮駅」徒歩13分!
★逆梁ハイサッシ工法!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(2匹)!
★南向きで採光良好!
★現在は空き部屋!
★『今津小学校』徒歩7分!
★『今津中学校』徒歩6分!
★『ライフ』徒歩2分!
★『みやっこキッズパーク』徒歩16分!

特徴

  • ペット可
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『ロイヤル西宮今津駅前』は、阪急「今津駅」から西方向へ徒歩1分、『西宮市津門川町』にあるマンション。阪神本線、阪急今津線、JRの3沿線が利用可能。周辺は駅前の商業地域内の街。徒歩10分以内の場所に小中学校、スーパー、病院などが揃っています。建物は逆梁ハイサッシ工法で、施工は新井組。エントランスにオートロックと宅配ボックス有り。なおペットの飼育が可能です(諸条件有り)。
この物件は11階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積65.74平米の3LDK。キッチンがバルコニーに面して配置されたプラン。キッチンから直接バルコニーと洗面室にアクセス可能。和室とLDKをつなげて、2LDKとして使用可能。LDKの窓は連窓サッシで開放的です。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサーなど…。2024年5月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:トイレ交換、全室クロス貼替、全室フローリング張替、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『コスモチャイルド保育園西宮今津園』徒歩3分、『今津小学校』徒歩7分、『今津中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『ライフ 今津駅前店』徒歩2分。その他『谷向病院』が徒歩4分、『坂上田病院』が徒歩6分、『西宮協立脳神経外科病院』が徒歩10分の場所にあります。

担当者

佐伯 武士 佐伯 武士(さえき たけし) 宅地建物取引士

不動産用語

連窓
連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:5,750円
修繕積立金
月額:8,220円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
月額:11,000円〜15,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 2004.10.01

    新築

  • 2024.05.19

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号523038R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ロイヤル西宮今津駅前 3,898万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「今津」駅の外観

阪急今津線「今津」駅

西宮市津門呉羽町1-1物件から 徒歩1分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市津門川町
1
阪急「今津」駅物件から約 1
23
最終: 23時45分
物件から約 24
JR「新大阪」駅物件から 17km 関西国際空港物件から 59km 大阪国際(伊丹)空港物件から 15km 神戸空港物件から 22km

周辺環境

「ロイヤル西宮今津駅前 3,898万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『今津・浜甲子園周辺エリア』は、『阪神甲子園球場』を中心として、ゴルフ場、ボウリング場などのレジャー施設が多くあるにぎやかなエリアです。中でも、2004年に『甲子園阪神パーク』跡地にオープンした大型ショッピングセンター『ららぽーと甲子園』は、170の専門店と飲食店、子供が学びながら遊べる「キッザニア」があり、連日多くの人で賑わっています。大型スーパーも充実しており、利便性が高いことがこのエリアの特徴です。阪神と阪急の連絡駅である「今津」駅周辺も、スーパーや飲食店など商業施設がたくさんあります。エリア内を通る道路は区画がすっきりと整理されていて、マンションや一戸建てが混在しています。国道43号線や中津浜線などの幹線道路に近く、車でのアクセスが良いことも魅力です。

注目スポット

注目スポット
みやっこキッズパーク 詳細
所在:西宮市芦原町7-32物件から徒歩 16

(1件の口コミ)

『みやっこキッズパーク』は、JR「西宮」駅から北東へ徒歩5分、阪急「西宮北口」駅から南西へ徒歩5分のところにある、子どもたちが自由に遊べる広場です。木製のアスレチックなどの遊具だけでなく、カーボードで滑ることのできる土山や、田んぼ、めだかのいるビオトープ池などがあります。西宮市立子育て総合センターに併設されています。土日祝のみ西側駐車場を利用できます。 開園時間:10:00~17:00(夏季は18:00まで) 休園日:月曜日、年末年始 (2020.07.27時点)

注目スポット
兵庫県立芸術文化センター 詳細
所在:西宮市高松町2-22物件から徒歩 20

『兵庫県立芸術文化センター』は、阪神・淡路大震災から10年という節目の年に、文化復興のシンボルとしてオープンしたホールです。小ホール~大ホールまで3つのホールがあり、コンサートやオペラ、バレエ、演劇などが行われています。阪急「西宮北口」駅と直結しており、広場に配置された植栽とベンチは市民の憩いの場となっています。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:もう帰る汽船 さん(当社のご契約者)

もう帰る汽船 さん(当社のご契約者)

西宮市甲子園七番町在住

女性/31歳/5人家族(うち子ども3人)

ファミリー層に特におすすめ! 自慢できること 大阪、三宮まで15分と交通のアクセスが良いのはもちろん、大きな商業施設が2つ、なんと言っても甲子園まで徒歩8分。公園や歩道も美しく整備されており、ここに住んで不便を感じたことはありません。人気の学校区でもありファミリー層に特におすすめです。 気になること 甲子園球場の近くということもあり、試合が行われている日は駅の周りがとても賑やかで、試合観戦後ごく稀に飲食したゴミをポイ捨てする人などがいます。次の日には清掃員の方などが掃除してくれていることが多いのですが、ファンの方々のマナーが気になることがあります。

この街ボイス画像:ゆう さん(当社のご契約者)

ゆう さん(当社のご契約者)

西宮市浜甲子園1丁目在住

男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

良し悪しはあります 自慢できること 交通アクセスがよい。周りが静か。買いしやすい。洋菓子が美味しく海もあって夜景も綺麗なところ。東経135度子午線がある。甲子園球場がある。適度に都会でありながら、六甲山系や有馬温泉など自然にも親しめるところ。異国情緒あふれるオシャレな神戸の街並みや海、山と自然にも恵まれ住みやすい環境な所。 気になること つながりを拒否する高齢者がいる。異世代交流の場が少ない。町会と障害者の関係がない。ボランティアや町会活動に参加する人が少ない。若者が世代を超えたつながりを求めていない。オートロックマンションが増え、気楽に声かけができない。

この街ボイス画像:ぴあの さん(当社のご契約者)

ぴあの さん(当社のご契約者)

西宮市津門呉羽町在住

女性/63歳/2人家族

阪神・阪急両方使える 自慢できること 阪神・阪急2wayを利用できるのがとにかく便利。スーパーが徒歩圏内に3軒、ドラッグストア・薬局が3軒、かかりつけの病院が1軒、コンビニが2軒あり、郵便局、交番も近くでこれまた便利。周囲の公園などは小さく、緑は豊かではないが、川沿いの桜はなかなか見ごたえがある。 気になること 近隣のゴミ出しが悪く、カラスに荒らされるかとが多々あるのは不快。ただし、何日も放置されている訳ではないのでまずまず。駅近だが周辺に街灯が少なく、暗いのは気になる。人目が比較的多いので、防犯上の危険を感じることは少ないが、高齢の母と同居なので、暗いと歩きにくいので改善して欲しい。

買物施設

「ロイヤル西宮今津駅前 3,898万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ 今津駅前店

ライフ 今津駅前店

西宮市今津曙町1-1 物件から徒歩 2
営業時間:8:00~24:00 駐車場:有(126台) 概要:阪神今津線「今津」駅北側の「エキーマ」内にあります。食料品の他、一部日用品も取り扱っています。 (2020.07.21時点)
サンディ 今津店

サンディ 今津店

西宮市津門綾羽町1-47 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~19:00 概要:阪急今津線の高架下にあります。生鮮食品を中心に取り扱っています。 (2020.07.21時点)

教育施設

「ロイヤル西宮今津駅前 3,898万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
こひつじ幼稚園

こひつじ幼稚園 詳細

西宮市津門呉羽町7-36 物件から徒歩 4
『こひつじ幼稚園』は阪神本線「今津」駅から北東方向へ徒歩5分、「津門呉羽町」にある私立幼稚園。1950年に、日本基督教団西宮教会によって創設されました。赤い三角屋根が特徴的。キリスト教主義による内容豊かな情操教育が実践されています。
今津小学校

今津小学校 詳細

西宮市今津二葉町4-10 物件から徒歩 7
『今津小学校』は阪神「今津」駅の南西方向徒歩4分の位置にあり、国道43号線が学校の北側を走っています。周辺には酒造メーカーや商店、工場、住宅が混在しています。明治6年に創設された歴史のある小学校です。 (2020.08.01時点)
今津中学校

今津中学校 詳細

西宮市今津二葉町5-15 物件から徒歩 6
『今津中学校』は、阪神本線・阪急今津線「今津駅」から南へ徒歩7分、「西宮市今津二葉町」にある公立の中学校です。阪神本線「久寿川駅」からもアクセス可能。交通の利便性が良い立地。周辺は酒造メーカーなどの工場と住宅が混在するエリアで、酒蔵通り沿いにあります。西側の『津門中央公園』には野球場が併設。防災公園も兼ねています。昭和22年創立。教育目標は「人間性豊かな生徒の育成」です。

物件データ

「ロイヤル西宮今津駅前 3,898万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ロイヤル西宮今津駅前
所在地
兵庫県西宮市津門川町
交通
阪急今津線「今津」駅徒歩1分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「今津」駅の不動産
阪神本線「今津」駅徒歩1分
JR東海道本線「西宮」駅徒歩13分
階数
15階建
所在階
11階部分
構造
RC造
築年月
2004年10月
専有面積
65.74㎡
間取り
3LDK
バルコニー
13.0㎡ (方向:南)
管理費
5,750円/月
修繕積立金
8,220円/月
駐車場
空無
総戸数
122戸
現況
空家
引渡
即時
設備
エレベーター/都市ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
今津小学校
→今津小学校区内の不動産
中学校区
今津中学校
→今津中学校区内の不動産
物件番号
523038R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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