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リフォーム済

ジオ阪急千里山田(6階 南向き)

4,890万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(30枚)を⾒る
所在
吹田市 山田西4丁目
交通
阪急千里線「 山田 」駅徒歩1分
建物
83.3平米 / 4LDK / 2002年11月築
学校
津雲台小学校 / 古江台中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

駅・スーパー徒歩1分の好立地、フルリフォーム済みの3方角部屋 眺望良好 [6階部分/13階建]

ポイント

★阪急「山田駅」徒歩1分!
★大阪モノレール「山田駅」徒歩3分!
★平成14年11月築!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★眺望あり!
★南・東・北3方角部屋角部屋で採光・通風良好!
★専有面積83.3平米の4LDK!
★全居室がバルコニーに面したワイドスパン!
★プライバシー性の高い造り!
★キッチン横にバルコニーあり!
★2023年2月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『津雲台小学校』徒歩8分!
★『古江台中学校』徒歩13分!
★『KOHYO(コーヨー)』徒歩1分!
★『デュー阪急山田』徒歩1分!

チェックポイント

◇やや電車の音あり

特徴

  • 眺望有り
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ジオ阪急千里山田』は阪急「山田」駅から南西方向へ徒歩1分、『山田西4丁目』にあるマンション。阪急千里線と大阪モノレール線の2沿線が利用可能で、大阪モノレール「山田」駅へは徒歩3分の距離。周辺は近隣商業地域内の駅前の街。近い場所に教育施設の他、スーパー、公園、病院などが揃っています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、敷地内にエターナルガーデンがあります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は6階部分、南・東・北3方角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積83.3平米の4LDK。LDKと和室をつなげて使える縦長リビングのプラン。バルコニーや出窓が複数あり、どの部屋も開放感があります。キッチン横に勝手口が設けられているのも嬉しいポイントです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、床暖房など…。2023年2月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6.1帖・洋室5.1帖・洋室5帖)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、畳・襖交換、クロゼット交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、下駄箱交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『あやめ保育園』・『こどもなーと山田保育園』徒歩6分、『津雲台小学校』徒歩8分、『古江台中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『KOHYO(コーヨー) 山田店』徒歩1分。その他『デュー阪急山田』が徒歩1分、『千里つくも医療ビル』が徒歩2分、『津雲公園』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

西岡 慶人 西岡 慶人(にしおか けいと) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:11,670円
修繕積立金
月額:30,820円

ヒストリー

  • 2002.11.01

    新築

  • 2023.02

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6.1帖・洋室5.1帖・洋室5帖)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、畳・襖交換、クロゼット交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、下駄箱交換、ハウスクリーニングなど。

  • 2023.09.26

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.28

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号508919R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ジオ阪急千里山田 4,890万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格4,890万円
1m²当りの価格(万円) 51 67万〜 ×1 53 ×1 60
59万円
安い 高い
物件の価格4,890万円
1m²当りの価格(万円) ×2 ×1 60
59万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ジオ阪急千里山田 2023.12 59万円
町名
吹田市山田西4丁目
築年月
2002年11月
交通
徒歩1分
エントランス
優る
セキュリティ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩1分
小学校
徒歩13分
評点合計
90.5点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ジオタワー千里山田 2021.04 53万円
町名
吹田市山田西4丁目
築年月
2005年1月
交通
徒歩1分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩1分
小学校
徒歩9分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
106点
リフォーム
リフォーム無
イトーピア千里山田 2022.11 60万円
町名
吹田市山田西4丁目
築年月
2005年3月
交通
徒歩1分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩15分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
97.5点
リフォーム
リフォーム無

交通

「ジオ阪急千里山田 4,890万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急千里線「山田」駅の外観

阪急千里線「山田」駅

吹田市山田西4丁目1物件から 徒歩1分
停車する電車
普通
サービス施設
アズナス山田店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市山田西4丁目
1
阪急「山田」駅物件から約 1
27
最終: 23時50分
物件から約 28
JR「新大阪」駅物件から 9km 関西国際空港物件から 61km 大阪国際(伊丹)空港物件から 10km 神戸空港物件から 42km

周辺環境

「ジオ阪急千里山田 4,890万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅の南東側に広がる、閑静な住宅地です。中でも「山田西3丁目」には「王子住宅地」と呼ばれる昭和40~50年代に開かれたニュータウンがあり、整った区画に敷地面積70坪前後の一戸建てが並ぶ街並み。綺麗に手入れの行き届いた庭や生垣など、大変雰囲気の良い住宅街を形成しています。また、「山田西1丁目~2丁目」には敷地面積にゆとりのある公団やマンションが多く、たくさんの植栽が目を楽しませてくれます。公園も多く配置されているため全体的に緑豊かな印象があります。「山田西1丁目」はバス便のエリアになりますが、エリア内には多くの買物施設があるため、生活の不便さはあまり感じられません。生活利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えた、人気の高いエリアです。

注目スポット

注目スポット
デュー阪急山田 詳細
所在:吹田市山田西4-1-2物件から徒歩 1

(7件の口コミ)

『デュー阪急山田』は阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅直結、阪急経営のショッピングビルです。1階には毎日の買い物に嬉しいスーパーやドラッグストア、2階には大型書店とユニクロ、3階はワンフロアを使ったスポーツ用品ショップ、4階にはトイザらスがあります。電車でも車でも便利な場所にあるため、いつもたくさんの人が訪れています。 所在地:吹田市山田西4-1-2 TEL:06-6836-6621  駐車場:有 営業時間:10:00~21:00(一部店舗により異なる) 定休日:年中無休(一部店舗除く) (2020.08.11時点)

注目スポット
津雲公園 詳細
所在:吹田市津雲台3-2物件から徒歩 7

『津雲公園』は、津雲台の住宅地にある公園です。中央にこんもりとした小さな山があり、バードウォッチングやどんぐり拾いなど里山の自然を楽しむことが出来る場所。クスノキやメタセコイアなどの木々の間を抜ける小道は、お散歩コースにもピッタリです。また山の周囲には広場があり、遊具も充実していて、様々な年代の子供たちの遊び場としても大活躍します。 (2020.08.11時点)

注目スポット
千里南公園 詳細
所在:吹田市津雲台1丁目 物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

『千里南公園』は、阪急「南千里」駅の北側徒歩5分の位置にあります。公園内は緑豊かで、円形広場、釣り堀、遊具広場などがあります。釣り堀ではコイが釣れます。また梅林や桜林がある他、メタセコイヤやポプラ、ススキなどよく手入れされた木々は季節を通じて様々な表情を見せてくれます。水筒とサンドイッチを持って出掛ければ、ちょっとしたピクニック気分が味わえます。 (2020.08.11時点)

街の人の声

この街ボイス画像:noo さん(当社のご契約者様)

noo さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西4丁目在住

男性/60歳/2人家族

日常のことは徒歩圏内で済ませられる便利な立地 自慢できること 日常のことは徒歩圏内で済ませられます。歯医者や内科、外科などの医院も近く、公園やコミュニティ施設、図書館も駅前にあるので暮らしやすいです。
結婚したての若いカップルから、小学生から大学生までの学生、お年寄りまで各世代の家族がいて、マンション間の親睦や自治会活動も程よい頻度であるので、孤立することがないのがありがたいです。
エキスポシティやガンバスタジアムが徒歩圏内にあり、自然文化園散策や映画鑑賞(109シネマズ)などに行くときは渋滞などを気にする必要がなく、ちょうど良い散歩コースになります。雨が降ってもモノレールの山田駅から1駅なので、ストレスなしで楽しめます。
当然、千里中央までも1駅で新大阪までも20分程度、伊丹空港にもモノレールに座っていれば行けるので快適です。
気になること 生活圏に新しいマンションが建つなど人が増えてきたので、現在ある駅前のデュー阪急山田ではキャパが不足するのではないかという不安があります。しかし、生活が活発な地域なので解決はできるだろうと思います。新しいスーパーができるのか、デュー阪急山田がもっと充実するのか楽しみです。 

この街ボイス画像:ねこのアンヨ さん(当社のご契約者様)

ねこのアンヨ さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西1丁目在住

女性/41歳/1人家族

バランスの取れた町です。 自慢できること 昔ながらのお祭りが残っていたり、千里万博公園など自然や歴史を大切にしたりしつつ、エキスポシティなどの新しいものへの抵抗感もなく子どもからお年寄りまで住むにはバランスのいい町だと思います。アサヒビールさんなど大手企業の本社もあるので市の財政も安心です(笑)。 気になること 大きな買物施設が次々と建てられる中、シャッターの下りた商店街も多く、活気づいている部分とそれ以外の落差が感じられます。
大きい施設になると自家用車がないと大変ですが、駐車場の相場も安くないです…。
子育てに人気の土地柄といえど、やはり高齢者も多く、今後福祉の面でどうなるか不安もあります。

この街ボイス画像:M.K. さん(当社のご契約者様)

M.K. さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西1丁目在住

男性/55歳/5人家族(うち子ども3人)

子どもが遊べるところが多いです。 自慢できること 子どもが遊べるところが多いです。自転車や徒歩でアクセスできる範囲にイズミヤなどの大型商業施設や図書館、進学塾、駅があり、車がなくても不自由しません。ごみごみしておらず、静かで過ごしやすいです。緑の広がる公園もあり、自然豊かです。 気になること 大型のマンションが多い地域なので、近所付きあいというものはやや希薄です(もちろん、子どもの友達のつながりで知り合いになる人はいます)。駅までは少し遠いためバスが必須で、その駅(JRの岸辺駅や阪急の南千里駅・正雀駅)も普通しか止まらないので、乗り換え回数が少し多いです。

買物施設

「ジオ阪急千里山田 4,890万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
KOHYO(コーヨー) 山田店

KOHYO(コーヨー) 山田店

吹田市山田西4-1-2-101 物件から徒歩 1
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:阪急千里線「山田」駅前の商業施設、『デュー阪急山田』1階にあります。 (2020.08.21時点)
コープミニ 山田

コープミニ 山田

吹田市山田東4丁目17-12-101 物件から徒歩 9
営業時間:10:00~22:00 駐車場:有 概要:山田東の住宅街の中にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.08.21時点)

教育施設

「ジオ阪急千里山田 4,890万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
千里幼稚園

千里幼稚園 詳細

吹田市津雲台4丁目6-1 物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『千里幼稚園』は阪急千里線「山田」駅から南西方向へ徒歩12分、「津雲台4丁目」にある私立幼稚園。緑豊かな津雲公園の向かいに立地し、北側は「津雲台小学校」に隣接しています。正しく強くまっすぐに成長できるための「根っこ」を育むことを基本理念に掲げています。
津雲台小学校

津雲台小学校 詳細

吹田市津雲台4丁目7-1 物件から徒歩 8
『津雲台小学校』は、大阪モノレール「山田駅」から南西方向へ徒歩約10分、「吹田市津雲台4丁目」にある小学校です。阪急千里線「山田駅」からもアクセス可能。周辺は『津雲公園』をはじめ大小の公園が点在する住宅街です。千里ニュータウンで3番目の小学校として、1964年に開校。教育目標は「つながりを大事にする子、くふうをかさね自分で考える子、もっともっとのびていく子」などです。
古江台中学校

古江台中学校 詳細

吹田市古江台1丁目1-1 物件から徒歩 13
『古江台中学校』は北大阪急行線・大阪モノレール線「千里中央」駅から東方向へ徒歩18分、「古江台1丁目」にある公立の中学校です。大阪モノレール線・阪急千里線「山田」駅からは西方向へ徒歩15分の距離。『千里中央公園』に隣接して建ち、校内には生徒たちの取り組みによるビオトープや緑のカーテンがある、緑豊かな学校です。1972(昭和47)年開校。「自主・自律の精神を養い、協力実践する生徒の育成」などの教育の目標を掲げています。

物件データ

「ジオ阪急千里山田 4,890万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ジオ阪急千里山田
所在地
大阪府吹田市山田西4丁目
交通
阪急千里線「山田」駅徒歩1分
→阪急千里線沿線の不動産
→阪急千里線「山田」駅の不動産
大阪モノレール線「山田」駅徒歩3分
階数
13階建
所在階
6階部分
構造
RC造
築年月
2002年11月
専有面積
83.3㎡
間取り
4LDK
バルコニー
22.63㎡ (方向:南)
管理費
11,670円/月
修繕積立金
30,820円/月
駐車場
総戸数
127戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/ガス湯沸器/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
津雲台小学校
→津雲台小学校区内の不動産
中学校区
古江台中学校
→古江台中学校区内の不動産
物件番号
508919R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 江坂営業所

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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